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appartement 5 pièces 149 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)

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Vente appartement 5 pièces 149 m² Lyon 4 (69004)

1 499 000 €

Appartement 5 pièces Lyon 4 (69004)

CROIX ROUSSE / HÉNON - À 5 minutes du METRO Hénon, à proximité des commerces, des écoles, de L'hôpital mais aussi des emblématiques marchés. Au sein d'une résidence prisée de 2004, ce bien d'exception tout comme une maison, seul sur son pallier et en duplex, dispose d'une surface au sol totale de 193 m² dont une surface habitable de 149,17 m² carrez. Situé au 6e et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet attique climatisé de 149 m² environ a été rénové en 2018. Au niveau principal vous trouverez une belle pièce de vie de 40 m² environ, orientée plein sud. Cet espace de vie est complété par une cuisine parfaitement équipée. Ce volume est baigné de lumière par de grandes baies vitrées donnant toutes un accès à une spacieuse terrasse de 190 m² environ et disposant des 4 expositions. Elle est aménagée de protections solaires et bénéficie d’une vue panoramique. Au niveau inférieur, accessible depuis un escalier, l’espace nuit totalise 4 chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d’eau et balcon privatif. Les 3 autres chambres avec placard, se partagent une salle de douche complémentaire. Enfin, une buanderie complète ce niveau. Un garage de 60 m² pour 4 véhicules et rangements est en sus. Ce Rooftop à l'emplacement premium, parfaitement agencé pour des moments conviviaux en fait un bien exceptionnel et rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,970 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Jacuzzi

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Bien d'exception

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz

Double vitrage

Connexion internet
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: Rez-de-chaussée

Nombre d'étages : 6

Duplex
Extérieur: Balcon

Barbecue
Environnement: Orientation : est,nord,ouest,sud
Etat: Construit en 2004

Etat general : Bon
Sécurité: Digicode

Alarme

Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.