Iad France - Jocelyn Rouet (06 45 24 30 52) vous propose : Route de Sainte-Luce, à deux pas des transports et de tous les commerces. Venez découvrir dans ce quartier résidentiel, ce duplex T5 de 103 m². Ce grand appartement familial est prolongé d'une terrasse / jardin privative et au calme de 38 m². L'accès au logement par un petit passage piétonnier vous garantit tranquillité et intimité. Le duplex, grâce à son agencement optimisé, son extérieur et ses grands volumes, se vit au rythme d'une maison plus que d'un appartement. Au RDC, une entrée avec placard dessert un espace de vie principal de 38 m², composé d'un salon-séjour ouvert directement sur une cuisine parfaitement aménagée et équipée. Un premier coin nuit est accessible par un couloir qui distribue deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Vous accédez à l'étage par un bel escalier d'angle et découvrez le second coin nuit. Cet espace est composé de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec douche et WC. Enfin, vous disposez d'une place de parking privée et numérotée au sein d'un local fermé et sécurisé. Vous êtes à 3 minutes à pied du tramway, vous rejoignez ainsi la Place du Commerce en 17 minutes. Tous les services sont accessibles à pied, commerces, écoles, lycée, établissements de santé. Espace, tranquillité, proximité des transports, extérieur : vous n'avez qu'à poser vos valises dans cet appartement aux airs de maison, parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir ! Privilégiez les appels téléphoniques (SMS le dimanche) pour planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.33 € par mois (soit 940 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Rouet EI (ID 74224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 38 m²
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.