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appartement 5 pièces 95 m2 à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)

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Vente appartement 5 pièces 95 m² Champigny-sur-Marne (94500)

315 000 €

Appartement 5 pièces Champigny-sur-Marne (94500)

Iad france - frédéric dos santos (06 25 57 37 78) vous propose : exclusivite ! Quartier du maroc ! Venez découvrir cet appartement de 5 pièces de 94,62 m², situé au 4ème étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, à champigny-sur-marne. Construit en 1968, dans une copropriété calme et sécurisée, cet appartement offre un fort potentiel selon vos goûts. Il est répartis entre un grand séjour de 20 m², un couloir qui dessert quatre chambres dont une avec un point d'eau et un balcon, une salle d'eau, un toilette séparé une cuisine à aménager et un cellier. Les atouts ne manquent pas : ascenseur, fibre optique, gardien, interphone, digicode, chauffage collectif au gaz et plus. Vous aurez également accès à un box en sous-sol et une cave. L'exposition traversante de cet appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans un secteur recherché et proche de tout commerce, vous serez à 5 minutes à pied de la fourchette de champigny, à 15-18 minutes à pied de la gare rer a joinville-le-pont (ou 10 minutes en bus), à 10 minutes à pied de la future gare du grand paris, 2 minutes à pied des arrêts de bus 110 / 108,5 minutes à pied de l'école élémentaire, 6 minutes à pied du collège et lycée général et professionnel, ainsi qu'à proximité de toutes commodités. Une rénovation permettra de transformer cet appartement en véritable pépite. Ne manquez pas cette occasion unique d'aménager votre futur cocon selon vos envies. Appartement sain ! Seulement travaux de rafraichissement à prévoir contactez votre conseiller de proximité disponible 7 / 7 jours. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 150 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frédéric dos santos ei (id 18176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Calme

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.