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appartement 5 pièces 107 m2 à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

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Vente appartement 5 pièces 107 m² Clermont-Ferrand (63000)

430 000 €

Appartement 5 pièces Clermont-Ferrand (63000)

Bel appartement rare de un peu + d'un an, très lumineux de 107 m², dans une résidence calme et très sécurisée avec caméras dans un quartier recherché. Situé au 8ème et en dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle et remarquable à 180° et d'une exposition traversante idéale. Une entrée distribue l'ensemble des pièces particulièrement ensoleillées. Un grand séjour cuisine (52 m²) avec grand terrasse de 25 m², 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant pouvant faire office de buanderie composent le bien. Cuisine très haut de gamme avec électro ménager complet et cave à vin, l'ensemble d'une valeur de 23k€ Salle d'eau avec également carrelage et meuble de très haute qualité A 15mn du centre ville à pied, tram devant la porte de la résidence, commerces proches, écoles proches, collège, lycée. Personne au dessus car dernier étage et calme étage inférieur (cabinet médical) Possibilité d'acquérir un grand garage de 17 m² pour 30k€ en plus Détails techniques dernier cri : Triple vitrage Double plafond phonique Carrelage haut de gamme Equipé avec câblage domotique Caméras dans la hall d'entrée, le local vélo, les garages et à l'étage sur le seuil de l'appartement. Chaudière gaz Volets roulants électriques Je vous invite à me contacter, à votre disposition pour prévoir une visite. À très bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 813 698 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Philippe GENEIX Entrepreneur Individuel 06 59 91 31 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 822280).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²

Surface carrez : 107 m²

Surface du séjour : 52 m²
Etage: 8e étage

Nombre d'étages : 8
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Vidéophone