Vente appartement 5 pièces 112 m² La Roche-sur-Foron (74800)

Au calme dans petite résidence de standing spacieux et lumineux T5 avec séjour donnant sur terrasse de 37 m² donnant sur le jardin privatif de 147 m² - 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche - salles de bains - chauffage individuel gaz - garage avec porte motorise - place de parking privatif -frais de notaire réduit Copropriété de 60 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Compromis entre maison et appartement Au calme dans petite résidence de standing spacieux et lumineux T4 duplex avec séjour de 32 m² donnant sur terrasse et jardin privatif de 106 m² - 3 chambres 2 salles de bains - chauffage individuel gaz - frais de notaire réduit - garage et place de parking privative Copropriété de 60 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Appartement type 4 de 96,28 m² avec terrasse de 9,02 m² ainsi qu'un jardin de 28,69 m² Située en plein cœur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron conjugue à merveille cadre de vie exceptionnel et attractivité économique ! Au carrefour des axes Annecy / Genève / Chamonix, elle profite du dynamisme du pôle métropolitain genevois et entretient une véritable volonté d’accessibilité. Connexion autoroute rapide, gare ferroviaire toute proche desservant Annecy, Chambéry, Lyon ou encore Genève… Leman Express : Genève à seulement 40 minutes ! Cette ligne s’étendra sur 230 km pour desservir 45 gares des cantons de Genève et Vaud en Suisse, de l’Ain (Annemasse, Bellegarde…) et de la Haute-Savoie (Annecy, Saint-Gervais, Évian…) ! Idéalement situé sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron, dans un quartier paisible, le site offre une magnifique vue dégagée sur la ville et la montagne du Môle. Nous avons donc imaginé un projet en harmonie avec cet environnement privilégié : une architecture contemporaine et discrète, de larges ouvertures sur l’extérieur et des matériaux durables. À l’intérieur de la résidence, une attention toute particulière a été portée à la circulation piétonne, les déplacements doux et les espaces verts. Cette résidence est un projet résolument actuel qui s’intègre naturellement dans son environnement.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offert et 2000€ de remise par piece appartement type 4 de 91,96 m² avec terrasse de 12,91 m² garage inclus savourer un petit coin de village authentique à quelques minutes de l’a41, des transports et de toutes les commodités, c’est bien ce que vous offre etaux. La vallée de l’arve, annecy ou annemasse sont accessibles rapidement et avec facilité. La gare de la roche- sur-foron, située à 800 mètres, deviendra prochainement un véritable pôle multimodal connecté, grâce à la ligne du ceva direction genève, et ce dès fin 2019. Face aux massifs, les pièces à vivre du rez-de-chaussée s’ouvrent sur de beaux jardins privatifs dénués de vis-à-vis tandis que, sur les deux autres niveaux, ce sont de belles surfaces de terrasses qui invitent à profiter de la superbe vue dégagée sur les reliefs environnants.

BAISSE DE PRIX à La Roche-sur-Foron pour l'achat de votre appartement neuf idéalement situé avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express. Notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. Tous les appartements disposent d'un parking privatif et d'un cellier, pour un quotidien simplifié. Des prestations soignées garantissent un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. À deux pas, vous profitez de tous les commerces du centre-ville, de services de santé, de restaurants, d'établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les marchés locaux et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et dynamique. Avec la gare en face de votre porte, rejoignez Annemasse ou Genève rapidement grâce au Léman Express, tout en profitant d'un réseau de bus et de l'accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sans compromis. Ville médiévale au coeur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son riche patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Entre lacs et montagnes, elle offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des grandes métropoles et nature préservée. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartements neufs à LA ROCHE SUR FORON et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat !

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Appartement-Maison T4 – Esprit maison, vue magnifique – Saint-Laurent Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement type maison T4, réparti sur trois niveaux, offrant une qualité de vie rare entre campagne et proximité des commodités. Idéalement situé à équidistance de La Roche-sur-Foron, Saint-Pierre-en-Faucigny et Bonneville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant cadre naturel préservé et accès rapide aux pôles urbains et axes principaux. Bénéficiant d’une triple exposition Sud, Est et Nord, l’appartement profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée et de vues dégagées sur les montagnes. Une organisation idéale, comme une maison Rez-de-chaussée : Une entrée avec placards intégrés, un garage avec porte motorisée et accès direct par l’intérieur de l’habitation, ainsi qu’une véritable suite balnéothérapie avec WC, disposant d’une entrée indépendante — idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace bien-être. 1er niveau : Une belle pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la nature et les montagnes. 2e niveau : Deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche, toutes deux communiquant avec un balcon, ainsi qu’un WC indépendant. Les + qui font la différence Esprit maison, sans les contraintes Triple exposition Sud / Est / Nord Garage motorisé avec accès par l' intérieur Suite balnéothérapie avec entrée indépendante Vue dégagée champs & montagnes Deux places de stationnement extérieures Volumes agréables et belle luminosité Bien soigné, chaleureux et atypique Secteur recherché entre La Roche-sur-Foron et Bonneville Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant parfaitement connectés aux bassins de vie environnants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.