Appartement 5 pièces à vendre à Genas (69740)

Iad France - Didier Burdeyron vous propose : Genas – Azieu | Superbe appartement T4 / T5 de standing de 111 m² avec terrasse de 21 m². Dans le secteur très prisé d'Azieu à Genas, découvrez ce magnifique appartement de standing situé au sein d'une résidence sécurisée de 2016. Lumineux, parfaitement entretenu et aux prestations de qualité, il offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace convivial s'ouvre sur une superbe terrasse de 21 m² exposée ouest, La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour et offre un espace à la fois élégant et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un véritable atout : il est possible de créer facilement une quatrième chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail ou une famille en évolution. Les prestations : Résidence sécurisée de standing (2016) Terrasse de 21 m² exposée ouest avec stores électriques Climatisation réversible Volets roulants électriques Nombreux rangements Alarme Fibre optique Accès PMR DPE : B En sus : Garage double de 35 m² avec porte motorisée, éclairage et prise électrique Un emplacement idéal : Commerces à seulement 200 mètres Écoles primaire et collège à proximité immédiate Accès rapide aux grands axes Tramway T3 vers Lyon Part-Dieu à 3 minutes en voiture Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement recherché. Il conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant allier confort, modernité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Burdeyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 891056087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Genas : Maison 5 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 119 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 454.8 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t5 neuf 102 m² environ • rez-de-jardin • chassieu • terrasse 15 m² environ + jardin 76 m² environ • disponible fin 2028 • frais de notaire offerts résidence intimiste de 27 logements répartis dans 3 bâtiments, élevés jusqu’en r + 2 + combles, avec un niveau de sous-sol. Appartement neuf t5 de 102 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d’une exposition nord-ouest. Il se compose d’une spacieuse cuisine / séjour de 39,39 m² environ, de quatre chambres et de 2 wc. L’espace de vie se prolonge à l’extérieur par une terrasse de 15 m² environ et un jardin privatif de 76 m² environ. Un parking en sous-sol est inclus. Commodités et transports : mairie à 100 m arrêt de bus « le rotagnier » – ligne 68 à 200 m boulangerie et marché à 350 m centre nautique à 500 m collège léonard-de-vinci à 600 m groupe scolaire louis-pergaud à 700 m carré de soie – métro a et tramway t3 à moins de 30 min en bus presqu’île lyonnaise à 15 km prestations : parquet stratifié dans les pièces principales, hors pièces humides salle de bains entièrement équipée wc suspendu placards équipés faïence émaillée dans la salle de bains, jusqu’au format 30 × 60 cm volets roulants pvc ou aluminium avec commande électrique radio pompe à chaleur production individuelle d’eau chaude par pac électrique type nibe sans unité extérieure vidéophone prise électrique étanche et luminaire sur l’espace extérieur parking sécurisé en sous-sol. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement neuf à vendre sur la commune de MEYZIEU (69330) T.5 de 118 m². Lot n° 32, dans nouvelle résidence de standing, idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Magnifique T5 traversant en attique au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 47 m², de 4 chambres dont une suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau de 5,80 m². Les 3 autres chambres mesurent respectivement 9,60 m², 10,56 m² et 11,70 m². Une seconde salle d'eau indépendante et WC séparés. Nombreux rangements. La magnifique terrasse vous permet de profiter d'une vue spectaculaire à 180°, idéalement orienté Est / Ouest. Chauffage individuel par chaudière au gaz de ville. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol pour 20 000 € en sus. Petit immeuble de 19 logements. Contactez-nous pour visiter sans tarder. Référence agence : 654.

Commune de Saint-Bonnet-de-Mure, à 10minutes de Saint-Priest Appartement de type T4 de 108 m² situé au 2e étage d'une résidence de qualité, au calme. L'appartement comprend 4 pièces dont 3 chambres, ancien local professionnel à usage médical, offrant un fort potentiel d'aménagement; garage et cave inclus. Des aménagements sont à prévoir pour une transformation complète en logement selon votre projet. Situation idéale à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et d'un parc pour les loisirs en plein air. Accès rapide à Lyon : environ 25 minutes du centre-ville. Aéroport et Gare de Lyon Saint-Exupéry à environ 15 minutes. Transports en commun et liaisons routières facilités, commerces et services de santé à quelques minutes. Atouts concrets : surface généreuse de 108 m², 3 chambres, garage et cave inclus, emplacement calme dans une résidence de standing, proximité écoles et parc, accès direct à l'aéroport et à la gare en 15 minutes. Bien adapté pour une famille souhaitant un cadre de vie serein ou pour un investisseur envisageant une transformation sur-mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Zéfir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1402 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Profitez de l'opportunité de vous positionner sur ce bien, à des conditions avantageuses, avant la fin de l'année. Afin d'obtenir toutes les informations, privilégiez le contact par téléphone. Emplacement idéal au centre de Meyzieu, dans un environnement calme, au sein d'une résidence bénéficiant d'un parc arboré. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 104 m² offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 34,21 m² ouvrant sur un balcon de 9 m² exposé sud-est, avec vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine indépendante de 11,15 m². L'espace nuit se compose de trois chambres (11,17 m², 10,18 m² et 10,89 m²), avec la possibilité d'en aménager une quatrième. Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un dressing et un dégagement avec placard complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour. Le bien est vendu avec une cave de 7,3 m² et une place de parking privative. Situation et commodités : À moins de 200 m : lignes de bus 67 et 95, mairie, boulangerie, pharmacie. À moins de 800 m : tramway T3, écoles, collège, lycée, Carrefour Market, centre aquatique et cinéma. À moins de 3 km : base nautique du Grand Large, Groupama Stadium et Rocade Est. Vous recherchez un appartement spacieux, idéalement situé et offrant un cadre de vie au calme ? Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et son environnement. Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations, ou convenir d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 16 / 12 / 2026 à 12h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 618313 ).

Vous recherchez un appartement… et pourquoi pas une maison de ville avec terrasse ? Laissez-vous séduire par ce superbe duplex au charme indéniable, qui offre tous les atouts d'une maison de ville. Un bien rare, parfaitement agencé et décoré avec goût, où chaque espace a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et cocooning. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine équipée, semi-ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine permet également d'accueillir une table pour des repas en famille au quotidien. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'une suite parentale avec salle d'eau à l'étage ainsi qu'une troisième chambre en rez-de-chaussée. Des rangements optimisés et une buanderie viennent compléter ce bien fonctionnel et confortable. À l'étage, une élégante mezzanine offre un espace supplémentaire modulable : bureau, coin lecture, salon TV… laissez libre cours à vos envies. À l'extérieur, une grande terrasse arborée vous attend. Un espace privilégié pour vos repas en plein air, vos soirées entre amis ou vos moments de détente, avec barbecue et ambiance intimiste. Un bien coup de cœur, à mi-chemin entre appartement et maison, qui saura séduire les amateurs de charme et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 365 111 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Nadine REIG Entrepreneur Individuel 06 22 65 75 47 - Réf. 952387.

Grand-large carreau - visitez exclusivement avec nous cet appartement avec vue sur parc arboré de la résidence. À 1km de la station de tram t3, et avec accès immédiat aux bus 67 et 95 (ainsi que plusieurs lignes junior direct), vous bénéficierez d'un accès rapide à la rocade. Vous profiterez de l'appel du grand-large et de ses activités de loisirs. L'appartement présente en plus de ses 3 chambres, un balcon, un bureau et un dressing. Les charges comprennent : chauffage, eau froide, eau chaude et gardien. Stationnement libre dans la résidence [plan et visite 360 sur simple demande] ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 177 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 4200 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.22% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 236, soit d, ges : 49, soit d. Eric dananchy, agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 53511916800016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85338.

Découvrez ce ravissant T5 de 97 m², idéalement situé en plein centre de Meyzieu. L'appartement se compose : D'une cuisine ouverte sur un séjour de 41 m². D'une suite parentale de 12 m². De deux chambres de 9 m² et 11 m². D'une salle de bains. D'un WC indépendant. Il bénéficie de deux balcons avec une exposition nord et sud. Un garage et une cave complètent également ce bien. Chauffage et production d'eau chaude au gaz. À proximité immédiate : - Des écoles maternelle, primaire et collège. - Commerces et transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Taxe foncière de 1249EUR pour l'année 2025. Charges mensuelles 248EUR / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite 6 jours sur 7. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ginès Santana au 06 41 45 01 05. Agent commercial RSAC Lyon no105 183 248.

Boulevard des roses, découvrez ce bel appartement situé au sein d'une résidence sécurisée et agréable à proximité immédiate du centre-ville. Lumineux et fonctionnel vous apprécierez la distribution des pièces : cuisine équipée - salon - 4 chambres - salle de bains - salle d'eau - loggia une belle opportunité à découvrir sans tarder sophie parra (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 718 873 - lyon.

Dans une résidence sécurisée et agréable, avec parc arboré, découvrez cet appartement T5 avec une double exposition, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. L'appartement se compose actuellement de 3 chambres avec la possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins. Le ravalement de façade est récent tout comme l'isolation par l'extérieur du bâtiment. La résidence est sécurisée. Une grande cave et une place de parking extérieure complètent le bien. Diagnostics réalisés le 1er octobre 2026 - Pas de procédures en cours - Charges mensuelles de 200 EUR - 24 lots principaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 320 euros et 1 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence sécurisée proche de la gare TER, tram T2, bus 62. Découvrez ce spacieux appartement T5 comprenant 1 séjour, une salle à manger, 4 chambres, une salle de bains, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 loggia, 1 parking et une cave sont compris. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À vendre - à saint-priest, au sein d'une copropriété fermée sécurisée, dans un environnement verdoyant, ce t5 appartement familial, de plus de 105 m², accès par ascenseur, est très lumineux, en étage, traversant et sans vis-à-vis. À l'entrée, plusieurs penderies, un accès buanderie et cuisine séjour de plus 36 m², donnant sur un balcon sud est, un espace nuit, desservant 4 chambres, salle d'eau (rénovation récente), salle de bains, wc. Pour compléter ce bien un garage est disponible compris dans le prix de 12,30 m², une grande cave de 14 m², un local à vélos. Prévoir travaux de rafraîchissement. Le mode de chauffage est une base collective. Proximité transports notamment au pied de l'immeuble ligne 62, arsonval, 12 mn à pied de st priest village. Dpe d - copro. 214 lots - decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962- adhérent fnaim - tel : 04 78 54 87 86 - muriel perrier, votre conseillère, 06 76 75 24 88.

Visitez sur rendez-vous, réservez et emménagez immédiatement - Dernier appartement neuf avec espace extérieur privatif et parking en sous-sol ! Résidence à taille humaine respectant la Règlementation Environnementale 2020 (RE 2020) et éligible à la TVA réduite 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions). Confort d’été et économie assurés grâce à une meilleure isolation et au système de chauffage (pompe à chaleur). En coeur d'îlot, jardin partagé, espace dédié à la biodiversité. À proximité : commerces, écoles, transports en commun, grands axes routiers. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en plein coeur de Saint-Priest, au sein de la résidence familiale sécurisée et verdoyante, Alpes-Alpe Azur, cet appartement de 100 m² prend place au 6ème étage avec ascenseur L'entrée ouvre sur un dégagement avec WC séparé, cellier et placard de rangement, distribuant les différentes pièces de l'appartement. On y découvre un spacieux et lumineux espace séjour / salle à manger avec balcon et de belles ouvertures, offrant une vue dégagée. Une cuisine séparée jouxte cet espace. Le côté nuit offre trois chambres confortables. Parmi elles, une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon confidentiel. Une salle de bains supplémentaire vient parfaire cet espace. Une place de parking privative complète ce bien. L'emplacement, le potentiel et la vue dégagée font de cet appartement un lieu auquel les futurs propriétaires sauront donner un nouveau souffle À deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien combine la tranquillité d'une résidence familiale avec l'effervescence de la vie urbaine. Ravalement des façades voté en assemblée générale (charge vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété : 49 lots (bâtiment) Charges annuelles : 3720 € (comprenant eau froide, chauffage, espaces verts) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2610 € Contact : Ugo : 06 83 06 75 43 Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3720.00 euros. ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Appartements neufs éligibles au BRS  !  Travaux en cours ! Le programme neuf BRS Résidence Jean Bouin à Saint-Priest, quartier Revaison, propose des appartements 3 au 5 pièces dont quelques duplex avec extérieurs généreux (balcons ou jardins) éligibles au dispositif BRS. Le dispositif Bail Réel Solidaire permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l'achat d'un logement neuf dans cette zone attractive. À proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un cadre de vie pratique et connecté. Jardins communs, locaux vélos sécurisés et parkings complètent les prestations. Une adresse confortable et bien intégrée dans un environnement urbain dynamique. En partenariat avec Noaho. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ARBORETUM, entre adresse de choix, connectivité à Lyon et excellentes performances énergétiques, bienvenue au cœur de Décines ! À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez une résidence contemporaine parfaitement intégrée dans un environnement paysager. Du 2 au 5 pièces, tous les appartements disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour profiter pleinement d'un cadre de vie verdoyant. Pensée pour conjuguer bien-être, confort et praticité, ARBORETUM offre un quotidien privilégié au coeur de Décines, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs et culturels ainsi que du tramway T3, permettant de rejoindre la gare Lyon Part-Dieu en moins de 30 minutes. Les grands axes routiers, le Grand Large et le Grand Parc de Miribel-Jonage sont également accessibles en quelques minutes. Les appartements bénéficient de prestations de qualité : larges ouvertures favorisant la lumière naturelle, espaces extérieurs généreux, résidence sécurisée, stationnements en sous-sol, local vélos et prestations personnalisables pour créer un logement qui vous ressemble. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence allie performance énergétique, confort en toute saison et maîtrise des consommations. Choisir ARBORETUM, c'est faire confiance à un promoteur indépendant lyonnais, reconnu pour son expertise locale et son accompagnement personnalisé, de la réservation jusqu'à la remise des clés ! Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Décines-Charpieu : 5 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Découvrez avec ORPI un appartement T5 avec 3 chambres de 108,70 m² avec loggia dans une copropriété entourée de verdure et entièrement sécurisée ! Cette résidence plaît par sa proximité des commerces et des transports tout en conservant un environnement calme et des espaces verts au centre-ville de Saint-Priest. L'appartement au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, se compose d'une entrée avec un grand placard suivies des pièces de vie, double séjour de 37 m² donnant sur une grande loggia de 20 m² avec vue dégagée et zéro vis-à-vis, cuisine séparée de 10 m² donnant également sur la loggia. Côté nuit, 3 chambres de 10,11 et 13 m², 2 salles d'eau distinctes, une avec douche, l'autre avec baignoire et WC séparés. Une place de stationnement privative complète ce bien. Stationnement visiteur dans la résidence. Accessibilité : Transport en commun : Tramway T2 à 200 mètres jusqu'au centre de Lyon, Bus C25 jusqu'à Part Dieu à 600 mètres. Commerces : Carrefour à 150 mètres. Espace vert : Parc du Fort de Saint-Priest à 700 mètres. Famille : Crèche à 150 mètres, Groupe scolaire Les Marendiers à 4 minutes, Collège à 5 minutes, Lycée à 3 minutes. Charges : 174€ / mois (fond ALUR, ascenseur, entretien parties communes et espace vert, place de parking) Taxe foncière 2025 : 1554€ * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1287.

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Nouvelle exclusivite reseau orpi dernier etage découvrez notre nouvelle exclusivité : cet appartement situé au 5ème étage et dernier étage traversant est / ouest bénéficie de deux balcons avec vue dégagée. Le prix inclue une cave électrifiée et une place de stationnement sécurisée. Potentiel de surface génial : la salle à manger, l'entrée et le double salon peuvent être réunis et vous offrent un espace de vie traversant double exposition de plus de 40 m². La cuisine ouverte récente et équipée se rajoute à cet espace. Le coin nuit est bien distinct et séparé du reste de l'appartement, nous avons 3 chambres de plus de 9 m² ainsi qu'un grand dressing et une salle d'eau qui a été refaite récemment. Une grande cave électrifiée et une place de stationnement sont comprises dans le prix de vente. La résidence est très appréciée de ses occupants pour ses grands espaces verts lumineux et ses accès aux commerces, établissements de santé et transports. Coté travaux, l'étanchéité de la toiture a été refaite en 2008, le ravalement en 2018 et la copropriété a été raccordée au chauffage urbain en 2025, gage de stabilité de prix et de confort thermique. Les charges comprennent le chauffage, le gaz domestique, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, le fonds de travaux, l'assurance de la copropriété, les charges de syndic. Accessibilité : transport en commun : bus c25 à 250 mètres, tramway t2 à 850 mètres proximité scolaire : école à 350 mètres, collège à 600 mètres, lycée à 900 mètres, une visite virtuelle est disponible : demandez la ! Estelle boutry enregistrée au registre spécial des agents commerciaux rsac 512 534 736 lyon référence agence : 5631.

Exclusivité ORPI. Résidence de Saythe. Voici un appartement traversant de type 5 pièces (T5) d'une surface de 90 m², situé au 3ème étage et dernier étage. Vous découvrirez un salon lumineux exposé plein sud, accompagné d'une salle à manger ouvrant sur une cuisine indépendante et équipée. Le salon et la salle à manger donnent accès à un balcon. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables (9,98 m²; 9,55 m²; 9,39 m² et 13 m²), une salle de bains, un cellier et un WC indépendant. Une cave et un stationnement privatif complètent ce bien. Travaux réalisée : Cuisine (2025). Les charges de copropriété sont de 280 euros / mois. Elles incluent le chauffage urbain, l'eau froide, l'eau chaude et le forfait gaz de cuisine. La taxe foncière : 1 200 euros. La résidence est fermée et sécurisée, avec des espaces verts agréables et des façades rénovées en 2015. Proximité des commodités : Bus C25 et 62 au pied de la résidence, Tram T2 à 900 mètres. École primaire à 350 mètres, collège à 600 mètres, lycée à 900 mètres. La place Roger Salengro et ses commerces sont à 900 mètres, et une maison médicale se trouve à seulement 150 mètres. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1234.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS Idéalement située proche du Carré de Soie, la résidence SOLINE signée Nexity vous propose des appartements modernes et lumineux, de 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec de beaux espaces verts paysagers, véritable havre de paix en ville. Chaque logement peut disposer d'une place de stationnement privative en sus, alliant praticité et sérénité au quotidien. À deux pas des commerces et des espaces de loisirs, cette adresse est parfaite pour investir ou vivre en famille. La ligne de métro A se situe à quelques minutes à pied, ainsi que le tramway T9 qui desservira directement la résidence en 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique de conjuguer bien-être et qualité de vie dans un environnement dynamique et agréable ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir en exclusivité avec Orpi, ce superbe appartement de 106 m² au sol et 101 m² Carrez. Il est situé au sein de la résidence Les Cerisioz, copropriété fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres et de deux salle de bain / eau; WC indépendant. Une terrasse loggia orientée Ouest et une cave complètent ce bien. Le ravalement des façades avec rénovation énergétique de la copropriété a été réalisé en 2021. Le DPE est C. L'appartement a été rénové et les diagnostics obligatoires indique qu'il n'y a aucune anomalie. Les charges de copropriété sont de 290euros / mois. Elles incluent : le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, les charges liées à l'ascenseur, les charges de copropriété, l'entretien des espaces verts et le fond travaux. La taxe foncière 2026 = 835euros. De nombreux parkings libres existent dans l'enceinte de cette copropriété. La Gare SNCF se trouve à 400 mètres. Les Bus TCL 62 et 76 à 250 mètres, Le Bus C25 à 500 mètres. La Place du Marché et ses commerces à 600 mètres. Référence agence : 1284.