Vente Duplex 4 pièces

Iad france - camille aupoix vous propose : situé au coeur de la rue piétonne de tarare, découvrez cet appartement en duplex de 111,5 m² (dernier étage), offrant le charme de l'ancien et de superbes volumes.

L'espace de vie (1er niveau) : une pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon.

Deux très grandes chambres confortables de 15 m² et 16,5 m².

Une salle de bain complète (baignoire + douche), un wc séparé et une buanderie bien pratique au quotidien.

L'espace duplex (2ème niveau) : une vaste mezzanine de 24 m² au sol.

Cet espace modulable est idéal pour un grand espace bureau / salon de lecture ou peut être très facilement cloisonné pour créer une vraie 3ème chambre parentale ou d'adolescent.

Les atouts et emplacement : commerces, écoles et commodités au pied de l'immeuble.

Accès rapide à la gare ter (lyon part-dieu en 35 min) et à l'autoroute a89.

Idéal premier achat ou investissement locatif à fort rendement.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille aupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 830168241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.