Appartement 4 pièces à vendre à Yenne (73170)

À vendre ? Appartement t4 avec fort potentiel d'aménagement et beaux volumes situé au 3ème étage, découvrez cet appartement spacieux de 89 m² habitables (plus de 130 m² au sol) lumineux, offrant un agencement modulable adapté à vos envies et besoins. Espace de vie chaleureux et lumineux : un vaste séjour et cuisine ouverte et entièrement équipée. Pièces polyvalentes : une chambre principale, un bureau, une pièce actuellement utilisée en chambre, salle de bains et wc séparé. Mezzanine aménageable : grande mezzanine avec dressing et buanderie à l'étage, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou un coin détente. Ce bien offre un fort potentiel pour repenser les espaces et créer une chambre supplémentaire de belle taille pour encore plus de confort. Atouts complémentaires : place de parking privative couverte deux caves dont une avec fenêtre à rénover, idéale pour une cuisine d'été, un atelier, salle de loisirs ou espace convivial. Un appartement de caractère, idéal pour une famille ou toute personne en quête d'un logement évolutif où mettre en oeuvre ses projets. Prix : 185 000 euros (charges vendeur) dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chapuis priscilla, au 06 37 23 62 27 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chapuis priscilla, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg-en- bresse 888528940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 40chap 459673 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 600 euros. Priscilla chapuis (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg-en-bresse 888528940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : NATTAGES – Proximité immédiate de YENNE – Appartement T4 en duplex – Extérieurs privatifs À seulement 1 minute de Yenne, découvrez cet appartement T4 en duplex d’environ 74 m² habitables, entièrement rénové et prêt à vivre, offrant un cadre de vie particulièrement agréable entre Rhône et montagne. Situé dans un bâtiment ancien datant d’avant 1950, entièrement remis au goût du jour, l’appartement bénéficie d’une double exposition Est-Ouest et d’un environnement à la fois calme, naturel et particulièrement bien situé. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 31 m², lumineux et chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble offre une belle pièce de vie conviviale et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir, avec également un WC à ce niveau. À l’étage, le couloir dessert deux chambres confortables, dont une chambre principale de 12,7 m², ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un WC. Entièrement rénové et très bien équipé, l’appartement ne nécessite aucun travaux : vous pouvez simplement poser vos valises et profiter des lieux. Le confort est notamment assuré par une pompe à chaleur réversible avec climatisation individuelle, permettant de conserver une température agréable été comme hiver. Un extérieur et un environnement privilégiés L’appartement dispose également d’une terrasse et d’un petit jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur au quotidien. Mais c’est surtout son environnement qui fait la différence : vous profitez d’une proximité immédiate du Rhône, avec de magnifiques paysages sur l’eau, tout en étant suffisamment en hauteur pour bénéficier d’un environnement sécurisé et agréable. À quelques pas, les chemins et sentiers permettent également de rejoindre les hauteurs et de profiter pleinement des paysages de montagne et de nombreuses possibilités de promenade. Et malgré cet environnement naturel et paisible, toutes les commodités de Yenne sont accessibles en seulement une minute : commerces, services et vie de village sont à proximité immédiate. Vous bénéficiez ainsi d’un emplacement rare, combinant calme, nature, proximité de l’eau, montagne et commodités, sans avoir à choisir entre qualité de vie et praticité au quotidien. Possibilité d’acquérir également un garage en complément, pour disposer d'un stationnement fermé à proximité. N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations à ce sujet. Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un appartement rénové, sans travaux, avec des extérieurs privatifs et un environnement naturel privilégié à proximité immédiate de Yenne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à aix-les-bains. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence les terrasses du port, située boulevard robert barrier, à aix-les-bains, découvrez une adresse élégante au bord du lac du bourget, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t4 de 96 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 58 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 37 m² environ. - trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau et son dressing. - salle de bains et salle d'eau modernes et équipées. - annexes incluses : deux parkings intérieurs. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur individuelle. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - à seulement 200 mètres de l’esplanade du lac du bourget. - grand port accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

[Offre exclusive jusqu'au 17 / 10 / 2026 : Profitez de frais de notaire offerts ! ] AIX-LES-BAINS, à seulement 200 mètres du lac du Bourget, découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 94,40 m² situé au 2ème étage sur 6 côté Sud. Cette résidence neuve et intimiste se compose d'un bâtiment unique au cœur d'un écrin de verdure et propose des appartements du T2 au T5 tous dotés de généreux espaces extérieurs, d'un cellier privatif et d'un stationnement en sous-sol. Une adresse rare pour habiter ou investir à quelques pas du lac du Bourget ! Livraison prévue : 4T 2028 Composition du logement T4 : entrée et dégagement, séjour-cuisine de 36,85 m² ouvert sur un balcon de 14,82 m² côté Sud-Ouest, 1 chambre avec salle d'eau et WC (17,54 m²), 2 Chambres (11,64 m² / 11,18 m²), salle de bains, WC indépendant. Vendu avec une place de stationnement intérieure et un cellier privatif. D'autres appartements, du T2 au T5, sont disponibles dans la résidence. Contactez votre conseiller immobilier Nicolas Jocic au 07 88 49 78 58 (dispo 7 / 7) pour obtenir davantage d'informations et réserver votre futur appartement neuf au bord du lac ! Programme certifié RE2020 & NF Habitat HQE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Découvrez ce magnifique appartement de 105 m² sécurisée par portail et interphone. Un agréable sas d'entrée avec espace buanderie et toilette vous conduit vers des volumes remarquables où lumière, hauteur sous plafond et authenticité se rencontrent harmonieusement. Les cheminées participent à l'atmosphère chaleureuse qui règne dans l'appartement. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, séduit par ses magnifiques fenêtres aux décors colorés qui apportent une touche unique et raffinée. Une cuisine aménagée, deux belles chambres, une salle d'eau avec lavabo ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et toilette complètent l'ensemble. Une cave et une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien. Son atout majeur : près de 100 m² de combles aménageables offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires, salle de jeux selon vos envies. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu rare. Faibles charges, chauffage autonome et installation prochaine d'une pompe à chaleur. Un bien inspirant, prêt à accueillir vos projets de vie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 06 56 80 07 59, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981414451.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : Duplex 101 m² en plein cOEur de Belley – Idéal investisseur – Bien vendu loué Situé en plein cOEur de Belley, cet appartement duplex de 101 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Le bien est actuellement vendu loué, avec un loyer d'environ 700 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Réparti sur deux niveaux, cet appartement propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au premier niveau, un bel espace de vie comprenant un grand séjour, une cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage supérieur, trois chambre et un wc. le bien est situé à une minute à pied du centre-ville, des commerces et à proximité immédiate des écoles. Les + du bien : Vendu loué : revenus locatifs immédiats. Loyer actuel : environ 700 € / mois. Duplex de 101 m². 3 chambres. Une salle d'eau et deux wc. Emplacement central à Belley. Proximité immédiate des commerces, services et écoles. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser encore davantage ce bien selon vos envies. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : Duplex 95 m² en plein cOEur de Belley avec garage – Résidence principale ou investissement locatif Situé en plein cOEur de Belley, ce duplex de 95 m² offre une belle opportunité, aussi bien pour une famille souhaitant s'installer que pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable. Le logement est actuellement loué en bail meublé pour un loyer de 1 150 € par mois. Selon votre projet, il pourra être vendu libre de toute occupation ou avec un bail meublé renouvelé, offrant ainsi une grande flexibilité. Descriptif Au RDC : Un garage et une cave. L' étage supérieur comprend : une pièce de vie avec séjour et cuisine, une chambre, un wc. Au second étage : Deux chambres et une salle de bain, et comble au dessus, avec possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Les atouts du bien Deux possibilités d'acquisition : 1) Libre de toute occupation pour une résidence principale. 2) Vendu avec un bail meublé renouvelé pour un investissement locatif immédiat. Loyer actuel : 1 150 € par mois. Duplex de 95 m². Un garage et une cave Fibre optique. Assainissement collectif. Chauffage Gaz naturel. Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'un logement de caractère que les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Brison Saint Innocent, sur un coteau sans aucune nuisance, découvrez une résidence de qualité, intimiste, composée de 2 bâtiments de 15 logements. Inscrite dans la pente, elle offre à chaque appartement une terrasse de grande profondeur, et les prestations et les annexes promettent un grand confort de vie. Baie coulissante pour accéder à la terrasse, plancher chauffant-rafraichissant sur pompe à chaleur, volets roulants électriques, WC suspendu, un cellier, un garage, un jardin privatif. Ce T4 en attique développe 96 m² avec une terrasse de 85 m² très profonde, renforcée pour pouvoir accueillir un jacuzzi. Copropriété de 75 lots (). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Au Bourget du Lac, au 2ème étage desservi par ascenseur d'une résidence récente (2021) bénéficiant d'une excellente isolation thermique, CIS Immobilier vous propose cet appartement de type 4 de 78.6 m², en très bon état et aux prestations contemporaines. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour cuisine prolongé par un balcon-terrasse confortable, avec une jolie vue dégagée et imprenable sur le massif du Revard, de 3 chambres et d'une salle de bain-WC. En annexe, on retrouve en sous-sol un garage fermé équipé d'un point lumineux, et des places de parking libres sont disponibles autour de la résidence. Côté prestations, on retrouve la praticité et le confort d'un appartement contemporain aménagé, avec un visiophone, un ascenseur, une porte iso-blindée, une cuisine équipée, des volets roulants électriques, un WC suspendu, des parquets flottants dans les chambres, du carrelage dans les autres pièces. Le garde-corps du balcon, subtilement ouvragé, permet à ses occupants de conserver leur intimité lors des agréables moments passés à l'extérieur. L'isolation par l'extérieur de la résidence procure tout à la fois une économie de chauffage (chaudière individuelle gaz) et un confort d'été accru. Si on ajoute la garantie décennale encore en cours, ces arguments font de ce logement une excellent rapport qualité-prix. Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1233.00 euros.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : BELLEY – APPARTEMENT T4 DE 112 m² – CENTRE-VILLE Au cOEur de Belley, découvrez ce bel appartement T4 de 112 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Situé en rez-de-chaussée, il constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un logement spacieux, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la qualité de la rénovation. Le séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, spacieuse et dinatoire, permet d'accueillir aisément les repas du quotidien dans un espace agréable et fonctionnel. Ses dimensions généreuses en font une véritable pièce de vie supplémentaire, particulièrement appréciée des familles. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de confort. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement de cet appartement pensé pour le quotidien. Entièrement rénové, le bien bénéficie d'équipements modernes assurant un confort optimal : chauffage individuel, ventilation mécanique contrôlée et raccordement à la fibre optique. Deux entrées indépendantes apportent une réelle flexibilité d'utilisation, un atout rare sur le secteur. Côté annexes, le bien ne dispose pas de stationnement privatif. Toutefois, un parking communal gratuit est situé à seulement une minute à pied de l'appartement, offrant une solution de stationnement pratique et facilement accessible au quotidien pour les occupants comme pour leurs visiteurs. Vous profiterez également d'un local en rez-de-chaussée ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Son emplacement central permet d'accéder facilement à l'ensemble des commerces, services, établissements scolaires et commodités de la ville. Un bien clé en main, alliant volume, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offres exceptionnelles : remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire et de courtage offerts * travaux en cours - livraison en 2027 ! Devenez propriétaire au bourget-du-lac, à seulement 750 mètres de la plage, au cœur d'un domaine paysager d'exception de 1 hectare. Succès commercial, dernières opportunités à saisir du 2 au 5 pièces. Le domaine de buttet donne vie à l'un des projets résidentiels les plus emblématiques du bourget-du-lac. Soutenue par la commune, cette réalisation d'envergure s'inscrit dans la restauration et la valorisation d'un patrimoine local remarquable, offrant un cadre de vie rare entre lac et montagnes. Il reste encore de belles opportunités à saisir, du 2 au 5 pièces. Les appartements, prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif selon les logements, bénéficient pour la plupart d'une double orientation favorisant luminosité et confort au quotidien. Pour les appartements 5 pièces, le chauffage au sol est intégré. Conçue selon la réglementation environnementale re 2020, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager préservé et propose des prestations de qualité : stationnements privatifs, jardins paysagers, espaces extérieurs généreux et vues dégagées. La livraison est prévue en 2027, permettant aux futurs propriétaires de s'installer dès l'année prochaine dans un cadre de vie privilégié. Commerces, marché, écoles, médiathèque, cinéma, équipements culturels, plage et base nautique sont accessibles à pied. Arrêt de bus face à la résidence et accès rapides aux autoroutes a43 et a41. Infos sur lnc. Fr.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec balcons à le bourget-du-lac. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence le domaine de buttet, située route du tunnel, à le bourget-du-lac, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t4 de 90 m² environ se prolonge par deux balcons de 8 et 13 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 42 m² environ. - trois chambres confortables. - salle de bain et salle d'eau modernes et équipées. - annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - base nautique à 900 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Tresserve, au calme, dans une copropriété avec ascenseur, piscine et tennis, Vue imprenable sur le lac pour ce bel appartement de 144 m² comprenant cuisine indépendante aménagée, double séjour exposé ouest, trois chambres dont une suite, une autre salle d’eau ainsi que de deux WC indépendants. Traversant, et en partie climatisé, le bien dispose également de deux caves, d’un garage simple et de deux balcons. Un parking collectif complète l’ensemble.

Exclusif, à seulement deux pas du lac, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové, offrant environ 98 m² au sol et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le lac. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine équipée Bulthaup, prolongée par une terrasse de 18 m² côté lac, idéale pour profiter pleinement du cadre. L'espace nuit comprend deux chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un bureau pouvant également être utilisé comme chambre vient compléter les prestations. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel, d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un garage double, avec la particularité d'avoir un accès direct à l'appartement. Les copropriétaires disposent également d'un accès à une piscine privative. Un bien rare, associant proximité immédiate du lac, rénovation complète (menuiseries aluminium ), extérieur avec vue et prestations recherchées, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET AIX-LES-BAINS Charmant duplex de 86 m² loi Carrez (120 m² au sol) idéalement situé entre ville et lac. Entre l'animation urbaine et la douceur du lac, ce bel appartement en duplex séduira les amateurs de lieux de vie uniques et chaleureux. Réparti sur deux niveaux, il offre de beaux volumes, une atmosphère conviviale et une organisation fonctionnelle au quotidien. Les espaces de vie lumineux et agréables créent un cadre propice aussi bien à la détente qu'au télétravail. Le duplex apporte un véritable cachet et une agréable sensation de maison en ville. L'appartement dispose actuellement de deux belles chambres, et la mezzanine peut aisément être aménagée en chambre supplémentaire moyennant quelques travaux, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution selon vos besoins. Implanté dans un petit immeuble sans ascenseur, aux charges de copropriété maîtrisées, ce bien conviendra parfaitement aux amateurs de charme de l'ancien et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces, transports, écoles et promenades du lac. Sans stationnement privatif, mais avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo, cet appartement constitue une belle opportunité pour un mode de vie urbain, pratique et équilibré. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol. À visiter sans tarder.

AIX-LES-BAINS, idéalement situé à 6 minutes de la gare SNCF et de l'hyper centre, l'agence DOHM IMMOBILIER vend cet appartement de 100 m² traversant, avec cave et place de parking privative en sous-sol.  Ce bien situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur,  est composé d'un couloir distribuant les différentes pièces. Ces beaux volumes vous permettent de bénéficier  d'une salle à manger de 27 m² avec accès sur un balcon de 8,25 m² donnant sur une cour intérieure, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une loggia, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Ce bien est complété par une cave de 3,85 m² ainsi que d'une place privative sécurisée. Possibilité de garage. Charges de copropriété annuelles 2 388,55, EUR incluant le chauffage et l'eau chaude. Pas de procédure en cours. Pour visiter ce bien, contactez Monique au O6 18 32 13 67, agent commercial  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix les bains centre proche commerces, en rez de chaussée magnifique appartement en duplex de 100 m² env comprenant une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 39 m² env, wc; a l'étage 3 chambres (dont une suite parentale), un bureau, une salle d'eau, chauffage électrique base au sol au rdc et radian à l'étage. Une cave, une place de parking privative. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 607247 ).

Au sein d'une copropriété entretenue et entièrement réhabilitée en 2006, découvrez ce très grand T3 d'environ 202 m², au centre ville, situé au 3ème étage avec ascenseur. En très bon état général, ce bien séduit avant tout par ses volumes généreux et son potentiel particulièrement intéressant. Possibilité de diviser l'appartement en deux logements indépendants, offrant de nombreuses perspectives selon votre projet (résidence principale avec espace professionnel, création de deux appartements, résidence principale + investissement locatif. ) Un bien atypique et rare à Aix-les-Bains, idéal pour un acquéreur à la recherche de grands volumes et d'un projet à fort potentiel. Classe énergie C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2040€ et 2780€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 10 Charges / an : 1784€. Procédure : non Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1784.00 euros.

Dernier étage, T4 de luxe avec terrasse végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 13ème et dernier étage, vue panoramique Sud Ouest, venez vivre l'incomparable dans un superbe T4 de plus de 196 m² avec une terrasse végétalisée de 139 m² au sein d'un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Il comprend un séjour / cuisine grandiose de 97 m² ouvert sur terrasse, 2 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains / WC, toilettes indépendantes. Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.

Appartement neuf type 3 de 61,88 m² ainsi qu'une beau balcon de 12,13 m² 2 chambres dont une de 11,83 m² et la deuxième de 9,47 m² Pièce de vie de 22,50 m² Dotée d’une situation idéale, la Résidence est parfaitement intégrée dans son environnement unique et verdoyant. Implantée au cœur d’un quartier résidentiel, c’est un véritable havre de paix, de douceur et de tranquillité pour ses habitants. Située à une quinzaine de minutes à pied du lac du Bourget et du centre-ville, la Résidence propose à ses habitants un cadre de vie privilégié. Les commerces et services utiles, indispensables au quotidien, se trouvent à proximité et vous offre une agréable qualité de vie. Sur ce site particulièrement ensoleillé, vous serez séduit par ces habitations spacieuses et pleines de charmes. Les espaces extérieurs de la résidence reflètent la modernité et l’élégance des appartements. Clairs et lumineux, les espaces de vie s’ouvrent sur des terrasses ou des balcons tournés vers les massifs environnants. Parking Inclus.

Pugny-Chatenod sur les premières hauteurs d'Aix-Les-Bains dans un secteur paisible et recherché, superbe appartement 4 pièces neuf de 98 m² proposé en VEFA et en frais de notaire réduits. Construction en cours, disponibilité imminente ! Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de + de 40 m² ouverte sur une terrasse de près de 30 m², de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie. Ce logement neuf aux volumes généreux est vendu avec un garage de 33 m² équipé d'une porte sectionnelle à commande électrique. Les prestations incluent le chauffage électrique par le sol et des menuiseries en aluminium équipées de volets roulants électriques. Vous cherchiez du neuf disponible sans délais ? Ce bien est fait pour vous!

Situé dans un secteur calme à Aix-les-Bains, à proximité des commerces, des transports en commun et d'un parc de verdure, découvrez cet appartement de 127,74 m² (loi Carrez) au sein d'une copropriété de standing. Cet appartement semi-enterré constitue une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale. Il est composé d'une grande pièce desservant 3 studios indépendants (32,65 m², 27,26 m² et 32,78 m²), chacun entièrement équipé et meublé. L'accès direct à la piscine de la copropriété est un véritable atout, offrant un espace de détente supplémentaire. De plus, il est possible d'acheter un garage situé dans la copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 282, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1784€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 947601.

Aix-les-bains t4 en dernier étage avec terrasse, cave et deux stationnements privatifs a seulement 10 minutes à pied du lac et du centre-ville, découvrez ce t4 situé au deuxième et dernier étage d'une maison divisée en quatre logements, sans ascenseur. Avec ses 80,13 m² loi carrez et ses 81,77 m² au sol, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse sous les toits. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte, de près de 46 m² carrez, propose un bel espace convivial pour recevoir et partager des moments en famille. À l'extérieur, la terrasse d'environ 24 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Sa belle vue sur la dent du chat invite à profiter des repas en plein air et des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 12,51 m² carrez ainsi que deux pièces supplémentaires de 7,93 m² et 8,55 m² carrez, à aménager selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint ou dressing. Une salle d'eau et des wc séparés complètent l'ensemble. Les combles aménageables d'environ 25 m² offrent un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Cette surface vient en complément de la superficie actuelle de l'appartement. Une grande cave et deux places de parking privatives, situées dans une cour fermée par un portail, complètent les prestations de ce bien. Côté confort, le logement dispose d'un plancher chauffant électrique, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés. La climatisation réversible permet également de rafraîchir l'intérieur en été. La proximité de l'accès à l'autoroute de grésy-sur-aix facilite vos déplacements vers annecy, genève ou chambéry. Prix : 350 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delahaye audrey, au 06 50 38 06 88 ou par courriel à a.delahaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delahaye audrey, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468611 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 90 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aix les Bains, quartier Laffin dans une résidence récente au calme et sécurisée, proche centre ville, appartement de type T4 en rez de jardin de 82 m² avec terrasse et pelouse de 134 m² comprenant cuisine ouverte sur le séjour, 3 Chambres dont une suite parentale avec possibilité de création de salle d'eau (réseau en attente), salle de bains, WC séparé avec rangement, espace buanderie et garage attenant de 20 m² avec espace de stockage communiquant directement à l'appartement et au jardin - Chauffage gaz - Local à vélo et parking collectif.

[NOUVEAU] Découvrez notre prochaine résidence à Aix-les-Bains ! Bienvenue à Aix-les-Bains ! À deux pas de l'esplanade du lac du Bourget, notre nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville et des commerces du quotidien. Dans un environnement agréable entre nature et vie urbaine, profitez d'un quotidien rythmé par les promenades au bord de l'eau, les activités de plein air et de magnifiques paysages. Découvrez une sélection de logements confortables, du studio lumineux au spacieux appartement de 5 pièces. Conçus pour offrir bien-être et fonctionnalité, les appartements séduisent par leur luminosité naturelle et la qualité de leurs finitions. Tous s'ouvrent sur de généreux balcons, véritables espaces de vie supplémentaires tournés vers l'extérieur. Pour votre confort, un local vélo sera mis à votre disposition dans la résidence et les appartements pourront bénéficier d'une place de stationnement, en sus. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .