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appartement 5 pièces 98 m2 à vendre à Nantes (44300)

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Vente appartement 5 pièces 98 m² Nantes (44300)

287 000 €

Appartement 5 pièces Nantes (44300)

Iad France - Christele Coicaud (06 08 12 01 40) vous propose : Nantes / Quartier Barberie / à quelques pas du boulevard Schuman, du parc de la Gaudinière et de la vallée du cens, découvrez ce spacieux appartement traversant avec une terrasse et un balcon offrant une vue dégagée et apaisante. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée dotée d'un généreux dressing et d'une chambre avec un grand placard pouvant s'ouvrir pour agrandir l'espace de vie. Cette entrée s'ouvre ensuite sur une pièce de vie conviviale et lumineuse grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un balcon. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, constitue un véritable atout de cet appartement, accompagnée d'un séchoir pratique de 1.76 mètre carré environ pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires. Une chambre, actuellement aménagée en bureau, s'ouvre sur une deuxième terrasse orientée à l'ouest, créant ainsi un espace paisible pour travailler ou se détendre. L'espace nuit se compose de deux autres chambres, dont l'une est équipée d'un dressing sur mesure, une salle d'eau moderne et une salle de bains, le tout complété par des toilettes séparées pour plus de commodité. Le bien comprend également une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'un local vélo. Cet appartement chaleureux et fonctionnel conviendra parfaitement aux familles en quête d'un espace confortable à proximité de tous les commerces, écoles publiques, privées et transports en commun, notamment la ligne C2. De plus, vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en résidant dans un quartier calme et résidentiel. Pour votre confort, cet appartement est équipé de volets roulants électriques, de huisseries à double vitrage, du gaz de ville et d'un système de visiophone. Privilégiez les appels téléphoniques (SMS le dimanche) pour planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 304 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140.94 € par mois (soit 1691.28 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud EI (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 136 et 1 536 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 136 et 1 536 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.