Appartement 4 pièces à vendre à Viviers-du-Lac (73420)

Sur la commune du Viviers-du-Lac, à flanc de coteau, offrant une vue à couper le souffle sur le lac, découvrez ce T4 de 116.40 m² dans une résidence intimiste 'Les Cimes du lac' composée de seulement 8 appartements. Lumineux, il dispose d' une pièce à vivre avec cuisine américaine de 45 m² tout en baie vitrée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Vous profiterez également d’une grande terrasse de 54 m², de deux places de parking privative couverte et d’un cellier de 28 m². Prestations de standing. Livraison dernier trimestre 2027. À découvrir !

Sur la commune du Viviers-du-Lac, à flanc de coteau, offrant une vue à couper le souffle sur le lac, découvrez ce T4 de 88.70 m² dans une résidence intimiste 'Les cimes du lac' composée de seulement 8 appartements. Lumineux, il dispose d' une pièce à vivre avec cuisine américaine de 40 m² tout en baie vitrée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez également d’une grande terrasse de 71.55 m², de deux places de parking privative couverte et d’un cellier de 27,51 m². Prestations de standing. Livraison dernier trimestre 2027. À découvrir !

Aix les bains sud, sur la commune du viviers du lac (73420), dans une petite copropriété atypique réaménagée en 2009, splendide appartement 4 pièces de 190 m² utile en duplex. Véritable appart / maison, le bien se compose d’un vaste hall d'entrée, d'une pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte équipée sur séjour en baie vitrée donnant sur une terrasse à l'est, une grande buanderie, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de deux wc indépendants, ainsi que d’un cellier. L’appartement bénéficie également d'un espace extérieur avec piscine, d'un grand garage et 5 stationnement privatifs dont trois couverts.

Un cadre de vie lumineux et spacieux vous attend dans quelques semaines ! Florence Allardet vous présente ce T4 de 84 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne et élégante, dans un secteur calme et recherché. Un appartement pensé pour votre confort : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine : un espace convivial pour toute la famille Trois chambres spacieuses : idéales pour enfants, invités ou télétravail Salle de bain fonctionnelle et bien agencée Terrasse de plus de 24 m² : un extérieur généreux avec vue dégagée sur le massif du Revard Chauffage au gaz performant : confort garanti été comme hiver Stationnement disponible en sus : Garage + place de parking pour 35 000 € Ou garage seul pour 25 000 € D'autres T4 disponibles : La résidence propose plusieurs configurations de T4, avec prestations soignées et agencements variés. Une adresse de choix : À deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce bien vous offre un environnement de qualité alliant praticité et sérénité. Livraison prochaine – venez visiter notre appartement témoin sur place pour mieux vous projeter. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 877163.

Dans quelques semaines, ce bel appartement n'attendra plus que vous ! Florence Allardet vous présente ce magnifique T3 de 73 m², situé au 1er étage d'un immeuble neuf de standing, pensé pour un confort de vie optimal. Les atouts de ce bien : Espaces lumineux et bien agencés pour un confort quotidien Terrasse + balcon de 19 m² : profitez de l'extérieur en toute saison Salle de douche moderne et fonctionnelle Ascenseur dans la résidence : accessibilité garantie Stationnement en option pour plus de praticité Autres T3 disponibles selon vos besoins et préférences Localisation privilégiée : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché pour allier vie active et sérénité. Venez visiter notre appartement témoin sur place et projetez-vous dans votre futur chez-vous. Livraison imminente – soyez les premiers à en profiter ! Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 877163.

Devenez propriétaire au prix que vous décidez : une opportunité à saisir ! Dans une ferme réinventée en 2013 avec une rénovation de qualité, au calme dans un hameau de Voglans, découvrez ce bien atypique de caractère. Il présente les atouts d'une maison, avec son accès de plain-pied sur une grande terrasse en bois de 60 m² refaite à neuf, la modularité de l'espace avec la possibilité de passer de 3 à 5 chambres, l'accessibilité immédiate du garage, l'absence de voisin tant au-dessus qu'à côté, le stationnement aisé, la tranquillité, l'absence de charges de copropriété (hormis l'assurance). La maison est composée d'une entrée avec un dressing et un WC, un séjour cuisine d'environ 45 m² avec accès direct à la terrasse. En demi niveau, 2 chambres, une chaufferie buanderie, et une salle d'eau. À l'étage, un vaste espace salon qui peut être transformé en 2 chambres si besoin, un espace bureau, un dressing et la chambre parentale avec sa salle d'eau intégrée avec WC. Ce bien bénéficie de belles prestations avec un chauffage au sol assuré par une chaudière gaz à condensation neuve, une belle ambiance réchauffée par le bois des portes, du plancher et de la charpente, une cuisine équipée avec un ilôt central récent, 2 pergolas sur la terrasse, 1 sauna, etc. On profite de l'extérieur avec cette vaste terrasse de 60 m², sans vis-à-vis, abritée du soleil couchant. Si vous cherchez un bien avec de grands volumes qui ne ressemble à aucun autre, avec une belle qualité de vie en toutes saisons et peu de contraintes, cette maison-appartement saura vous séduire. CONTACTEZ MOI POUR RESERVER VOTRE VISITE ET / OU EN SAVOIR PLUS ! Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 470 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Jusqu'au 31 / 12 / 2024, un stationnement offert pour toute réservation - appartement de type 4 de 82 m² + terrasse situé à la "villa alba", résidence intimiste de 15 logements. Disposant de prestations de qualité, ce logement est conçu avec une terrasse généreuse. Idéalement situé au cœur du quartier marlioz qui présente de nombreux atouts, le programme villa alba est à proximité de toutes les commodités : école, lycée, pôle médical, commerces, bus, centre-ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 15 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial olivier bruchon. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

? Offre estivale  : jusqu’à 10 000 € de remise  !* découvrez panorama à la motte-servolex au cœur de l’écoquartier des granges. Confort, nature et qualité de vie à deux pas de chambéry et des montagnes ! - appartements lumineux du studio au 5 pièces dans une résidence pensée pour tous les usages et label bâtiment biosourcé. - vues imprenables sur les bauges et parc paysager. - résidence esprit village : 6 petits bâtiments de 2 étages autour de cours conviviales.   ? Prenez vite rendez-vous avec nos conseillers et soyez les premiers à choisir votre futur chez-vous ! Rdv au 04 13 13 01 34 ou sur , p76181   * sur une sélection de lots. Plus d’informations auprès de votre conseiller icade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! TRAVAUX EN COURS - Devenez propriétaire au Bourget-du-Lac, à 750 mètres de la plage et au cœur d'un parc paysager d'1 ha ! Le programme immobilier neuf Le Domaine de Buttet est un projet d'envergure portant sur la restauration et l'aménagement du Domaine de Buttet, référence patrimoniale bourgetaine. Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon et terrasse, jouissant majoritairement d'une configuration traversante. Programme RE 2020 à 2 pas du lac et des montagnes. Parking privatif. Jardin paysager commun. Petits commerces, marché, écoles, salle de cinéma, médiathèque, espace culturel, plage et base nautique dans un rayon de 900 m. Arrêt de bus face à la réalisation. Accès A43 à 7,7 km et A41 à 8,2 km. * Voir conditions sur lnc. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez notre future résidence villa alba à aix-les-bains (100 % accession). Devenez propriétaire dans un des secteur les plus prisés de la savoie; à aix-les-bains, la riviéra des alpes. Villa alba, betrim vous offre la possibilité de devenir propriétaire de votre résidence principale ou d'un appartement destiné à un investissement locatif. Cette résidence intimiste vous propose 15 appartements allant du t2 au t5, disposant de prestations de qualité. Chaque logement est conçu avec un grand balcon ou une terrasse généreuse. De nombreuses places de stationnement complètent les prestations de la résidence. Idéalement situé au coeur du quartier marlioz, le programme villa alba est à proximité de toutes les commodités : écoles, lycée, pôle médical, commerces, bus, proximité centre-ville. Pour tout renseignement contactez notre commerciale helene neyroud 06 69 20 53 07 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bel appartement lumineux de type 4 de 74 m², situé entre Chambéry et Aix-Les-Bains. Il comprend : hall d'entrée avec placard, salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse couverte d'environ 19 m². 3 chambres avec accès petite terrasse d'environ 7 m². Salle de bains, WC. Cellier. Le tout sur un jardin privatif clos et arboré. Possibilité garage en sus. Copropriété de 164 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1145.00 euros.

Aix les Bains Sud, à deux pas du golf, au dernier étage d'une maison entièrement rénovée, superbe appartement mansardé de 4 pièces comprenant 106 m² utile avec cuisine séparée entièrement équipée, vaste séjour avec hauteur sous plafond, trois belles chambres dont une suite, grande salle de bains, buanderie et WC indépendant. Chauffage en pompe à chaleur, climatisation réversible. Le tout avec grande terrasse carrelée de 57 m² exposée Sud-ouest dont une partie abritée. Prestations de standing. Un double garage ainsi que deux places de parkings accompagnent le bien.

Idéalement situé entre Chambéry et Aix-les-Bains, dans un environnement calme et champêtre, découvrez ce superbe T4 duplex avec jardin et terrasse ! Dans une ancienne ferme entièrement rénovée, bénéficiez du charme de l'ancien et des avantages du neuf ! Caractéristiques du bien : Une pièce de vie, avec cuisine salon, lumineuse de plus de 42 m² Une suite parentale de 12.8 m² avec sa salle d'eau privative Deux chambres de 10.4 et 9.8 m² avec placards Une salle d'eau et 2 WC séparés. Une buanderie de 6 m² Un jardin privatif de 20 m² et une terrasse de 7 m², exposée Sud, parfaite pour profiter du soleil et des beaux jours En annexe, 1 place parking couverte Des prestations haut de gamme : Isolation intérieure et extérieure performante pour un confort thermique optimal Volets roulants électriques Chauffage économe par pompe à chaleur Carrelage 60 * 60 Informations pratiques : Logement conforme à la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant une consommation énergétique maîtrisée Prix de vente : 455 500 € Offrez-vous un havre de paix alliant modernité et authenticité, dans un écrin de verdure entre Chambéry et Aix-les-Bains. Pour plus d'information, contactez Jenny au ou jenny.aixploreimmo@gmail.com Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 6 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[ - dernières opportunités - ] / aix-les-bains – à seulement 30 minutes d’annecy découvrez la belle époque, une résidence neuve idéalement située à proximité de la gare, du lac du bourget, du centre-ville et des établissements thermaux. Cette adresse privilégiée propose des appartements du studio au 4 pièces, exposés est / ouest, offrant de larges ouvertures et une lumière naturelle généreuse. Vous profitez d’espaces lumineux, de beaux volumes, d’aménagements fonctionnels et de prestations de qualité. Vivez dans un environnement privilégié : la belle époque offre un cadre de vie agréable et confortable, avec un accès rapide aux commerces, services et établissements scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le dispositif lli est proposé sur ce programme, une opportunité idéale pour investir * . * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr. Contactez nos conseillers lamotte à aix-les-bains, ou rendez-vous sur lamotte. Fr pour en savoir plus et saisir cette belle opportunité ! (ref. Gr_12069-tc000000581 / 1567-277666).

Au coeur du Bourget-du-Lac, dans un environnement paisible et recherché, découvrez ce bel appartement T3 bis traversant, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Situé à deux pas des commerces, de l'université et des commodités du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain et quiétude résidentielle. Il se compose de deux chambres, d'un vaste salon double baigné de lumière ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter des belles journées. L'appartement, en excellent état, a bénéficié de rénovations de qualité : électricité entièrement refaite, vitrages remplacés, aucun travaux à prévoir. Vous disposerez également d'une cave, d'un parking collectif, et d'un agencement traversant qui assure une belle circulation de lumière naturelle tout au long de la journée. Un bien rare à visiter sans tarder.

J'ai le plaisir de vous présenter, sur les hauteurs de Aix-Les-Bains, ce superbe appartement duplex situé au dernier étage de type 4 d'environ 100 m² au sol. Il se trouve au sein d'une petite copropriété composée de deux lots d'habitation, à quelques minutes à pied du centre-ville. Une fois garez, poussez le portillon et passez devant le jardin, la terrasse et le terrain de pétanque privatif à l'appartement, idéal pour vos moments en détente en extérieur. En empruntant l'escalier menant au premier étage, vous accéderez à un balcon ainsi qu'à un cellier, judicieusement placé à proximité immédiate de l'entrée de l'appartement. Une fois la porte d'entrée franchie, vous serez accueilli par une belle pièce de vie d'environ 27 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un couloir qui dessert un WC séparé ainsi qu'une grande chambre avec sa salle d'eau privative, pour un ensemble de plus de 19 m². Depuis le salon, un escalier vous mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Vous y découvrirez une vaste chambre avec dressing de plus de 25 m² au sol, une seconde chambre aménagée comme un véritable cocon ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été aménagé avec goût et entretenu avec soin. Une visite virtuelle ainsi qu'une vidéo de présentation sont disponibles sur demande. Je reste bien sûr à votre disposition avec plaisir pour toute question ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 774 669 - Greffe de CHAMBERY) Juliette VUILLERMET Entrepreneur Individuel 06 59 80 33 55 - Réf. 902298.

Aix-les-Bains, au cœur de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes », découvrez cet appartement T4 d'exception de 196,69 m² situé en attique au 13ème étage du bâtiment D et bénéficiant d'une triple exposition est-OUEST-sud. Cet appartement rare séduit par une distribution intérieure remarquable : un séjour cuisine de 97,32 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un extérieur plein ciel à l'Ouest. Le balcon filant de 139,37 m², véritable espace de vie supplémentaire avec des vues dégagées sur les massifs environnants et lac. L'espace nuit se compose de 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing / salle de bains et wc, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une suite parentale avec salle d'eau). Une buanderie, un cellier, un WC indépendant supplémentaire et de nombreux rangements complètent cet ensemble. Vendu avec un garage au sous-sol sécurisé. Ce bien d'exception s'intègre dans une résidence aux prestations haut de gamme et à la conception environnementale exemplaire : façades végétalisées, toitures vertes, récupération des eaux pluviales, géothermie par plancher chauffant / rafraîchissant… Un appartement unique alliant volumes spectaculaires, extérieur remarquable et équipements premium au sein d'une résidence d'avant-garde. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour découvrir et réserver cet appartement exclusif parmi les premiers lots disponibles ! Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE Livraison prévue : 1er trimestre 2029.

À Aix-les-Bains, dans la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » - Découvrez cet appartement T4 de 116,51 m² au 11ème étage côté Nord-Ouest. Cet appartement haut de gamme comprend : entrée, séjour cuisine de 43,81 m² et prolongée par un balcon d'angle végétalisé de 44,15 m² orienté Nord-Ouest, 2 suites parentales avec salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains et wc, wc indépendant. Vendu avec un garage et une place de stationnement en sous-sol sécurisé. La résidence se distingue par ses prestations premium et son engagement environnemental : façades végétalisées sur 3,5 km, plus de 15 000 plantes, toitures vertes, récupération des eaux pluviales et planchers chauffants / rafraîchissants par géothermie. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour réserver cet appartement d'exception parmi les premiers lots disponibles ! D'autres appartements, du T1 au T6, sont disponibles. Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE Livraison prévue 1er trimestre 2029.

Charmant appartement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété au calme, offrant une vue lac absolument imprenable. Lumineux et bien agencé, ce bien bénéficie d'une atmosphère paisible. L'appartement dispose d'un séjour ouvrant sur le panorama, d'une cuisine indépendante, de trois espaces nuits, ainsi que d'une salle de bains, et toilettes indépendantes. Cave, trois places de parking. La surface totale est de 110 m². Nicolas saint-calbre (ei) agent commercial - numéro rsac : 818266769 - chambery.

Programme neuf premium au cœur d’Aix-les-Bains - LES NOUVEAUX THERMES propose des appartements neufs du studio au 6 pièces sur le site historique des anciens thermes. Deux ensembles contemporains sur un socle historique, vastes terrasses végétalisées, vues spectaculaires sur le grand paysage. Future adresse incontournable et centrale intégrant logements, galerie commerciale, bureaux et musée. Un investissement à forte valorisation patrimoniale et locative. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix-les-Bains, dans la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » - Découvrez cet appartement d'exception T4 de 137,87 m² en Attique au 13ème étage côté Nord-Est du bâtiment Sud. Cet appartement unique se distingue par une distribution intérieure remarquable : entrée, pièce de vie de 47,67 m² accueillant séjour cuisine et prolongée par un blacon végétalisé de 59,12 m² orientée Nord-Est, offrant de superbes vues sur les massifs alpins. L'espace nuit comprend : un dégagement, deux chambres avec salle d'eau, une chambre avec salle de bains / WC et dressing, une buanderie, un cellier et des WC indépendants. Vendu avec un garage et une place de stationnement en sous-sol sécurisé. La résidence se distingue par ses prestations premium et son engagement environnemental : façades végétalisées sur 3,5 km, plus de 15 000 plantes, toitures vertes, récupération des eaux pluviales et planchers chauffants / rafraîchissants par géothermie. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour réserver cet appartement d'exception parmi les premiers lots disponibles ! Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE Livraison 1er trimestre 2029 Surface CARREZ : 137.87 m².

Appartement de caractère 148 m² – Charme de l'ancien et volumes exceptionnels Venez découvrir cet appartement atypique de 148,39 m², aux allures d'ancien appartement parisien, avec ses cheminées haussmanniennes, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace, véritable cœur de vie du logement, donnant sur la cuisine. Sur la droite, un salon chaleureux vous attend pour vos moments de détente. En face, une première chambre, suivi d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À gauche de la cuisine, vous accédez à un espace salle à manger baigné de lumière, suivi d'un accès à une terrasse agréable. Ce prolongement donne accès à une seconde chambre avec sa salle d'eau privative et son WC indépendant, puis à une troisième chambre, bénéficiant d'une mezzanine Une cave complète ce bien Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément (11 000 €). Un bien rare sur le marché, authentique, lumineux et plein de charme, parfait pour les amateurs d'ancien revisité avec goût. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite ! Référence agence : 4020 * 7.

[ votre appartement proche du lac du bourget ] / aix-les-bains – découvrez la closerie du lac, une résidence neuve située dans un cadre privilégié, à deux pas du lac du bourget. Implantée dans un écrin de verdure face à l’esplanade du lac, elle présente une architecture élégante, contemporaine et parfaitement intégrée à son environnement naturel, entre rives paisibles et sommets alpins. Du grand studio au 4 pièces, les appartements disposent de beaux espaces extérieurs, de celliers privatifs, de parkings couverts en sous-sol et de prestations de qualité : matériaux durables, équipements modernes, confort thermique renforcé, sécurité optimale — performance re2020 niveau 2025. À proximité immédiate des berges, des thermes, des commerces et du centre-ville, la résidence conjugue qualité de vie, mobilité douce et sérénité. Transports en commun, pistes cyclables et gare toute proche assurent un accès rapide à chambéry, annecy, lyon ou genève. Un lieu de vie harmonieux, idéal pour actifs, familles, curistes ou investisseurs, au cœur du territoire du grand lac. La closerie du lac : un quotidien entre nature, bien-être et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez nos conseillers commerciaux à aix-les-bains, ou rendez-vous sur lamotte. Fr pour plus d'informations. (ref. 00000287-tc000003656 / 1770-277666).

En exclusivité, je vous invite à découvrir ce loft d'exception, niché dans une ancienne chaufferie réhabilitée avec goût, au cœur du quartier de La Roche Saint-Alban, sur la commune du Bourget-du-Lac. Avec 156,33 m² Carrez et 12,71 m² de balcon, cet appartement atypique séduit immédiatement par ses volumes impressionnants et son architecture unique, mêlant le charme industriel des poutres métalliques apparentes et des prestations haut de gamme. Situé au 3e étage d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, à apprécier depuis le balcon, idéal pour vos moments de détente. Les faibles charges de copropriété garantissent une gestion simple et maîtrisée. L'intérieur propose une configuration moderne et fonctionnelle : • Une pièce de vie spectaculaire où volumes et lumière naturelle créent une ambiance hors du commun, • Trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, pour un confort optimal, • Des finitions haut de gamme et des matériaux soigneusement sélectionnés, • Et pour votre confort en toute saison, l'appartement est entièrement climatisé. Deux places de stationnement couvertes complètent ce bien rare, apportant praticité au quotidien. Classé C au DPE, il offre un excellent compromis entre performance énergétique et confort. Un lieu unique pour une résidence principale comme pour un projet de résidence secondaire haut de gamme. Vous souhaitez en voir plus ? Vidéo, visite virtuelle et photos disponibles sur simple demande. Un bien comme celui-ci ne se décrit pas… il se visite. Appelez-moi et échangeons ensemble. Julien. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 629€ soit 52€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 929810.

Situé au cinquième et dernier étage d'une copropriété sécurisée et calme, cet appartement de 89 m² lumineux offre un cadre de vie idéal entre la proximité des commerces et la sérénité des bords du lac. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon convivial. La luminosité exceptionnelle, due à sa position en dernier étage, met en valeur la vue dégagée sur les montagnes. Un balcon filant permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau, et une salle d'eau avec douche et baignoire vient compléter l'ensemble. Un garage, une cave et un parking privatif complètent ce bien rare à la vente. Cet appartement combine confort, luminosité et emplacement privilégié au cœur d'Aix-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 922455.