Appartement 4 pièces à vendre à Thorigné-Fouillard (35235)

Thorigné Fouillard : 4 pièces, terrasse, 2 parkings Situé Situé à 10 min à pied du coeur de ville et de la mairie., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 92 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 29 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T26. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Travaux en cours ! Les Terrasses du Court, programme neuf à Thorigné-Fouillard, proposent 20 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcons ou terrasses. Située rue Nationale, la résidence est proche des commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes de Rennes. Profitez d'un cadre de vie verdoyant et moderne, idéal pour acheter un appartement neuf et devenir propriétaire dans la métropole rennaise. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[ Travaux en cours ] À 10 min de Rennes, Thorigné-Fouillard est prisé pour sa localisation idéale et la qualité de son cadre de vie paisible. La résidence EPURE vient ainsi s'y implanter, entre ville et nature. Depuis la résidence, vous pourrez rejoindre le métro b ou la gare-bus de ViaSilva en 20 mn à vélo, via des voies sécurisées, ou plusieurs commerces en quelques minutes à pied. Composée de deux bâtiments, positionnés en quinconce pour préserver l'intimité, la résidence accueille en son cœur un ilot paysagé. Vous y trouverez des logements du 2 à 5 pièces avec un extérieur ainsi qu'u un stationnement privatif en sous-sol. Les logements disponibles se situent dans le bâtiment en deuxième rideau par rapport à la rue, bordé de verdure. Possibilité d'acheter en BRS ! Vous souhaitez acquérir un logement à des prix inférieurs au marché ? Rencontrons nous pour échanger sur les possibilités d'achat en Bail Réel Solidaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Demarrage travaux livraison 3e trimestre 2027 au sein de l'éco-quartier de via silva, et à moins de 10 min à pied du métro, le programme offre un cadre de vie privilégié aux multiples facettes répondant aux nouveaux besoins des habitants (métro avec la ligne b, bus, piste cyclable) avec la proximité de la rocade et de la 4 voies en direction de paris. Une residence intimiste en limite du parc de bourdebois, le programme se répartit en 2 îlots : le collectif est composé de seulement 8 logements allant du t2 au t5 duplex. - chaque logement possède un espace extérieur exposé sud : jardins privatifs au rez-de-chaussée, balcons pour les étages et de grandes terrasses pour les t5 duplex. - parquet stratifié et carrelage - volets roulants électriques pour toutes les ouvertures - pack domotique connecté - local vélos et celliers privatifs - places de stationnement aérien sous pergola une demarche environnementale pour les appartements : - bâtiment labellisé passive house - construction bio sourcée niveau 3 - système de chauffage réversible : ventilation double flux d'air - pour l'eau chaude sanitaire : ballon thermo dynamique - panneaux photovoltaïques programme éligible au dispositif brs * ! Le bail réel solidaire est un dispositif encadré d'accession à la propriété. Réservé à la résidence principale, il permet aux ménages d'acquérir un logement neuf à un prix abordable (sous conditions de ressources). Ses nombreux avantages : - tva réduite à 5,5 % - prêt à taux zéro * - garantie de rachat - redevance faible * sous réserves de conditions de ressources et d'éligibilité. Découvrez notre visite virtuelle 3d ici : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[en travaux - cesson-sévigné] proche de toutes commodités, notre nouvelle résidence spiky à l'architecture originale, vous propose 87 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, en accession libre. Prolongés par de spacieux espaces de vie extérieurs (balcons ou terrasses), les appartements bénéficient de belles surfaces et de belles expositions. Les balcons-terrasses "plein ciel", véritables espaces à vivre offrent des vues dégagées sur le centre-ville de cesson-sévigné et la campagne environnante. Profitez d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, transports et espaces de loisirs : grand frais, carrefour, parc de la monniais, étang de dezerseul, glaz arena, carré des arts,. ). Devenez propriétaire à cesson-sévigné en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus. Arnaud et erwan se tiennent à votre entière disposition pour répondre à vos questions. Les plans des logements sont accessibles sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[disponibilité immédiate - cesson-sévigné] proche de toutes commodités, notre nouvelle adresse holy vous propose 44 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, en accession libre. Prolongés par de spacieux espaces de vie extérieurs (balcons ou terrasses), les appartements bénéficient de belles expositions et de vues dégagées sur le centre-ville de cesson-sévigné et les parcs. Au dernier étage de beaux duplex de 4 et 5 pièces s’apparentent à des maisons sur les toits, idéals pour une vie de famille ! Profitez d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, transports et espaces de loisirs : grand frais, carrefour, parc de la monniais, étang de dezerseul, glaz arena, carré des arts,. ).Devenez propriétaire à cesson-sévigné en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles :  - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus. Arnaud et erwan se tiennent à votre entière disposition pour répondre à vos questions. D'autres lots sont disponibles et accessibles sur notre site internet, ainsi que les plans des logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[disponibilité immédiate - cesson-sévigné] à proximité immédiate de rennes, découvrez happy, une résidence à l'architecture audacieuse, pensée par l'architecte julien de smedt (jds architects).Elle prend place au cœur du quartier des hauts de sévigné à cesson-sévigné (35) et vous propose 56 appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont la majorité dispose d'un espace extérieur; balcon, terrasse ou jardin d'hiver. Les principaux atouts de la résidence : - serre végétalisée bioclimatique dans laquelle seront plantés des arbres fruitiers accessibles aux résidents- jardin d’hiver, terrasse ou balcon pour chaque logement- services proposés au sein de la résidence : salle commune récréative, espaces de co-working, arbres fruitiers, nombreux racks à vélos à disposition des habitants- conception à partir de matériaux nobles biosourcés, comme le béton de chanvre. La résidence happy a remporté en novembre 2022 le prix du grand public au concours des pyramides d'argent de la fpi bretagne, récompensant la meilleure réalisation immobilière de la région bretagne. Devenez propriétaire à cesson-sévigné en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles :  - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunité à ne pas rater : DPE actuel F avec projection en D après travaux de copropriété déjà votés et payés par le vendeur (DPE simulé disponible). À vendre à Rennes Jeanne d'Arc, boulevard Alexis Carrel, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles (IEP SciencesPo, Fac de Droit et de Sciences Politiques) et des espaces verts (parcs de Maurepas, Oberthur, stade Courtemanche, Thabor), découvrez ce bel appartement T4 traversant, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest sur les pièces de vie, offrant une très belle lumière tout au long de la journée. Entièrement rénové et réaménagé il y a environ cinq ans et rafraîchi pour la vente, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. Un bien idéal pour une résidence principale confortable, familiale et prête à vivre, une location ou colocation (total des loyers environ 1500 € CC). Vous y trouverez - une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger (deux caves à vin), vértiable pièce de vie conviviale avec vue dégagée sur les toits - un salon lumineux - une suite parentale avec dressing et salle de bain - deux chambres confortables avec placards - une salle d'eau complémentaire - des WC séparés - un dégagement avec placard et espace buanderie - une loggia Les plus qui font la différence - Dernier étage avec ascenseur - Rénovation complète récente - Travaux d'amélioration énergétiques pris en charge par le vendeur - Appartement prêt à emménager Emplacement pratique et recherché Bus à 2 minutes à pied Métro Joliot-Curie / Chateaubriand (ligne B) à environ 10 minutes à pied Centre-ville de Rennes à environ 10 minutes SciencesPo Rennes et Fac de Droit accessibles à pied Parc de Maurepas au bout de la rue Complexe sportif / stade Courtemanche à proximité Informations sur demande et visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, Fonds travaux) : 1314€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 604706 ).

Exclusivité AJP Immobilier Rennes Nord Idéalement situé au 4ème étage d'une copropriété des années 70 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de 79 m² baigné de lumière. Situé dans le secteur recherché de Jeanne d'Arc, à proximité immédiate de la station de métro 'Chateaubriand' (ligne B) et des bus, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante et un séjour double exposé plein Ouest avec un balcon de 7 m², garantissant une clarté optimale jusqu'en fin de journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie très fonctionnelle. Côté nuit, l'espace bien agencé avec de nombreux placards, propose deux belles chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Il dispose également d'un garage privatif et d'une cave. Le chauffage est compris dans les charges. En bon état général et équipé de fenêtres en PVC double vitrage, cet appartement calme et chaleureux n'attend plus que vos valises. Une opportunité rare sur le marché rennais. Vidéo : Stanislas GONOT - Conseiller transaction depuis 2018. Référence : 2839-SG (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 204 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2681.00 euros.

Iad France - Irvine Baroni vous propose : Appartement d’exception – Dernier étage – Terrasse 25 m² – Noyal-sur-Vilaine Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 73.45 m² (loi carrez) et 91 m² au sol situé au dernier étage d’une résidence récente (2023) de standing, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces. Dès l’entrée, un élégant meuble sur mesure vous accueille et s’ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière. L’espace salon, salle à manger et cuisine entièrement ouverte offre un cadre convivial et moderne, idéal pour recevoir. La cuisine, conçue et installée par un cuisiniste, est entièrement équipée et pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Un cellier attenant vient compléter cet espace. Vous profiterez d’une terrasse de 25 m² avec vue dégagée et panoramique, parfaitement exposée sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal et une véritable extension de votre espace de vie. L’espace nuit, indépendant, garantit calme et intimité : Deux chambres, dont une avec grand placard Une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse Une salle d’eau supplémentaire WC séparés Une buanderie pratique et bien agencée Côté prestations : Chauffage au gaz de ville par radiateurs Résidence récente aux dernières normes 3 places de parking, boxables Fibre Volets électriques Meubles sur mesures Appartement sous garantie décennale Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et extérieur exceptionnel. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.86€ par mois (soit 1582.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irvine Baroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 993571256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Appartements neufs du T2 au T5 duplex à Rennes – Résidence Les Partitions Quartier Les Gayeulles - Les travaux ont commencé ! Découvrez Les Partitions, une résidence neuve située avenue de Rochester à Rennes, dans le quartier Les Gayeulles - Maurepas. Ce programme propose des appartements neufs du T2 au T5 duplex, en pleine propriété, TVA 5.5% avec de grands espaces extérieurs, une architecture contemporaine signée Tectone Architectes, et une conception durable certifiée NF Habitat HQE et conforme à la RE2020. Les logements se distinguent par leurs prestations de qualité : - Double orientation pour une ventilation naturelle- Séjours spacieux orientés Sud ou Ouest- Grandes loggias abritées ou jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée- Celliers et nombreux rangements- Salle de bains avec fenêtre pour plus de lumière naturelle- Local vélo sécurisé et local partagé à usage défini collectivement- Résidence sécurisée avec interphoneUn projet lauréat du programme national "Engagés pour la qualité du logement de demain", pensé pour favoriser les échanges entre voisins tout en respectant l’intimité de chacun. Un cadre de vie rare et abordable en pleine propriété à Rennes. Quartier Les Gayeulles - Maurepas : un secteur dynamique et verdoyantImplantée à deux pas du parc des Gayeulles, la résidence bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel tout en étant proche de toutes les commodités : - Métro ligne B à proximité- Écoles, collèges, lycées accessibles à pied- Nombreux commerces, centres de loisirs, structures sportives et culturelles- Sentiers de promenade, coulées vertes, jardins familiaux- Un quartier connecté au centre-ville, aux zones d’emploi et aux campus, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-nous pour découvrir les logements disponibles et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Travaux en courstva à 5.5 % pour votre residence principale * du t1bis au t5 terrasse à partir de 218 912€ * idéalement situé dans le quartier jeanne d'arc à rennes. Design moderne et prestations haut de gamme, pythagore offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et praticité. Proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts (parc maurepas et des gayeulles à moins de 500m), pour une vie urbaine épanouie. La ligne b du métro, station joliot-curie / chateaubriant située à 200m vous emmène dans l’hyper centre de rennes en quelques minutes (station ste anne à 10 minutes, station gare à 15 minutes…)architecture élégante et épurée, intégrant harmonieusement les lignes modernes à l'environnement urbain. Chaque appartement a été pensé avec soin pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi que des finitions de qualité supérieure. Appartements spacieux et lumineux, équipés de prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien. Profitez de balcons ou terrasses pour admirer la vue sur la ville, ainsi que d'un parking sécurisé ou garage en sous-sol pour plus de tranquillité. Les appartements bénéficient du réseau de chaleur urbain (chauffage et eau chaude) favorisant ainsi les sources d’énergie renouvelables pour une solution économique et respectueuse de l’environnement. Espace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) jérôme dejan - 06 88 96 74 44 - camille sapène 06 88 02 97 41arc35@groupearc.fr * prix en tva à 5.5 % sous réserve de disponibilité. Pour de la résidence principale dans le cadre du qpv sous conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Les prix sont affichés en tva à 5.5 % ou à 20 % suivant éligibilité, conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé en retrait du Boulevard de Vitré, à deux pas de la station de métro « Juliot-Curie – Chateaubriand », OPALE offre un emplacement de 1er choix. Cette résidence à taille humaine et contemporaine se compose de 30 logements, répartis sur 4 niveaux. Tous les logements se prolongent par un extérieur privatif; balcon, terrasse ou rez-de-jardin à l'abri des regards. Avec un chauffage et une eau chaude alimentés par le réseau de chaleur urbain, les logements d'Opale se veulent plus vertueux. D'un point de vue pratique, vous aurez accès à un stationnement privatif dans un sous-sol sécurisé. Côté végétation, la résidence n'est pas en reste, avec la création d'un espace paysager côté intérieur, composé d'arbustes, de prairies fleuries et de cheminements piétons. La résidence est idéale pour y résider comme pour y investir : - Proximité de nombreux établissements scolaires et Facultés - Proximité du métro et lignes de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lionel Denis vous propose : RENNES JEANNE D'ARC – T4 de 65 m² (3 chambres) – Idéal Colocation ou Logement Étudiant (Proximité Beaulieu & Métro) Vous recherchez le logement idéal pour la rentrée universitaire de vos enfants ou un investissement locatif patrimonial sécurisé ? Découvrez cet appartement traversant de 4 pièces (65 m²), situé au 3ème étage, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle exceptionnelle. Situé à proximité immédiate du métro, du Lycée Chateaubriand et du Campus de Beaulieu, son emplacement garantit une vacance locative proche de zéro. Un plan optimisé, immédiatement fonctionnel pour la colocation : • Espace nuit performant : 3 chambres indépendantes (dont une attenante au séjour), parfaites pour accueillir trois étudiants. • Espace de vie : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, une pièce de vie lumineuse orientée plein Sud. • Commodités : Une cuisine indépendante (face au séjour), une salle d’eau et des WC séparés. Un fort potentiel de modularité selon votre projet : L'agencement est entièrement évolutif. Vous pouvez facilement ouvrir la cuisine sur le salon ou supprimer une chambre pour créer une double pièce de vie spacieuse et moderne (transformation en un grand T3 de 2 chambres avec vaste séjour). Les ATOUTS techniques : • Fenêtres en double-vitrage (confort thermique). • Chauffage individuel au gaz. • Une cave privative en sous-sol. Disponibilité immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur ce secteur ultra-prisé à l'approche de la rentrée. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. (Je reste également à votre disposition pour estimer votre bien actuel ou vous accompagner dans votre projet de vente). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OFFRE SPECIALE PRIMO-ACCEDANT à RENNES : achetez votre appartement neuf 2P. à 180000euros avec balcon et parking, 700m du métro ! Investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville animée et dynamique qui offre un mélange parfait entre histoire, culture et modernité. Son centre-ville regorge de charmantes rues pavées, de maisons à colombages et de bâtiments historiques. Vous pourrez découvrir des sites emblématiques tels que la place du Parlement de Bretagne avec son palais du XVIIe siècle et la majestueuse cathédrale Saint-Pierre. Rennes est également un important centre économique et éducatif. La ville abrite plusieurs entreprises de haute technologie, des centres de recherche et des établissements d'enseignement supérieur renommés ! Situé au nord de la ville, le quartier résidentiel de Maurepas – Patton – Bellangerais, combine convivialité, verdure et diversité architecturale. Il est un quartier dynamique avec une grande variété de commerces, de restaurants et de services, facilitant le quotidien des résidents. Il est aussi réputé pour son atmosphère paisible et ses espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie appréciée des familles. Enfin, le quartier bénéficie d'un pôle éducatif de renom, accueille des établissements scolaires et universitaires prestigieux. Nichée dans un seul petit bâtiment, la résidence est composée de 26 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, offrant un confort de vie incomparable. Chaque logement bénéficie d'un espace de vie spacieux qui baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce aux balcons ou terrasses qui accompagnent chaque logement, offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces. La résidence dispose également de places de parkings couverts et de 4 places aériennes au rez-de-chaussée, garantissant un accès facile et pratique à votre véhicule. Un local dédié aux vélos est également prévu au rez-de-chaussée. Le quartier profite également d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun, permettant de rejoindre facilement d'autres parties de la ville. La gare de Rennes est facilement accessible, permettant de rejoindre d'autres destinations en France grâce à un réseau ferroviaire bien développé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement neuf de qualité dans la ville de Rennes !

Résidence neuve avec ascenseur de 19 logements uniquement en accession libre avec stationnements en sous-sol. PTZ / RESIDENCE PRINCIPALE / LMNP-LMP. Idéalement situé au coeur du quartier Jeanne d'Arc à Rennes, dans une rue à sens unique, à moins de 5 minutes à pieds des commerces et des écoles, le programme L'Atelier de Jeanne se compose de seulement 19 logements du T1 Bis au T5 uniquement en accession libre, résidence avec Ascenseurs, garages / parkings et caves en sous-sol sécurisé. Pour un confort thermique optimal, L'Atelier de Jeanne est labellisé E3C1 (très basse consommation énergétique).Conçu pour proposer un cadre de vie intimiste, L'Atelier de Jeanne, résidence de deux étages, évoque l'esprit 'maison'. Cette faible densité résidentielle favorise un environnement calme et sécurisé pour un cadre de vie paisible. Chaque appartement a été pensé pour garantir un confort optimal, avec des prestations de standing. Un ascenseur dessert tous les niveaux compris le sous-sol. L'Atelier de Jeanne s'intègre harmonieusement dans l'environnement existant. Situé sur le site d'une ancienne biscuiterie, le traitement paysager occupe une place importante : il met en valeur le patrimoine arboré déjà présent, renforcé par de larges terrasses et jardins privatifs paysagers exposés plein sud. La résidence est parfaitement désservie et reliée au centre-ville de Rennes et de Cesson-Sévigné grâce au réseau de transport en commun : métro et lignes de bus. Elle bénéficie également d'un emplacement stratégique avec les parcs du Thabor et Oberthur et les plages de Baud. Du T2 à partir de 275 000 € au T5Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

[en travaux] saint-gregoire - appartements neufs du 2 au 5 pièces familial, quartier champ daguet. Nichée sur les hauteurs de saint-grégoire, commune prisée à proximité de rennes, notre résidence panorama vous offrira de belles vues sur le paysage bocager environnant, à proximité de tous les services de la ville : - ligne de bus c2 au pied de la résidence- accès axe rennes / saint-malo en 5 min- ecole maternelle et élémentaire notre-dame, collège immaculée, lycée jean-paul ii à 10 min à pied- equipements sportifs (piscine et salle de sport) à 10 min à pied- canal d'ille-et-rance et chemin de halage à proximité. Les 34 appartements neufs, du 2 au 5 pièces familial, bénéficient de généreuses terrasses privatives, de belles orientations et d'expositions multiples. Les 2 appartements t5 de la résidence disposent de belles hauteurs sous-plafond (séjour "cathédrale"). Les futurs habitants de panorama profiteront d'un vaste jardin commun, généreusement arboré et fleuri. Devenez propriétaire à saint-grégoire en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Decouvrez nos offres exclusives * ! Au cœur d’un quartier résidentiel recherché, à deux pas des parcs du thabor et des prairies saint-martin, découvrez jardins de babylone, une nouvelle résidence de standing au 118 boulevard de metz. Du t2 au t4, les appartements s’ouvrent sur de généreux balcons végétalisés ou terrasses suspendues, avec, pour certains, une double hauteur sous plafond et des vues imprenables sur rennes. Prestations de qualité, lumière naturelle omniprésente, jardin paysager en cœur d’îlot, halls élégants, stationnements sécurisés, local vélos et cellule commerciale. L’architecture sobre et raffinée mêle béton poli grège et pierre naturelle, pour une résidence en parfaite harmonie avec son environnement. Jardins de babylone, une adresse unique où confort et esthétisme se rencontrent. * offre valable sur l'ensemble des programmes bati-armor hors oslo, jungle ! , home, ar marine, lumières, les lots en brs sur les voiles et l'oasis, jusqu'au 31.03. 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Axel Quelleuc vous propose : RARE À RENNES – Superbe T4 avec terrasse exceptionnelle de 70 m² plein sud Dans le très prisé quartier Patton / Bellangerais, découvrez ce magnifique appartement T4 de 80 m², situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Son véritable atout ? Une terrasse privative de 70 m² exposée plein sud, un espace extérieur rare à Rennes, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. L’appartement se compose de : * Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse * Une cuisine aménagée et équipée * Trois chambres confortables * Une salle de bain * WC séparés * De nombreux rangements Un box fermé complète ce bien. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à deux pas des Prairies Saint-Martin, du canal d’Ille-et-Rance, des commerces, des écoles et des transports. Les points forts : * Terrasse de 70 m² exposée plein sud, un bien extrêmement rare à Rennes * Résidence sécurisée avec ascenseur * Box fermé * Quartier recherché et environnement agréable Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartements neufs en Bail Réel Solidaire – du T2 au T5 – À partir de 122 000 €À 15 minutes du centre de Rennes, la résidence Chemin des Alouettes propose un cadre de vie serein dans un quartier résidentiel paysager, proche des commerces, écoles et équipements. L’ensemble compte 38 appartements du 2 au 5 pièces, dont 15 logements en Bail Réel Solidaire réservés à l’achat en résidence principale sous conditions de ressources. Typologies et prix des logements : T2 à partir de 122 000 € | T3 à partir de 177 000 € | T4 à partir de 225 000 € | T5 à partir de 252 000 € |Les appartements se distinguent par des plans fonctionnels, de belles orientations et des espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots). Chaque bâtiment bénéficie d’un ascenseur et d’un contrôle d’accès sécurisé (ouverture à distance), porte palière à serrure 3 points et volet roulant électrique sur la baie principale du séjour. Le stationnement est prévu en parking couvert et / ou aérien selon les logements. La résidence est certifiée NF Habitat HQE et conforme RE 2020, gage de performance énergétique, d’acoustique maîtrisée et de qualité de construction. Côté environnement, l’architecture s’intègre dans un cœur d’îlot arboré avec cheminements piétons, noues paysagères et végétation conservée, favorisant lumière naturelle, vues dégagées et intimité. Les mobilités sont facilitées : lignes STAR C1,13 et 34, accès rapide à la rocade, gare de Rennes à env. 15 min. Tout se fait aisément à pied ou à vélo pour un quotidien fluide entre ville et nature. Le BRS (Bail Réel Solidaire) permet d’accéder à la propriété à prix accessibles près de Rennes : achat du logement, location du foncier auprès d’un OFS, redevance modérée et prix encadrés. L’opération est éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et aux frais de notaire réduits du neuf; le service courtage Keredes vous accompagne pour optimiser votre financement et simplifier vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le quartier prisé Thabor - Sévigné, la résidence ECLAT se compose de 32 logements avec extérieur, balcon ou terrasse. Du studio au 4 pièces, les logements offrent de beaux volumes et des prestations de qualité. À deux pas des commerces et des transports en commun, ECLAT propose un confort de vie au quotidien, entre havre de quiétude et facilité d'accès à toutes les commodités. Une piste cyclable est présente au pied de la résidence et dessert notamment le centre-ville historique et les plages de Baud. Les 3 façades d'ÉCLAT offrent des vues dégagées côté ville ou côté jardin à l'ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre exclusive : cuisine offerte * / visitez l'appartement aménagé et décoré ! Découvrez sans attendre nos appartements neufs t3 et t4 disponibles immédiatement. La résidence villa saint-paul dispose d'un emplacement rare le long du boulevard volney, à quelques minutes à pied du centre-ville de rennes et ses commodités, et à proximité des transports en commun, 2 min à pied de la ligne de métro b. Tous les appartements profitent d'une belle lumière. Les espaces de vie sont prolongées par une loggia ou une terrasse (selon typologie). Matériaux, prestations et équipements de qualité : meubles de salle de bains, faïence, parquet, placards aménagés… pour un confort de vie optimal. Chaque logement dispose d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Sobre et élégante, la villa saint-paul s'élève sur 5 niveaux où dialoguent volumes clairs et foncés, les matériaux, reliefs et teintes douces se marient parfaitement pour former un ensemble épuré et contemporain. Contactez pierre promotion pour visiter l'appartement témoin sur rendez-vous. * pour l’acquisition par la signature de l’acte authentique de vente de l’appartement numéroté b43 ou de l’appartement numéroté b34 de la résidence villa saint-paul située au 2 villa volney à rennes, pierre promotion vous livre le logement avec une cuisine équipée, signée gusto. Cuisine équipée et posée d’une valeur de : - 6 200 € ttc pour l’appartement b43 - 5 400 € ttc pour l’appartement b34 cette offre est valable jusqu’au 31 décembre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Erwan Maillard vous propose : - Appartement d'exception en rez-de-jardin dans le quartier Thabor à Rennes, à 15 min à pied du centre ville - A 15 min à pied du centre ville de Rennes, cet appartement de 100 m² en rez de chaussée avec jardin va vous enchanter. Vous êtes dans le quartier le plus prisé de la capitale bretonne. Ici les rues portent des noms de poètes. Anatole le Braz, côtoie, Baudelaire et Alfred de Musset. Vous aurez comme voisines les plus belles demeures de la ville. Entièrement rénové en 2024 par une architecte d'intérieur, ce lieu d'exception est un cocon qui vous invite à poser vos valises et profiter d'une vie de famille dans un cadre très privilégié et apaisé. Le séjour baigné de lumière, mêle à la perfection, chaleur, modernité et fonctionnalité. Le couloir aménagé d'ingénieux rangements (placards, penderie et tiroirs), dessert tout l'appartement, les 3 chambres et les deux salles de bain. Une avec baignoire, la seconde avec une grande douche à l'italienne. Toutes les pièces de l'appartement sont orientées Sud et ont accès au jardin ! Les trois chambres ont elles aussi reçu les soins d'un aménagement. (Penderie et ameublement pour recevoir les lits). Le jardin est une invitation à la détente. 140 m² de terrasse plein sud, avec une vue dégagée à 180 degrés sur de la verdure et le ciel. Aucun vis à vis. Ici c'est la campagne à la ville. Calme absolu et apaisement garanti ! Mais la propriété ne s'arrête pas là. Un second jardin partagé, vous offre : un vaste potager, des arbres fruitiers, une terrasse équipée de bains de soleil. Idéal pour les anniversaires ou les fêtes en famille. Les enfants pourront y courir ou jouer au ballon en toute sécurité. Coté pratique : L'appartement est chauffé au gaz. Il dispose d'une place de parking privée et sécurisée (possibilité d'en acheter une supplémentaire.) Une cave sécurisée. Résidence sécurisée interphone et digicode. Petite copropriété (8 copropriétaires) Le centre ville est à 15 min à pied, 5 min en vélo. Le parc du Thabor est à 3 min a pied Tous les commerces sont accessibles à pied (boulangerie, boucherie, médecin, pharmacie. ) La gare est à 20 min à pied. Paris à 1H25 en tgv. La mer à une petite heure de voiture (Dinard et Saint-Malo) Venez visiter ce lieu d'exception sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.25€ par mois (soit 1275 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 848700 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 28700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stevan brandily (06 66 17 52 37) vous propose : appartement t4 de 85 m² environ – 3 chambres – parking – rennes quartier prairies saint-martin venez découvrir cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2013. Il offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un wc séparé. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Les charges comprennent : charges générales, chauffage et eau chaude sanitaire. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 313.17 € par mois (soit 3758.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 103 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stevan brandily ei (id 41031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir cet appartement, situé rue lafond, un quartier dynamique à proximité des prairies saint-martin. Grâce à sa rénovation par l'extérieur, ce bien bénéficiera prochainement d'un classement dpe b, garantissant confort, économies d'énergie et tranquillité pour les années à venir. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant trois chambres d'environ 10 m² chacune, un séjour spacieux de 17 m², une cuisine séparée de 8 m², une salle d'eau avec accès à une loggia, ainsi qu'un wc indépendant. - chauffage collectif au gaz - fenêtre pvc double vitrage - volet persienne pvc - cuisine aménagée - sols en pvc imitation parquet en complément, ce bien dispose d'une cave de 5 m² et un parking extérieur. Son emplacement constitue un véritable atout pour un investissement : rennes, capitale bretonne et moteur économique de l'ille-et-vilaine, offre un cadre attractif. Les transports sont facilement accessibles avec les bus et la station de métro « gros-chêne » à seulement 300 mètres à pied. Investissement locatif ou résidence principale ? Immeuble avec modernisation (isolation par l'extérieur - futur dpe classé b) nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 961215.