Appartement 4 pièces à vendre à Saint-Romain-en-Gal (69560)

Lyon immobilier vous propose à la vente : à saint-romain-en-gal superbe rez-de-jardin 4 pièces avec vue imprenable sur le rhône ! Situé sur la route du pilat, à proximité mmédiate du centre-ville de vienne, des accès autoroutiers a7 (lyon à 30 minutes) et des commodités, découvrez ce bel appartement duplex de 84.20 m² niché dans un environnement verdoyant, au sein d'une résidence de standing au calme. Ce bien lumineux se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres. Il bénéficie d'une loggia de 24.80 m² et d'un jardin privatif de 17,4 m², véritable pièce de vie extérieure offrant une vue dégagée sur le rhône et la colline de notre-dame de pipet. Un garage fermé vient compléter ce bien rare, idéal pour une vie paisible à deux pas des atouts de vienne. Une opportunité à ne pas manquer, dans un environnement recherché mêlant nature, confort et accessibilité. Pour tout renseignement, contacter m. Buisson, lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

SAINTE COLOMBE 69560 - Appartement T4 situé au quatrième étage d'une résidence calme et sécurisée avec un ascenseur. Ce bien immobilier s'ouvre sur une entrée avec vestiaire qui mène à une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée et à un séjour lumineux garce à son exposition au sud, tous deux accédant à un balcon commun à la vue dégagée. De plus la pièce de vie est équipée d'une clim. réversible. Un couloir dessert la partie nuit qui comprenant trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. En outre, vous disposerez d'une place de parking privative et une cave est disponible en sous-sol. L'emplacement est idéal, à 5 minutes à pied de la passerelle menant à VIENNE et proche de tous les axes autoroutiers et commerces. À découvrir sans tarder ! Mentions légales : 237 000 les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 06 / 11 / 2024, DPE : Classé C, GES : Classé c, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050 et 1 490, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 20, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 2159 incluant l'eau froide et l'eau chaude, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au 06x84x15x47x29.

L'agence guy hoquet de vienne vous présente en exclusivité - cet appartement t4 sur la belle commune de sainte-colombe, proche des écoles et des commerces et à 10 min de la gare sncf de vienne. Cet appartement traversant de 82.58 m² loi carrez se situe au 2ème étage au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur avec parc et stationnement. Cet appartement en bon état se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur un balcon plein sud sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, de trois chambres, avec des rangements, d'une salle d'eau et d'un wc et d'une cave. Vous serez séduit par cet appartement en bon état et lumineux venez profiter d'un balcon expo sud donnant sur le parc de la résidence. Stationnement privatif et facile au sein de la résidence. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Le chauffage est individuel gaz. La taxe foncière s'élève à 982 € plus d'informations : axel chapuis 04 74 87 73 76 - ref -ac-2285-2 n'hésitez pas à prendre contact avec nous pour une première visite. Agence immobilière guy hoquet vienne - 04 74 87 73 76 - guy hoquet vienne 04 74 87 73 76, achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés au 1 bis montée coupe jarret 38200 vienne- dans le centre ville à coté de la gare sncf. Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez-nous sur nos réseaux tels que facebook (guy hoquet vienne) et instagram (guyhoquetvienne) pour suivre notre actualité guy hoquet vienne, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles ! Copropriété de 85 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Orpi vous propose, sur le secteur des Charavelles, un appartement situé au sein d'une résidence sécurisée avec parc, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant les différents espaces de vie. Le séjour lumineux bénéficie d'un accès à un premier balcon, tandis que la cuisine équipée dispose également de son propre extérieur. Une ouverture entre les deux pièces peut être envisagée afin de créer un espace de vie plus ouvert et convivial. Un espace buanderie / cellier complète l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux beaux volumes et aux nombreux rangements. Accessible par ascenseur ou par de larges escaliers, la résidence offre également des prestations appréciées au quotidien avec un parking sécurisé et une cave. Un garage peut également être acquis en supplément. À noter que les travaux d'isolation thermique de la façade par l'extérieur ont été votés au sein de la copropriété, apportant une perspective d'amélioration du confort énergétique de l'immeuble. On apprécie particulièrement le calme du secteur, le parc de la copropriété, les extérieurs ainsi que le potentiel d'aménagement qu'offre ce bien. Référence agence : 4386.

Situé au coeur de la très prisée résidence du Clos de Beauregard à Loire-sur-Rhône, cet appartement de haut standing vous séduira immédiatement par son cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et prestations de qualité. Niché au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien offre une superficie généreuse d'environ 95 m², sublimée par une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 37 m², comprenant un séjour double ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée complétée par un espace cellier, le tout idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards muraux, toutes confortables et bien agencées, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des espaces de rangement optimisés, pratique au quotidien. L'ensemble de l'appartement est en très bon état, avec des prestations soignées telles que le chauffage au sol, complété par une climatisation réversible double splits, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de plus de 22 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Grâce à sa belle exposition sud-est et à la pergola bioclimatique installée, cet espace est utilisable toute l'année, vous permettant de profiter pleinement de moments de détente, été comme hiver, en toute tranquillité. Une vue dégagée sur les coteaux environnants et la vallée du Rhône s'offrira à vous, avec en toile de fond les reliefs du Pilat visibles par temps clair agrémenté d'un jolie levé de soleil. Ce bien rare est complété par un garage double en enfilade sécurisé, un véritable atout dans ce secteur recherché. La résidence, composée de seulement 24 lots d'habitation, offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Un appartement clé en main, alliant standing, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie serein aux portes de Lyon, Vienne et Saint-Etienne. Le prix de vente de ce bien est de 285 000 €, les honoraires sont à la charges du vendeur. La taxe foncière s'élève à 800 € par an et les charges de copropriété à 1 332 €. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5753G. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vernaison, Charly, Millery et Vourles. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1332.00 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Iad france - elsa musy vous propose : vienne charavel – t4 de 80 m² - dernier étage - vue dégagée- 3 - chambres situé au 8e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 80,32 m² bénéficie d’une belle luminosité et surtout d’une vue dégagée sur les collines. Il se compose d’un séjour ouvrant sur balcon, d’une cuisine récente, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Un second balcon complète les espaces extérieurs. Côté confort, l’appartement dispose de la climatisation et de fenêtres pvc double vitrage. Une cave ainsi qu’un stationnement au sein de la résidence complètent le bien la résidence bénéficie d’un parc arboré avec espaces de jeux pour enfants à proximité immédiate : - gare d’estressin - écoles - commerces - accès rapide au centre-ville de vienne charges : 525 € / trimestre, chauffage collectif compris taxe foncière : 1 271 € la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 889 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elsa musy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 450948054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : Appartement T. 4 Vienne nord, tous commerces à proximité. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bain et toilettes. Deux balcons. Troisième étage sans ascenseur. Isolation par l'extérieur de l'immeuble, façade neuve. Chauffage individuel gaz de ville, chaudière récente. Accès rapide à l'autoroute A7 direction Lyon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : vienne – t4 neuf de 84 m² environ – étage 5 • terrasse de 34 m² environ • 2 parkings en sous-sol disponible fin 2028 frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez cet appartement neuf de 4 pièces de 84 m² environ, situé étage 5, bénéficiant d'une terrasse de 34 m² environ exposée ouest, idéale pour profiter d'un généreux espace extérieur. Il offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 31 m² environ, trois chambres dont une chambre principale de 12,35 m² environ, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un agencement fonctionnel et lumineux. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Transports arrêt de bus à 400 m gare ter d'estressin à 850 m gare de vienne : lyon part-dieu en 19 min et lyon perrache en 30 min accès a7 à 3,1 km centre de lyon à 30 min en voiture aéroport lyon saint-exupéry à 32 min commodités crèche à 160 m école primaire à 350 m école maternelle à 650 m collège à 13 min en bus banque et bureau de poste à 350 m boulangerie et pharmacie à 400 m épicerie à 450 m centre hospitalier à 6 min en voiture prestations revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage 45 × 45 cm dans les wc, salles de bains et salles d'eau avec plinthes assorties. Terrasse avec dalles sur plots. Volets roulants pvc sur les baies des séjours et des chambres. Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Faïence au droit de la baignoire ou de la douche. Robinetterie mitigeur. Chauffage collectif assuré par une chaufferie collective au bois. Production collective d'eau chaude sanitaire. Radiateurs acier ou équivalent. Prises rj45 (tv / internet / téléphone) dans le séjour et toutes les chambres. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Journées portes ouvertes du 9 au 11 octobre ! Offres exceptionnelles : votre cuisine a 1 euros + frais de notaire offerts * . Et d'ici là, profitez d'une remise de 2 000 euros par pièce + des frais de notaire offerts * . Succès commercial ! N'attendez plus pour devenir propriétaire. À vienne, sur les hauteurs de la ville, découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un environnement naturel et en plein renouveau. Belvédère de la sévenne propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Tous se prolongent par un extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, véritable invitation à profiter du cadre naturel. Adaptés aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement, les logements offrent des espaces lumineux, bien agencés et ouverts sur l'extérieur. Entre architecture contemporaine et patrimoine réhabilité, la résidence séduit par son cadre unique à flanc de colline. Espaces paysagers, stationnements en rez-de-chaussée et en sous-sol, locaux vélos et environnement sécurisé complètent cette réalisation. À proximité du centre-ville et des commodités, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles, services et équipements de loisirs sont accessibles en quelques minutes à pied. Les lignes de bus et la gare d'estressin facilitent les déplacements, notamment vers lyon et les bassins d'emploi environnants. Une adresse idéale entre nature, patrimoine et qualité de vie. * infos : lnc. Fr.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : vienne – t4 neuf de 78 m² environ – étage 3 • terrasse de 19 m² environ • 2 parkings en sous-sol disponible fin 2028 frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez cet appartement neuf de 4 pièces de 78 m² environ, situé étage 3, bénéficiant d'une terrasse de 19 m² environ exposée ouest. Il offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 35,75 m² environ, trois chambres dont une de 11,40 m² environ, une salle de bains ainsi qu'un agencement fonctionnel et lumineux. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Transports arrêt de bus à 400 m gare ter d'estressin à 850 m gare de vienne : lyon part-dieu en 19 min et lyon perrache en 30 min accès a7 à 3,1 km centre de lyon à 30 min en voiture aéroport lyon saint-exupéry à 32 min commodités crèche à 160 m école primaire à 350 m école maternelle à 650 m collège à 13 min en bus banque et bureau de poste à 350 m boulangerie et pharmacie à 400 m épicerie à 450 m centre hospitalier à 6 min en voiture prestations revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage 45 × 45 cm dans les wc, salles de bains et salles d'eau avec plinthes assorties. Terrasse avec dalles sur plots. Volets roulants pvc sur les baies des séjours et des chambres. Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Faïence au droit de la baignoire ou de la douche. Robinetterie mitigeur. Chauffage collectif assuré par une chaufferie collective au bois. Production collective d'eau chaude sanitaire. Radiateurs acier ou équivalent. Prises rj45 (tv / internet / téléphone) dans le séjour et toutes les chambres. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Zefir vous propose cet appartement T4 lumineux de 113 m² au sol (85 m² carrez), idéalement situé à Vienne à proximité du centre-ville avec accés rapide à la nationale. Niché au 4e et dernier étage d'un immeuble, cet appartement spacieux est parfait pour des personnes à la recherche de calme et de confort. Le plan est modulable, aucun mur porteur ! Description du Bien : - Un grand séjour lumineux - Une cuisine ouverte - 3 chambres - 1 Dressing - 1 salle de bain et Wc Atouts : - Appartement situé au dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue sans vis-à-vis - Superficie au sol de 113 m² - Totalement traversant et modulable - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à Vienne ! Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : .

Sur la commune d'ampuis (69) - a 30mn de lyon (69) - dans une petite copropriété de 2 lots, duplex de 98,58 m² avec son entrée indépendante de 9 m² en rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous trouverez un palier de 6 m², une cuisine meublée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 28 m², une salle d'eau de 8 m² et un wc séparé. Au 2ème étage, 2 chambres de 14 m² avec placard mural et un bureau de 13 m². Au 3ème étage, gros potentiel d'aménagement pour ce grenier isolé d'environ 52 m² avec fenêtres pvc et volets roulants (isolation en 2019). Chauffage gaz de ville (chaudière de 2018). Fenêtres bois double vitrage avec volets roulants électriques. Isolation toiture en 2019. Proches de toutes les commodités à pieds. Facilité de stationnement en bas de l'appartement. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 27 / 02 / 2023, dpe : classé d, ges : classé d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1444 et 1954 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 2, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 253.97, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter nathalie decourt votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De vienne n° 805209814) spécialisée sur le secteur de ampuis au 06 74 71 74 71.

ORPI vous propose, sur la commune de Vienne, à seulement 5 minutes du centre-ville, un appartement lumineux et fonctionnel, situé au sein d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour traversant offrant un double accès à un balcon avec une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et de nombreux rangements. Pour votre confort, une place de stationnement privative au pied de l'immeuble ainsi qu'une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! ORPI, l'Esprit Coopératif, ça change l'Immobilier ! Référence agence : 4490.

* givors – limite loire-sur-rhône | appartement de charme coup de cœur pour cet appartement d'environ 80 m², entièrement rénové, situé dans une petite copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état, sa luminosité et ses beaux volumes. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, puis à l'étage et de plain-pied : une vaste pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un espace particulièrement agréable et convivial. Deux chambres avec placards muraux : * une chambre de 9,29 m² * une chambre de 10,31 m² une salle d'eau d'environ 6 m² et pour profiter pleinement des beaux jours, un balcon couvert de 5,61 m² avec vue dégagée, véritable prolongement de la pièce de vie. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien au sein de la copropriété. Les + : appartement impeccable, aucun travaux à prévoir très belle pièce de vie de plus de 46 m² belle hauteur sous plafond appartement très lumineux balcon couvert avec vue dégagée deux stationnements privatifs petite copropriété à taille humaine charges de copropriété particulièrement faibles : 154 € / an chauffage électrique un appartement plein de charme, dans un environnement agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent le cachet de l'ancien avec le confort d'un logement rénové et sans travaux. Situation recherchée à givors, en limite de loire-sur-rhône, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurances des communs) : 154€ soit 12€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 773 246 - greffe de lyon) angélique bassier entrepreneur individuel 06 60 38 54 11 - réf. 970658.

Appartement T4 neuf offrant un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un espace de télétravail. Vous disposerez d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de WC séparés pour plus de praticité au quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse donnant sur un environnement verdoyant, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Un bien alliant confort, luminosité et qualité de vie. Vous profiterez également d'une belle terrasse, espace extérieur idéal pour vos moments de détente. Conçu selon les dernières normes énergétiques, cet appartement garantit un excellent confort thermique et acoustique tout en permettant de réaliser des économies d'énergie. La résidence sécurisée offre des prestations de qualité et peut inclure un stationnement privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et bénéficie de frais de notaire réduits ainsi que de la TVA 5,5% À seulement quelques minutes du centre-ville de Vienne, des commerces, des écoles et des transports (gare SNCF avec accès rapide à Lyon), cet appartement représente une belle opportunité à saisir. Située au coeur de la vallée du Rhône, Vienne est une ville chargée d'histoire et de charme, à seulement une trentaine de kilomètres au sud de Lyon. Ancienne capitale des Allobroges à l'époque gallo-romaine, elle possède aujourd'hui un patrimoine exceptionnel qui en fait l'une des villes les plus remarquables de la région. Parmi ses trésors, on retrouve le célèbre Théâtre antique de Vienne, encore utilisé pour des spectacles, ainsi que le majestueux Temple d'Auguste et de Livie, parfaitement conservé. La ville séduit aussi par sa cathédrale Cathédrale Saint-Maurice de Vienne, emblématique de l'architecture gothique. Chaque été, Vienne s'anime avec le célèbre Jazz à Vienne, un événement international qui attire des milliers de visiteurs et des artistes de renom dans un cadre unique. Côté cadre de vie, Vienne offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Ses quais aménagés le long du Rhône, ses marchés, ses commerces de proximité et ses nombreux espaces verts en font une ville agréable au quotidien. Très bien desservie, elle bénéficie d'un accès rapide à Lyon par le train ou l'autoroute, ce qui en fait un lieu de résidence recherché pour les actifs. Entre patrimoine, culture et qualité de vie, Vienne séduit autant les amoureux d'histoire que les familles ou les investisseurs à la recherche d'une ville attractive et accessible. Contactez : Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29. À TRÈS VITE. photos non contractuellesChauffage individuel au gaz. Normes RE2020 Photo aménagement possible Nous vous proposons une visite, vous pouvez contacter : Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29 Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1220.00 euros.

Vienne : 4 pièces, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 18.6 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Vienne : 4 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 68 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 41.42 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous présenter ce lumineux et spacieux appartement T4 de 136 m², situé sur les hauteurs de Vienne, au sein d'un immeuble bourgeois au calme et sécurisé, proche des commerces de bouche et des transports. Cet appartement conjugue volumes généreux et décoration soignée réchauffée par un parquet massif en parfait état. Il allie de façon élégante le charme de l'ancien et la modernité avec ses moulures et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous apprécierez son agencement optimisé, sa triple exposition, sa pièce de vie de 60 m² et les nombreux rangements qu'il offre. Côté nuit, vous découvrirez 3 grandes chambres dont une suite parentale de 33 m² avec sa salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. Les charges de copropriété inclus le chauffage ui est collecif. Une place de stationnement sécurisée, un grenier de 29 m² et une cave de 25 m² complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Duplex 89 m² avec 3 chambres Centre Ville VIENNE Superbe duplex entièrement rénové avec goût, le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ce bien se distingue par sa disposition harmonieuse des pièces et se compose : Au 2ème étage : entrée avec rangements, grande pièce de vie 39 m² avec cuisine ouverte, un wc et un balcon sur cour Au 3ème étage l'espace nuit avec 3 chambres, salle d'eau, wc et buanderie. Petite copropriété de 3 étages bien entretenue proche des commerces et des transports en commun (gare à 7 minutes à pied) Option envisageable : racheter les combles à la copropriété, pour créer un triplex. Appartement vendu avec locataire sérieux en place : - Bail conclu le 27 octobre 2025 - Loyer hors charges : 1 070 euros Les charges et informations relatives au bail pourront être communiquées sur demande. Ses atouts : - Revenus locatifs immédiats - Bon emplacement - Résidence bien entretenue - Idéal pour investissement patrimonial Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie BERTHIER, Tél. : 07 70 42 90 24, E-mail : annie.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880230776.

EXCLUSIF ! Au coeur du quartier historique de Vienne, venez découvrir le charme de cet appartement ancien de 82 m² entièrement rénové avec goût, qui propose une pièce à vivre sous un haut plafond avec poutres apparentes, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une vraie buanderie pratique, 2 chambres, une salle de bains, un dressing et un bureau 'perché' pour travailler ou lire au calme. Le bien possède également une cave. Vous serez à pied de tous les commerces, commodités et écoles dans une copropriété bien tenue et sécurisée de 8 lots d'habitation, charges annuelles de 1200 €. Pour tous renseignements ou visite, contactez Christine au 06 48 76 11 60 Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

L'immobilier d'Antoine vous présente un bel appartement entièrement réhabilité en 2019 situé au centre de VIENNE (38200) dans la résidence de standing du cours Brillier, le'Médicis 1'. À 300 mètres de la gare et au pieds des bus et des commerces - Ce bien de 86 m² habitables, au 1er étage, avec vue dégagée, propose un hall d'entrée ouvert, une vaste pièce à vivre de 50 m² avec cuisine ouverte / équipée, un salon lumineux au sud / ouest avec grandes ouvertures cintrées - Pièce climatisée. L'appartement comprend également trois chambres parquetées, une pièce d'eau, un WC séparé, un coin cellier et une place de parking individuelle et privée. Copropriété sécurisée de 40 logements et des charges courantes annuelles de 1900 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 159 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

Sur les coteaux de Vienne, dans le secteur résidentiel de Bon Accueil, découvrez cet appartement 4 pièces de 89,20 m² situé en rez-de-chaussée. Son agencement privilégie les volumes et la convivialité. La pièce de vie de 41,85 m² réunit l'entrée, le séjour et la cuisine dans un espace généreux et lumineux. Elle communique directement avec une terrasse plein sud de 22,25 m², idéale pour les repas, les moments de détente et les activités en famille. L'espace nuit comprend trois chambres de 11,05 m², 9,60 m² et 9,40 m². Il est complété par une salle de bains de 6,90 m², une salle d'eau de 3,55 m² et un dégagement de 6,85 m². La présence de deux pièces d'eau facilite l'organisation quotidienne d'une famille. Place de parking privative Des prestations soignées La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par vidéophone et badge Vigik®. L'appartement comprend notamment une porte palière trois points A2P, du carrelage en grès cérame dans les pièces humides, un revêtement stratifié dans les autres espaces, des volets roulants, un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux ainsi qu'un sèche-serviettes. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation, permettant à chaque occupant de maîtriser son usage. La résidence respecte la réglementation thermique RT 2012, avec une conception attentive à l'isolation, aux consommations énergétiques et au confort intérieur. Bon Accueil : un cadre résidentiel proche de tout Dominant Vienne et le quartier d'Estressin, Bon Accueil est recherché pour son calme, son environnement verdoyant et ses vues sur les coteaux. Cette situation permet de profiter d'une ambiance résidentielle tout en conservant un accès rapide aux services essentiels. Commerces alimentaires, supermarchés, pharmacie, banque, services de proximité et transports se trouvent dans les secteurs de Bon Accueil et d'Estressin. Une organisation quotidienne facilitée Les familles bénéficient de la proximité d'une crèche, de l'école Saint-Charles, du collège Grange et du lycée Agrotech. Les équipements sportifs, les structures culturelles et les activités associatives de Vienne complètent cet environnement adapté à la vie familiale. Le centre hospitalier Lucien-Hussel et sa maternité sont rapidement accessibles, tout comme les professionnels de santé présents dans l'agglomération. La gare TER d'Estressin constitue un avantage majeur pour les déplacements professionnels. Elle permet de rejoindre directement Lyon Jean-Macé ou Lyon-Perrache en environ 24 minutes. Une solution particulièrement pratique pour travailler dans la métropole lyonnaise tout en résidant dans un environnement plus paisible. La proximité de l'autoroute A7 facilite également les déplacements vers Lyon, Saint-Étienne, Valence et les principaux bassins d'emploi de la vallée du Rhône. Vienne à portée de main Le centre de Vienne rassemble de nombreux commerces, restaurants, marchés et services. La ville possède également une vie culturelle particulièrement riche autour du théâtre antique, des musées, de la cathédrale Saint-Maurice et du festival Jazz à Vienne. Les quais du Rhône, le jardin de ville et les espaces naturels environnants permettent de pratiquer la marche, le vélo et les activités de plein air. Pourquoi choisir cet appartement ? Pour sa pièce de vie de près de 42 m², sa terrasse plein sud de plus de 22 m², ses trois chambres, ses deux pièces d'eau, son stationnement privatif et son emplacement conciliant nature, services et mobilité. Un appartement familial pensé pour simplifier le quotidien, à proximité de Vienne et à seulement 24 minutes de Lyon en TER. #Vienne #VienneIsère #BonAccueil #Estressin #AppartementVienne #AppartementT4 #GrandT4 #TerrassePleinSud #TroisChambres #RT2012 #VieDeFamille #CadreDeVie #ProximitéLyon #GareTER #Commodités #ImmobilierVienne #raphaeldrouetimmobilier #optimhome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 210937 ).

Orpi vous propose, en plein centre-ville de Vienne, un appartement de type 4 situé au premier étage d'un immeuble, au calme dans une impasse, avec facilité de stationnement à proximité. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un petit extérieur. Vous disposerez également d'un local situé en rez-de-chaussée, idéal pour entreposer des vélos ou créer un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une cave. Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, à deux pas de la Cathédrale Saint-Maurice et du Cours Romestang. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville, à découvrir sans tarder ! (proposition aménagement 3D) Référence agence : 4498.

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Nouveauté en exclusivité * VIENNE Secteur Charavel - Appartement T4 de 97 m² entièrement rénové avec balcon 18 m², cave et place de stationnement * Un appartement familial, lumineux et entièrement rénové, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Situé dans le quartier recherché de Charavel à Vienne, au sein d’un résidence calme, arborée et résidentielle, venez découvrir ce très bel appartement situé au 4ᵉ étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de sa rénovation. L’appartement s’ouvre sur une très belle et vaste entrée équipée d'un placard de rangement, dans la continuité, une superbe cuisine entièrement équipée, pensée pour être aussi fonctionnelle qu’agréable au quotidien. De plus, la cuisine dispose également d'un cellier. La pièce de vie d'environ 32 m² constitue le véritable cOEur de l’appartement : spacieuse et baignée de lumière, elle offre un espace salon ainsi qu’un espace salle à manger, avec deux larges baies vitrées ouvrant directement sur un grand balcon de 18 m². Un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux qui bénéficient d’un accès direct au balcon. De plus, une salle d’eau rénovée en 2023 avec espace buanderie et un sanitaire indépendant. L'appartement dispose également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative. Coté technique : Appartement entièrement rénové en 2022 / Électricité refaite / Menuiseries PVC / Volets électriques / Radiateurs électriques caloporteur / Fibre / Ascenseur / Interphone Un appartement familial, élégant et clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, dans un environnement résidentiel et agréable à Vienne. * Venez le découvrir sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vienne (38200) Centre historique | Triplex de caractère rénové Au cœur du centre historique, découvrez ce triplex atypique de 119 m² et 99 m² Carrez, entièrement rénové en 2018, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Développé sur trois niveaux, ce bien propose au rez de chaussée une grande pièce de vie de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, offrant un esprit loft chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée est complétée par un cellier de 3,6 m² Ce niveau dispose également d'un WC. Au deuxième niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux chambres avec placard de 9,7 m² et 9,6 m² et une suite parentale de 15,5 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au troisième niveau, une mezzanine de 25 m² au sol vous offre la possibilité d'imaginer un espace bureau, salle de jeux, une pièce détente, selon vos envies. Un extérieur d'environ 6 m² vous permettra de profitez des beaux jours. l'immeuble composé de 3 lots est situé au calme dans une cour intérieure. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports DPE : B Les + : Belle hauteur sous plafond, Poutres apparentes, 3 chambres Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline LARVARON, Tél. : 06 44 82 20 36, E-mail : laureline.larvaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 918799446.