À Vénissieux, au coeur du quartier « Moulin à vent » et à deux pas de la station de Tramway « Beauvisage-Pressensé», cet appartement de 70 m² culmine au 5ème et dernier étage d'un immeuble des années 1960, offrant une vue plongeante sur un parc voisin. L'entrée, dotée de rangements, mène à une pièce de vie très lumineuse, comprenant actuellement d'une cuisine « Mobalpa » et un séjour avec bibliothèque qui s'ouvrent sur une agréable loggia parfaite pour profiter des belles journées d'été. La partie nuit, composée de deux chambres partageant une salle d'eau, est située au calme. Libre court à l'imagination d'une troisième chambre avec loggia en lieu et place du coin lecture. Des toilettes / buanderie indépendantes viennent parfaire le bien. Un cellier sur le mi- palier proche de l'appartement et une cave en sous-sol complètent le bien. Le stationnement s'organise avec la jouissance d'un local à vélo et la possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure, en supplément. Dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une bonne isolation et d'un cadre calme et arboré en fond de résidence. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, notamment du T6, permettant un accès rapide au centre-ville et à l'agglomération lyonnaise. Informations complémentaires : - Accès Périphérique en 5 min en voiture, - Gare Sncf de Perrache à 15 min en voiture, - Tramway, station 'Debourg' à 400 min à pied - BUS 35, arrêt 'Pressensé - Marrane' à 3 min à pied C12, arrêt 'Hôpital St Jean de Dieu' à 5 min à pied C16, arrêt 'Place Ennemond Romand' à 5 min à pied - Collège Honoré Balzac à 400 m à pied Proximité : écoles, gymnase, transports, commerces, parc d'activité Moulin à Vent, supermarché. Bien soumis au statut de la copropriété : 92 lots, dont 36 lots d'habitation Charges : eau froide et chauffage inclus CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 et 1460 Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2722.56 euros. ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1963

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.