Appartement 5 pièces à vendre à Arès (33740)

Découvrez notre ensemble résidentiel à taille humaine à Arès, proposant des appartements neufs du T1 au T5 intégrés harmonieusement dans leur environnement. L'architecture épurée respecte les codes locaux, avec des cœurs d’îlot végétalisés et des arbres pour une ambiance intimiste et verdoyante. Les intérieurs modernes et spacieux s'ouvrent sur de larges balcons ou jardins privatifs, offrant une luminosité naturelle optimale. Avec des prestations de qualité incluant une place de stationnement pour chaque logement, notre résidence offre un cadre de vie confortable en hypercentre d’Arès, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Profitez également d'une vie associative dynamique et d'un accès rapide à l’aéroport Bordeaux-Mérignac, à moins de 40 minutes de chez vous.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * LIVRAISON 2026 ! Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf Les Allées Ostréica situé dans l'hypercentre d'Arès (33). Sur le Bassin d’Arcachon aux portes du Cap-Ferret, Notre programme vous propose des appartements neufs du studio au T5. Nouvel ensemble résidentiel du groupe Pichet, découvrez des logements neufs aux prestations de qualité. Larges balcons, jardins privatifs, les intérieurs modernes et fonctionnels sont prolongés par d’agréables espaces extérieurs et bénéficient d’une luminosité naturelle optimale grâce aux grandes baies vitrées. Ensemble résidentiel à taille humaine, Notre résidence offre un cadre de vie confortable et accueillant. Ici, tout se fait à pied ! Supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles maternelle et élémentaire, banque, bureau de poste ou médecin généraliste, les nombreux commerces et services du quotidien sont facilement accessibles. Bienvenue dans un quartier résidentiel et intimiste où profiter d’un agréable quotidien. Séduit par le charme authentique d’Arès et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir plus en détail nos appartements neufs et devenir propriétaire Arès, aux portes du Cap-Ferret !* Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Les Allées Ostréica à Arès, du 1er au 31 décembre 2025 et réitéré par un acte authentique avant le 31 mars 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er décembre 2025, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de la rue piétonne, à seulement 100 mètres des plages du Bassin d'Arcachon, venez découvrir ce magnifique duplex à rénover de 119 m² Carrez (surface au sol totale de 137 m²), plein de charme, idéalement situé au centre d'Andernos-les-Bains. Proche de toutes commodités et à deux pas des plages, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel. Disposition du bien : RDC : Grande entrée avec un couloir élégant menant à la cage d'escalier. WC indépendants. Au 1er étage : 1 vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur un superbe toit-terrasse, Cuisine indépendante. 2 belles chambres spacieuses. 1 salle de bain. WC séparé. au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts du bien : Charme de l'ancien avec de beaux volumes. Toit terrasse spacieux, un véritable plus en centre-ville. 4 chambres. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Magnifique loft de 288 m², situé au centre-ville d'Andernos. Grâce à une rénovation récente, ce bien rare offre des volumes généreux et un confort optimal. Dès l'entrée de 35 m² au RDC, laissez libre cours à votre imagination pour aménager un espace loisir ou bureau. Idéal pour des personnes handicapées par son ascenseur privatif qui vous mènera au premier étage, véritable cœur de ce loft. 1er Étage : Ce niveau dévoile un espace de vie impressionnant avec 1 vaste séjour-cuisine de 75 m², comprenant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace repas donnant sur une terrasse intime. Un spacieux salon lumineux, idéal pour créer un espace détente. Une suite parentale de 40 m² avec une grande chambre, salle d'eau privative, dressing et WC séparé. Une salle de divertissement de 30 m², parfaite pour un home cinéma ou une salle de jeux. Deux autres chambres généreuses, une salle d'eau supplémentaire et un WC. Pour couronner cet ensemble, un superbe roof-top de 80 m² accessible par ascenseur offre une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

En plein cœur du centre-ville d'audenge, dans une petite copropriété, au premier étage, venez découvrir ce joli appartement de 83 m² rénové. Il est composé d'une entrée, un salon très lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle de douche et un wc, nombreux rangements. Garage de 15 m². Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 252 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827 640 293.

Découvrez notre programme immobilier LE CLOS DE L'OMBRIERE. Situé dans un quartier résidentiel paisible et proche du centre-ville de Lacanau, cet environnement offre un cadre de vie idéal pour s'installer et profiter de tous les avantages de cette charmante ville côtière. L'architecture contemporaine du programme reflète parfaitement l'ambiance de la plage et des vacances. Les logements proposés sont variés, allant des appartements aux maisons duplex de type T2 à T4, répondant ainsi aux besoins et aux préférences de chacun. Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres et baies vitrées, offrant une luminosité optimale dans chaque espace de vie. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses et des jardins qui vous permettent de profiter pleinement de votre espace privé. La résidence propose des prestations de qualité avec ses places de parking privées pour chaque résident, garantissant ainsi la sécurité et la facilité de stationnement pour vous et vos proches. De plus, les rez-de-jardin bénéficient d'un garage attenant pour un accès pratique à votre véhicule. Vous apprécierez également la proximité de toutes les commodités, avec les commerces, services et les espaces publics accessibles en moins de 5 minutes à pied. Cette localisation privilégiée vous permet de vivre en harmonie avec votre environnement, sans sacrifier la praticité au quotidien. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Situé dans le secteur prisé du Baganais, découvrez ce bien de 125 m² (loi Carrez) avec un jardin de 300 m² et une grande terrasse. Le bien principal de 103 m² se compose d'un salon, salle à manger, cuisine équipée, suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant, buanderie et un cellier. En complément, un T2 attenant de 22 m² dispose de son propre salon, kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC, et une terrasse privative de 12 m². Ce logement indépendant représente un atout idéal pour de la location saisonnière, accueillir vos invités ou l'intégrer à l'habitation principale via la cloison mitoyenne. Le bien dispose de climatisations réversibles, d'un poêle à bois et de panneaux solaires offrant ainsi un excellent confort énergétique. Il est également équipé d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance avec enregistrement et accès à distance. Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, sans charges communes, à seulement 2.5 km du centre-ville et des plages, accessibles via une piste cyclable. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 410 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1230 EUR et 1 720 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Bien rare de 125 m² sur terrain 300 m² avec patio et T2 indépendant au Baganais. Idéalement situé entre lac et océan, au cOEur le secteur très recherché du Baganais, cet appartement d’exception développe 125 m² habitables sur une parcelle arborée de 300 m² avec patio intimiste et jardin paysager. Le logement principal de 103 m² séduit par ses volumes lumineux et sa fonctionnalité : vaste séjour, cuisine équipée avec vue sur la pinéde, suite parentale, deux chambres, buanderie et cellier. Un T2 indépendant de 22 m² avec terrasse privative vient enrichir l’ensemble, offrant un potentiel locatif attractif ou la possibilité d’agrandir l’espace de vie. Prestations de standing : climatisations réversibles, poêle à bois, panneaux solaires, système de sécurité connecté. Dans une copropriété confidentielle de seulement deux lots, sans charges communes, à quelques minutes à vélo des plages, du centre et du lac. Une adresse rare, au fort potentiel de développement, pour un mode de vie recherché entre nature et océan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.