Iad France - Albin Quicampoix (07 49 95 08 63) vous propose : EXCEPTIONNEL 2 en 1 : 2 Lots d'appartements T3 et T1 à côté du métro Parilly / gare de Vénissieux 2 appartements pour le prix d'un à 214.000€ ! Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur dans un charmant immeuble récent de 2011, ces 2 lots sont uniques, ils vous offrent une opportunité exceptionnelle à Vénissieux. À proximité du métro Parilly et la gare de Vénissieux avec des commerces essentiels (boulangerie, alimentation et bureau de tabac au rez-de-chaussée). Cet emplacement combine praticité et qualité de vie. Caractéristiques du bien : 1. L'appartement T3 de 65 m² 2 chambres spacieuses avec placards intégrés Un grand séjour lumineux avec cuisine attenante donnant sur le balcon 1 grande salle de bains spacieuse 1 wc séparé pour une intimité préservée Un grand balcon de 10 m² offrant un espace extérieur 1 cuisine ouverte meublé et équipée 2. L'appartement T1 avec cuisine de 20 m² 1 espace nuit / jour Une cuisine meublée et équipée 1 salle d'eau et 1 wc séparé Ces 2 lots peuvent être réunis en un seul T4 de 85 m² Un garage en box fermé est proposé en sus pour 15.000 euros Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier polyvalent, offrant à la fois un espace de vie généreux et la possibilité de diversifier vos options d'utilisation. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout ce que cet appartement atypique a à offrir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 109 € par mois (soit 1308 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix EI (ID 70721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Meublé

Atypique
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.