Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Flore De Courtivron vous propose : Les Cèdres – Mont-Saint-Aignan | Le calme, avec la Seine en ligne d'horizon Dans le quartier prisé du Cotillet à Mont-Saint-Aignan, ce vaste appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, séduit par ses espaces généreux, ses extérieurs et sa vue pleine de verdure.

Côté jour : Dès le seuil, une grande entrée distribue harmonieusement les espaces.

Le salon et la salle à manger offrent 60 m² de vie, faciles à aménager selon vos envies — la salle à manger pouvant notamment retrouver sa fonction de chambre.

L'ensemble se prolonge sur un grand balcon : le parc de la Hêtraie en premier plan, la Seine en arrière-plan.

Une cuisine séparée de 12 m² et des toilettes indépendantes complètent cet espace.

Côté nuit : Un couloir dessert des toilettes, une lingerie / dressing, une salle de bain et deux chambres de 12 et 13 m², dont une avec placards et balcon.

De nombreux dégagements et rangements sont astucieusement répartis dans l'appartement — un vrai plus au quotidien.

Une cave de 37 m² ainsi que trois places de parking souterrain complètent ce bien.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir : une belle opportunité d'imprimer ici sa propre signature, dans un décor que l'on ne fabrique pas.

Le cadre, justement, est rare : un parc résidentiel arboré d'exception, le bois du Cotillet au bas de la rue, et pourtant Rouen à quelques minutes en voiture, la mairie de Mont-Saint-Aignan toute proche.

La nature en première ligne, la ville à portée de main.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 667€ par mois (soit 8004 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flore De Courtivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933117566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.