UNIQUE SUR LE SECTEUR : APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE DE 33 m² – VUE SUR LAC DE CHRISTUS

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

430 000 €

4 433 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
97 m²
Surface

Accès PMRParkingClimatisationTerrasseBien d'exceptionTrès bon état

Description du bien

Découvrez une perle rare absolue sur le marché de saint-paul-lès-dax !

À quelques pas du lac de christus, ce somptueux appartement t4 situé au 1er étage, avec vue sur lac, offre un cadre de vie unique.

Ce bien d'exception s'insère au cœur d'une micro-copropriété ultra-confidentielle de seulement 3 lots, vous garantissant une intimité totale et de très faibles charges.

Les prestations uniques du bien : un espace de vie magistral : une pièce de vie spectaculaire de près de 35 m² (séjour / cuisine ouverte) baignée de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse.

Un cellier attenant de 4 m² optimise le rangement.

Le coin nuit propose 3 belles chambres de plus de 12 m², toutes équipées placards.

Une salle de bain et un wc indépendant complètent cet espace nuit parfaitement agencé.

En bref : - surface : 97,33 m² habitables aux volumes généreux. - annexes : terrasse exceptionnelle de 33 m² avec vue sur lac de christus.

Le grand + économique : vente en vefa (livraison 1er semestre 2027), logement aux dernières normes de confort (climatisation réversible, ballon thermodynamique) et frais de notaires reduits.

Un produit d'une rareté rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent l'excellence et la tranquillité.

Opportunité unique à saisir immédiatement : contactez-nous pour consulter les plans !

Référence agence : 9538.

Annonce publiée le 22 juillet 2026

Caractéristiques

Accès PMR
Parking
Climatisation
Terrasse
Bien d'exception
Très bon état

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 430 000 €(4 433 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 433 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

4 433 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Saint-Paul-lès-Dax

Localisation approximative

Adresse du bien : 775, Rue René Loustalot

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr