Appartement 4 pièces à vendre à Thyez (74300)

Situé à Thyez (74300), cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commerces et des écoles, il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes. Cet appartement T4 de 84.62 m² Loi Carrez, se trouve au dernier étage d'une petite copropriété de 2 étages, offrant ainsi plus d'intimité et de tranquillité. Il dispose d'un parking collectif privatif à la copropriété permettant de stationner 2 voitures, d'une cave, d'un balcon et d'une tropézienne, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Les pièces lumineuses et spacieuses offrent un cadre de vie agréable et convivial. À l'intérieur, vous découvrirez 3 chambres mansardées, une salle de bain et WC séparé, une salle à manger salon avec un poêle à granulés Jøtul, propices à la détente ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. De plus, un bureau ajoute une touche pratique à cet espace de vie. Pour un confort optimal, une climatisation réversible récente à été installée. Construit en 2002, cet appartement saura séduire ceux à la recherche d'un lieu chaleureux et accueillant, alliant confort et tranquillité. Un vrai coup de cœur, n'hésitez pas à venir le découvrir ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922.

À proximité immédiate du centre de Marignier, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre verdoyant où le calme s’harmonise avec la praticité du quotidien. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, tandis que les paysages grandioses de la vallée de l’Arve — entre lacs, massifs et sentiers — composent un environnement naturel d’exception. Les amateurs d’activités en plein air y trouveront un terrain de jeu idéal, et la proximité de Genève, Annecy ou Chamonix assure une mobilité fluide pour les déplacements réguliers. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures et des orientations soigneusement étudiées. Ces pièces de vie, chaleureuses et fonctionnelles, s’appuient sur des prestations soignées garantissant un confort durable au fil des saisons. Ouverts sur les paysages, les séjours se prolongent par de vastes terrasses, majoritairement exposées plein sud, offrant un véritable espace de respiration au quotidien. En rez-de-jardin, les extérieurs s’habillent d’un écrin végétal intime et délicat, idéal pour savourer la quiétude environnante. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAU à MARNAZ ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur — balcon ou jardin privatif — véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Un espace vert commun offre aux habitants un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 min de Genève et Chamonix et à 50 min d'Annecy. La commune offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en tous nos appartements neufs à Marnaz et bénéficier des meilleures opportunités pour concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence s'insère en plein cœur des montagnes, avec des vues sur le Mont Argy. Créant un domaine résidentiel empli de verdure agréable, c’est un quotidien rafraîchissant qui attend les futurs propriétaires et résidents de ces appartements neufs du T2 au T4. Parfaitement adaptés à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif, les possibilités sont infinies. Les espaces intérieurs sont généreux, abondamment illuminés et parfaitement isolés grâce aux matériaux nobles adhérant aux exigences énergétiques de la RT 2012. Non seulement ces logements sont confortables mais ils sont aussi économes ! Sans compter sur les larges terrasses plein-ciel, entièrement aménageables pour des souvenirs inoubliables. D’hiver en été, les résidents profitent d’un quotidien agréable, au plus proche de tout. 5 minutes pour rejoindre le cœur de bourg, 6 pour la zone commerciale ou bien 10 pour lier la commune de Cluses, ses écoles et ses commerces en tous genres. Ville ou campagne, c’est à chacun de décider au milieu de ce paysage de carte postale !   Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes des grands paysages alpins, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié mêlant nature préservée et praticité au quotidien. À proximité immédiate du centre-ville, l’adresse permet d’accéder aisément aux commerces, services et écoles, tout en offrant une ouverture directe vers les stations de ski et les sentiers emblématiques de Haute-Savoie. Un équilibre rare entre dynamisme local et activités de plein air. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent un confort remarquable grâce à de vastes ouvertures, une luminosité naturelle généreuse et des agencements soigneusement étudiés. Conformes à la RE 2020, les matériaux durables assurent une isolation thermique et phonique performante. Parquets chaleureux, grandes baies vitrées, volets roulants électriques, visiophone, salles d’eau modernes et finitions raffinées composent un intérieur contemporain et accueillant. Certains logements bénéficient même de séjours cathédrale ou de celliers, renforçant la sensation d’espace. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent chaque appartement, véritable invitation à profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Pensés comme de véritables pièces supplémentaires, ces espaces extérieurs permettent de savourer pleinement la lumière et le paysage alpin. Un parking extérieur et des locaux à vélos sécurisés complètent enfin les prestations, assurant un confort quotidien optimal au sein de cette nouvelle adresse à Marignier. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T4 de 77.81 m² à Chatillon-sur-Cluses avec une entrée de 8.33 m², un séjour / Cuisine de 29.23 m², une première chambre de 11.46 m², une seconde chambre avec placard de 9.31 m² et une troisième chambre de 9.64 m². Une salle de bain de 5.24 m², un WC de 1.21 m² et un rangement de 3.39 m². En extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse de 9.98 m² ainsi que d'un jardin à jouissance privative de 178.94 m². Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 4 pièces avec grand balcon Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces neuf au 1er étage de 77,81 m² située proche de toutes les commodités et des stations de ski. Il se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur un grand balcon de 10 m² environ. L'espace nuit est composé de 3 chambres En annexe, un garage en sous-sol sécurisé et deux place de parking. Disponible au 1er trimestre 2024. Zone Pinel B1 Frais de notaire offerts ! Une résidence composée de 34 appartements seulement du 2 au 4 pièces avec balcons ou jardins privatifs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

T4 – DERNIER ÉTAGE lumineux et plein de charme à MARIGNIER Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence, découvrez cet appartement unique de 90,74 m² Carrez (132,47 m² utiles), qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère chaleureux. Véritable coup de coeur pour les amateurs de cachet, ce logement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes dans la pièce de vie, apportant authenticité et atmosphère cosy. Un espace de vie lumineux et inspirant La pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à sa grande ouverture exposée plein sud, offre une vue dégagée et imprenable sur le Bargy. Un lieu de vie plein de charme, à personnaliser selon vos envies. Il se compose également de : • Trois chambres confortables, • Une buanderie, • Une salle de bain indépendante, • Un WC séparé, • Des combles pratiques pour le rangement. Deux stationnements extérieurs et une cave complètent l'ensemble. Un projet abordable et évolutif Ce bien offre un très beau potentiel de personnalisation et la possibilité d'emménager rapidement tout en réalisant les travaux de rnovation au fil du temps. Un projet abordable et progressif, idéal pour qui souhaite créer un intérieur à son image, dans un cadre déjà agréable et lumineux. Une situation idéale au quotidien Localisation parfaite pour profiter d'une vie tout à pied : écoles, commerces, médecins et gare Léman Express sont à proximité immédiate. La voie verte, toute proche, ravira les amateurs de balades à pied ou à vélo. Un atout rare dès 2026 Grâce à la nouvelle réglementation du DPE applicable à partir de janvier 2026, cet appartement bénéficiera d'un nouveau classement énergétique plus favorable (catégorie D), un véritable avantage pour les futurs propriétaires. Et pour vous projeter… Photos réelles et projections d'aménagement sont présentées dans l'annonce pour vous permettre de visualiser concrètement le potentiel de ce bien. ⸻ Un dernier étage lumineux, du cachet, de l'espace et une vue superbe : un appartement qui ne demande qu'à revivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et imaginer votre futur chez vous à Marignier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887.

MARIGNIER - Colocation à créer, opportunité INVESTISSEUR Vous cherchez un bien à fort potentiel locatif ? Cet appartement de 97,88 m², situé à Marignier, à deux pas de la gare Léman Express, offre une opportunité rare pour un investisseur souhaitant créer une colocation moderne et attractive. Le projet idéal : Grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable, cet appartement peut facilement être reconfiguré en 4 chambres avec un bel espace de vie commun et une cuisine conviviale. Un aménagement idéal pour optimiser la rentabilité locative tout en répondant à la forte demande de logements partagés sur le secteur. Sur la base d'un scénario de location prudent, ce projet présente un rendement net estimé à environ 8 %, calculé sur une hypothèse volontairement pessimiste et réaliste. Ce rendement pourra être facilement optimisé selon le choix de rénovation, le niveau d'équipement et la stratégie locative mise en place. Actuellement composé de : • une entrée spacieuse, • un salon avec cuisine ouverte, • 3 chambres, • une buanderie, • une salle de bains indépendante, • des toilettes séparées. En complément : • 2 places de stationnement extérieures, • une cave, • un petit espace extérieur privatif. À savoir : Ce logement est à rénover entièrement, mais les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un excellent levier de rentabilité une fois les travaux réalisés. Emplacement stratégique : • À 2 pas de la gare Léman Express, • Commerces et services accessibles à pied, • Accès rapide à l'autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix, • Voie verte immédiate, idéale pour les déplacements doux — un vrai plus pour les colocataires. • De nombreux stationnements gratuit à proximité Photos réelles et projections d'aménagement sont présentées dans l'annonce pour vous permettre de visualiser concrètement le projet. Investisseur ou futur investisseur, contactez-moi : ce projet peut devenir votre prochaine belle opération ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887.

Iad France - Jeanne Claret vous propose : Opportunité Rare - Appartement T4 Rénové à Marignier Situé dans la charmante commune de Marignier, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Niché au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1974 et bénéficiant de nombreux atouts, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de qualité de vie. Étendu sur une surface de 90,44 m² Loi Carrez, cet appartement récemment rénové se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte équipée. Les deux loggias offrent un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente. L'appartement est situé au 1er étage offrant ainsi une vue dégagée et une exposition optimale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les commodités telles qu'un box de garage fermé et une cave viennent parfaire les atouts de ce bien, assurant praticité et sérénité au quotidien. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de la commune, ainsi que la tranquillité environnante, font de cet appartement un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement clé en main dans un cadre de vie privilégié à Marignier. Organisez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Claret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 940938376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marignier Appartement neuf T4 situé au 3e étage orienté Sud Surface habitable : 79,99 m² / Surface totale : 91,79 m² Comprenant hall d'entrée, cuisine / séjour avec un accès sur le balcon, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, un cellier et une place de parking en sous-sol et / ou parking aérien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En exclusivité ! Découvrez ce très bel appartement de 81,23 m² situé à Cluses au centre ville. Offrant un cadre de vie confortable, cet appartement dispose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Les espaces sont bien agencés, permettant une belle luminosité et une atmosphère accueillante. Il est équipé de double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique optimale. De plus, les volets roulants électriques ajoutent une touche de praticité et de modernité. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie agréable. Un garage fermé et un parking complètent ce bien. Charges annuelles : 2391 euros Dans une copropriété de 42 lots en tout. 179 000 euros honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau ! Au cœur de la vallée de l’Arve, à Cluses, le programme CIMÉ’O offre depuis son dernier étage une vue à 360° sur les montagnes et la nature abondante qui l’entourent. Aux espaces intérieurs pensés pour profiter d’un confort de vie optimal en famille s’ajoutent de larges balcons aux dessins arrondis. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence CIMÉ’O offre 31 logements du rez-de-chaussée au 3e étage, avec des attiques. Chaque appartement dispose de généreux espaces extérieurs, véritables pièces à vivre. Contactez-nous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vougy : a vendre grand appartement en plateau brut de 1350 m², dans une petite copropriété de 4 lots. Nombreuses possibilités d'aménagement ! Beau t4 réalisable, avec un cellier et 2 places aériennes. Idéalement situé avec une belle vue montagne sur le môle. Bien rare ! À visiter ! Avec toutes les attentes dans le logement (edf + fibre + eau + évacuations pour les égouts) 249 000 euros honoraire à la charge du vendeur. Mafalda immobilier : 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - virginie brille vous propose : opportunité unique a saisir - 5 appartements livres en plateau ! Vous rêvez d'un logement sur mesure spacieux et lumineux, dans un bâtiment entièrement rénové ? Ne cherchez plus ! À personnaliser selon vos envies et vos besoins, du t2 au t5 : 1 triplex : sous compromis logement 1, exposition est / ouest, possibilité de créer une mezzanine 3 duplex : logement 2 / 115 m² / expo est / ouest logement 3 / 118 m² / expo sud / ouest logement 5 / 96 m² / expo sud / est / ouest (grande et large terrasse plein sud ! ) 1 loft sous combles : logement 4 / 89 m² / expo est / ouest / terrasse ! À proximité immédiate du centre ville au calme 2 places de parking par logement 1 cave 1 garage à vélo livraison prévue courant 2025, délai de livraison = délai de vente classique 3 mois ! Prix très attractifs pour une opportunité rare ! Ne manquez pas cette chance d'investir à un prix imbattable et de créer le logement qui vous ressemble ! Contactez moi pour en savoir plus et réservez votre bien ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel appartement type t4 de 90 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite coropriete comprenant cuisine ouverte sur séjour donnant sur un grand balcon, 3 chambres, salle d'eau. Buanderie-garage. Place de parking privative. Secteur calme et ensoleille ! Coup de cœur assuré ! À voir absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 578910 ).

Appartement neuf type 4 de 82,15 m² avec un balcon de 10,55 m² Exposition SUD EST et 2 parkings INCLUS L'appartement possède un espace jour avec une entrée de 2,46 m² ainsi qu'un séjour / cuisine de 32,62 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, l'une de 11,60 m², l'autre de 9,76 m² et la dernière de 9,69 m². Une salle de bain de 4,43 m² avec WC séparé. Située entre Annemasse et Chamonix, et directement connectée à Genève grâce au Léman Express, la ville de Cluses regroupe un concentré d'entreprises attractives. Les sommets mythiques environnants et sa proximité avec de nombreuses stations hivernales (Flaine, Les Carroz d'Arâches. ) offrent à Cluses un cadre de vie privilégié, permettant de concilier vie pratique et loisirs. Situé à 5 minutes en voiture du centre-ville, et proche de toutes commodités, ce tout nouveau lieu de vie se dressera prochainement au sein d'une résidence conviviale aux lignes contemporaines. Elle sera composée d'appartements du 2 au 4 pièces ouvrant sur des balcons et terrasses, et offrant de belles vues sur les montagnes ! ELIGIBLE PINEL.

ORPI Veigimmo vous propose ce charmant appartement T4 traversant au dernier étage avec ascenseur, très lumineux. Proximité de commerces, arrêt de bus, écoles, collège et lycée. Pas de vis à vis, tranquillité, ce bien comprend une entrée (avec placard) desservant un wc, une salle de bains, une grande pièce à vivre 39.25 m² (cuisine aménagée et équipée) un réduit, un couloir (avec rangements) avec trois chambres dont une avec rangement. Un balcon de 5.55 m² et une cave. Parking de copropriété. Possibilité de garage. Appartement tout refait avec goût, des prestations à découvrir ! Ne ratez pas cette opportunité, un numéro à faire 06 77 57 15 05 Prix de vente : 239 000€ HAI charge vendeur Référence agence : 1561.

Appartement T4 rénové de 94 m² avec balcon Centre-ville de Cluses L'Agence des 2 Vallées vous propose au coeur de Cluses, un bel appartement T4 de 94 m² entièrement rénové avec goût, alliant confort moderne et fonctionnalité. Composition : Hall d'entrée Cuisine équipée contemporaine avec îlot central et accès direct au balcon de 9,69 m² Séjour lumineux Couloir desservant 3 chambres, dont une spacieuse de 18 m² Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Cave Ses atouts : Aucun travaux à prévoir Double vitrage Nombreux rangements Gare et commodités à proximité immédiate Appartement idéal pour accueillir une famille Prix de vente : 199 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Informations complémentaires Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur le site officiel : . Pour toute estimation immobilière ou pour organiser une visite de ce bien, contactez dès aujourd'hui Gabrielle et Isabelle, vos expertes locales de l'Agence des 2 Vallées à Cluses.

Exclusivité Appartement T4 récent avec balcon et garage à Cluses (secteur du Noiret) Cluses Secteur du Noiret L'Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces avec 3 chambres de 83 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de 2023. Vous serez séduit par ses présentations de qualité et sa fonctionnalité. Ses principaux atouts : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée hyper fonctionnelle, Trois chambres avec placards intégrés, Balcon exposé Sud, Normes PMR. Tout pour le confort de vie : Climatisation dans toutes les chambres et le séjour, Production d'eau chaude individuelle via chaudière gaz, Cellier aménagé, Garage privatif, Résidence récente et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. DPE : B Charges : 170 EUR / mois (eau froide, entretien des espaces verts, syndic, révision chaudière, etc.) Année de construction : 2023 Prix de vente : 278 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur . Gabrielle et Isabelle, fortes de plus de 20 ans d'expérience sur le secteur de Cluses et ses environs, mettent leur expertise immobilière à votre service. Besoin d'une estimation de votre bien ou d'un accompagnement personnalisé ? Contactez-nous dès maintenant.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Magnifique Appartement T4 de 99 m² avec piscine sur le toit. La vue est à couper le souffle, venez le découvrir ! Découvrez ce superbe appartement T4 de 99 m², situé dans une résidence de standing à Cluses. Situé au rdc avec ascenseur, cet appartement offre une piscine privée sur le toit avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, pour des moments de détente inoubliables. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée d'une surface de 48 m², de trois belles chambres avec dressing et d'un bureau, offrant un agencement idéal pour une vie en famille ou entre colocataires. La salle de bain moderne avec douche et baignoire et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations de cet appartement sauront vous séduire : chauffage au chauffage urbain, câble TV, fibre optique, interphone, et système de ventilation mécanique. De plus, la résidence sécurisée avec ascenseur garantit la tranquillité et la sécurité des résidents. Profitez également des aménagements extérieurs, avec une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Une place de parking et un box sont également inclus pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Idéalement exposé au sud, à l'est et à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les huisseries Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Cluses. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique et chaleureux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356€ par mois (soit 4272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Scionzier (74950), cet appartement bénéficie d'un environnement montagneux pittoresque, parfait pour les amoureux de la nature. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il offre un cadre de vie familial idéal. Les commodités telles que l'ascenseur, la sécurité, l'interphone et le digicode assurent confort et tranquillité au quotidien. Les transports en commun, notamment les bus, facilitent les déplacements. À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour se détendre en plein air. Une cave spacieuse, un grand garage et une places de parking ajoutent une valeur appréciable, permettant un rangement pratique et sécurisé des biens. À l'intérieur, cet appartement de 77 m² offre trois grandes chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Orienté est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Dans une copropriété avec ascenseur bien entretenue, ses quatre pièces offrent des volumes agréables. Construit en 1972, ce bien avec murs en béton parpaing saura séduire les acheteurs en quête d'un logement familial confortable et fonctionnel. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Plateau de 135 m² fini ou a amenager 1 opportunite - 2 options ! Joli plateau de 135 m² au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots réalisés dans un ancien corps de ferme récemment rénové sur la commune de vougy. Cet appartement pouvant bénéficier d'au moins 3 chambres sera vous séduire grâce à ses beaux volumes, son charme et ses grandes ouvertures donnant sur un joli point de vue dégagé sur les montagnes environnantes. Situé au centre du village, et à seulement quelques minutes de bonneville, cluses et marnaz, vous aurez rapidement accès à toutes les commodités (petits commerces, supermarchés, écoles, arrêts de bus, location de vl. ) et des stations de ski du secteur. L'accès à l'autoroute est situé à moins de 5 minutes et vous permettra notamment de rejoindre le centre de genève en 45 min. 2 possibilités s'offrent à vous : - option 1 : acquisition de ce logement 'en l'état', un plateau brut avec les arrivées d'eau et d'électricité raccordées - isolation extérieure - triple vitrage des fenêtres toutes oscillo-battantes. Nb : un devis général peut être fourni sur demande. Prix / 240 000 euro - option 2 : acquisition de ce logement 'travaux finis', seule la pose de la cuisine et reste optionnelle. L'appartement pourra être aménagé selon les visuels 3d fournis dans l'offre tenant compte que les matériaux et coloris représentés sont conformes aux descriptifs du maitre d'ouvrage. Les fiches techniques produits peuvent être présentées sur demande. Prix / 320 000 euro envie de réaliser votre projet d'acquisition dans un environnement calme avec l'opportunité de concevoir votre propre aménagement selon vos goûts et vos besoins ? Alors n'hésitez pas, prenez contact avec moi pour organiser notre prochaine visite ! Les plus : - chauffage au sol avec pompe à chaleur individuelle - toiture, bardage et isolation refaits à neuf - très faibles charges de copropriété - installation de la fibre - raccordé au tout à l'égout - stationnement privatif = 2 places - environnement calme avec jolie vue - proche commodités - proche stations de ski - possibilité d'aménagement selon ses envies - charme des fermes de la région préservé bien non soumi à dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Pour plus de renseignement, me contacter au 06 83 12 14 18 céline jampietro agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d'annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Mont-saxonnex : t4 de 82,43 m² en plateau brut, à rénover, situé au 1er étage d'une copropriété de 8 appartements / 33 lots, située au cœur du village dans un bâtiment dont les façades et les huisseries seront refaites. L'appartement est composé de 3 chambres, d'une pièce de vie avec espace cuisine et salon (2 balcons avec belle vue dégagée), d'une salle d'eau, un wc séparés et un parking aérien. Disponible été 2026, à visiter rapidement ! 152 700 € honoraires à la charge du vendeur mafalda immobilier : 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MONT-SAXONNEX : T4 de 83,75 m² en plateau brut, à rénover, situé au dernier étage d'une copropriété de 8 appartements / 34 lots au total, situé au cœur du village dans un bâtiment dont les façades et huisseries seront refaites. L'appartement peut se composer de 3 chambres, d'une pièce de vie avec espace cuisine et salon, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien dispose d'une terrasse privative plein sud de 4,5 m² et d'une place de parking aérienne. Possibilité d'acquérir en sus une cave. Disponible été 2026, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 174 000€ honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.