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appartement 5 pièces 97 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 5 pièces 97 m² Lyon 3 (69003)
369 000 €

Appartement 5 pièces Lyon 3 (69003)

Idéalement situé dans le 3ème arrondissement de lyon, dans un environnement verdoyant en retrait de la rue, au calme, sans les agitations de la ville et à proximité des commodités. Venez découvrir cet appartement de 97 m² traversant, dont 94,50 m² en surface loi carrez, au 4ème étage avec ascenseur et sans vis-à-vis. Vous hésitez entre une cuisine ouverte ou fermée ! Cet appartement vous offre le choix avec la possibilité d'avoir une pièce à vivre de 43 m² prolongée par un balcon sur vue dégagée où vous partagerez avec l'arrivée des beaux jours des moments de convivialité. Coté nuit : trois chambres, une salle d'eau et pour compléter l'ensemble, de très grands placards pour vos rangements. Un garage double de 26 m² vous est proposé en sus. Les plus : pas de travaux à prévoir, résidence à taille humaine, cuisine équipée, chauffage individuel, charges de copropriété maitrisées, porte blindée et jardin partagé dans la copropriété avec espace jeux pour enfants. Vous êtes séduits par cet appartement ! Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Vidéo sur demande ensemble nous réaliserons votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien des communs ) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 148 847 - greffe de lyon) hervé galland entrepreneur individuel 06 58 05 62 22 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 851936).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
  • Surface carrez : 95 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1986
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 24
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 740 €

A propos du prix de cet appartement

  • 369 000 € (soit 3 804 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 449 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340931889759
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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