Appartement 4 pièces à vendre à Saint-Jeoire (74490)

Appartement t4 de 82 m² a st jeoire nouvelle exclusite a l'agence coup de cœur à st jeoire pour ce joli t4 de 82 m² rénové en 2021, traversant, il est situé au dernier étage d'une petite résidence bien entretenue et entièrement rénovée en 2014 (faible charge 40 euros / mois syndic bénévole). Ce bien est vendu entierement meuble (aucun travaux à prévoir). L'appartement se compose : d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, placard de rangement, 3 chambres, une salle douche, un wc qui se compose : d'une grande entrée avec placard, une vaste pièce de vie mansardée ayant accès sur le balcon avec cuisine ouverte et équipée, 1 wc séparé, 1 salle de bain, 3 chambres avec placard, à l'étage une mezzanine servant de bureau, salon ou 4 éme chambre avec 1 grand dressing aménagé. 1 place de parking privative en extérieur et 1 cave complètent ce bien. (pas d'ascenseur) a visiter sans tarder et poser vos valises ! Niveau de consommation énergétique : 226 kwh d niveau émission des gaz à effet de serre : 8 kg b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (entre 1 648 euros et 2 230 euros par an) prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 500 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Bentz sonia - agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bonneville sous le numéro 399 391 853. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Beau t4 rénové à saint-jeoire en exclusivité agence, découvrez cet appartement t4 de 85,25 m² loi carrez (121,84 m² utiles), situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence sur les hauteurs de saint-jeoire, à deux pas du centre et de ses commodités. Entièrement rénové en 2022, ce bien vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Description du bien : - entrée / dégagement avec placard intégré - cuisine équipée (cuisinella) / salle à manger - salon : avec accès au balcon exposé sud-est - chambre 1 avec dressing - chambre 2 avec placard - chambre 3 - salle de douche carrelée toute hauteur avec placard et emplacement lave-linge - wc suspendu séparé annexe / dépendance : - cave : 5 m² environ informations techniques : - rénovation complète en 2022 : carrelage, parquet, murs, plafonds, électricité et plomberie - chauffage : fioul - double vitrage pvc récent - aucune anomalie électrique - pas d'amiante charges de copropriété : - 180 euros / mois environ : incluant le chauffage, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’assurance du bâtiment, le syndic etc. Environnement et localisation : situé dans un cadre agréable à saint-jeoire, cet appartement offre un confort de vie optimal. Proche des commodités et des transports, vous apprécierez la tranquillité et la qualité de vie qu'offre cette résidence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Coup de coeur assuré ! Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 23. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 430 euros et 7 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

À Viuz-en-Sallaz, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant de 145,35 m² habitables et 196,16 m² au sol, situé au rez-de-chaussée d'une ancienne bâtisse entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et de standing. Ce bien aux volumes généreux séduit par son caractère unique, sa luminosité et ses espaces de vie remarquables. Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique espace cuisine / salle à manger, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées de chaque côté. Cet espace offre un accès direct à une vaste terrasse de 28,75 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Il intègre également une élégante cave à vin vitrée, située sous la pièce, apportant une touche de caractère et de raffinement. Un WC séparé complète cet espace. L'appartement dispose également d'un cellier, d'un grand séjour lumineux, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, garantissant un agencement confortable et fonctionnel au quotidien. En annexe, le bien bénéficie de deux places de stationnement extérieures. L'emplacement constitue un véritable atout : situé à Viuz-en-Sallaz, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du supermarché, des restaurants et des écoles, cet appartement offre un quotidien pratique tout en profitant d'un environnement agréable. Genève est accessible en environ 30 minutes, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les frontaliers. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux, prestations de standing et emplacement privilégié, idéal pour toute personne recherchant un cadre de vie spacieux, confortable et chaleureux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 964512.

Situé à Viuz-en-Sallaz, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du supermarché, des restaurants et des écoles, ce T4 duplex traversant de 143 m² habitables et 166,92 m² au sol, allie charme de l'ancien et confort moderne. Niché au 1er et dernier étage d'une ancienne bâtisse entièrement rénovée, le bien offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec des prestations de standing. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec cellier, un coin cuisine ouvert sur une véranda baignée de lumière, bénéficiant d'une vue dégagée sur une forêt verdoyante, ainsi qu'un coin salon, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un open space dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un agencement confortable et fonctionnel. Une belle terrasse de 43,10 m² exposée Ouest complète cet ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours et d'une agréable luminosité jusqu'en fin de journée. En annexe, le bien bénéficie de deux places de stationnement extérieures. Ce duplex atypique séduira par ses volumes généreux, son caractère traversant et la qualité de ses prestations, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité de toutes les commodités de Viuz-en-Sallaz. Genève est accessible en environ 30 minutes, permettant de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de la frontière suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 964515.

Appartement T4 avec balcon à Viuz-en-Sallaz Au cœur de la commune de Viuz-en-Sallaz, au 1er étage d'une résidence bien située, découvrez cet appartement T4 de 82,16 m² offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité. La pièce de vie se distingue par ses volumes agréables et son accès direct à un balcon de 11,11 m² exposé sud-ouest, un espace extérieur idéal pour profiter de la lumière naturelle et des soirées en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une buanderie, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. Selon vos besoins, des annexes peuvent compléter le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking et une cave. Viuz-en-Sallaz séduit par son emplacement stratégique entre lac et montagne. Le centre-ville, les commerces, les écoles, les restaurants et le supermarché sont accessibles à pied en quelques minutes. Annemasse se situe à environ 30 minutes en voiture, Genève à 40 minutes, et les plus belles stations de ski des Alpes telles que Chamonix, Les Gets ou Morzine sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal été comme hiver. Un appartement parfaitement adapté pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1479€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941979.

4 Pièces - Balcon - 1er étage Situé Proximité du Centre-Ville, Belles prestations, Vue dégagée, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11,11 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

4 Pièces - Balcon - 2ème et Dernier étage Situé Proximité du Centre-Ville, Belles prestations, Vue dégagée, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 10.1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Retour à la vente avec une surface Extérieure, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 659 Route des brasses Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 3 chambres un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Duplex T4 avec jardin Nouveauté à seulement 3 minutes de Peillonnex Saint-Jean-de-Tholome, un village plein de charme, au calme, avec une belle vue sur les montagnes ️ Entre maison et appartement, ce T4 en duplex de 94 m² offre un cadre de vie très agréable, avec de vrais extérieurs Vous profiterez d’une terrasse de 11 m² et surtout d’un jardin de 155 m² avec belle vue sur les montagnes environnantes, parfait pour les beaux jours ️ Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains, idéal pour une famille ou pour recevoir. Côté pratique, le bien dispose également d’un garage en sous-sol de 18 m² ainsi que d’une place de stationnement L’environnement est très calme, verdoyant, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L’appartement est livré neuf, fini hors carrelage / faïence, parquet, peinture et cuisine, ce qui vous permet de l’aménager entièrement à votre goût Une option clé en main est possible pour plus de confort. Il faudra patienter le temps de la construction avant de poser vos valises, mais c’est l’occasion de créer un lieu de vie qui vous ressemble Non soumis au DPE Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Murielle QUIVET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Saint-Jean-de-Tholome 4 pièces 99 m² + jardin + parking / box Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 99 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain et 2 wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin un parking / un box inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Jean-de-Tholome 4 pièces 91 m² + jardin + parking / box Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 91 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain et 2 wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin un parking / un box inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Jean-de-Tholome 4 pièces 99 m² + jardin + parking / box Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 99 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain et 2 wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin un parking / un box inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Marignier Appartement neuf T4 situé au 3e étage orienté Sud Surface habitable : 79,99 m² / Surface totale : 91,79 m² Comprenant hall d'entrée, cuisine / séjour avec un accès sur le balcon, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, un cellier et une place de parking en sous-sol et / ou parking aérien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

4 Pièces - Terrasse - 3 Parkings - RDC Situé A proximité des services, commerces, écoles, espaces verts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 91 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 17.1 3 parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1er Trimestre 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Notre programme de Duplex-Jardin® "Les Carrés du Môle" à Saint Jean de Tholome est fait pour vous ! Positionné à seulement 30km de Genève, vous êtes en pleine nature avec une vue dégagée sur le Môle et à seulement 5 minutes de toutes les commodités à Viuz en Sallaz. Le Carré de l'Habitat vous propose un concept unique et innovant : le Duplex-jardin, le bon compromis entre une maison individuelle et un appartement, sans voisins ni au dessus, ni en dessous profitant d'une double exposition. Au programme : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée se prolongeant sur une terrasse aménagée et un vaste jardin. À l’étage, tout est pensé pour votre confort et celui de votre famille avec une agréable salle de bains et 3 belles chambres. Un garage fermé et une place de parking privative sont inclus dans le prix. Contactez nous sans plus attendre. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement neuf type 4 de 86 m² avec terrasse de 29,9 m² Séjour / cuisine de 35,4 m² avec 3 chambres de 12,1 m² et 10,7 m² pour les 2 autres 2 parkings inclus, exposition SUD Situé au 3ème et dernier étage Nichée dans un écrin de verdure, cette résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à ses habitants, à 250 m de la gare Léman Express de Bonneville. Les commerces du cœur de ville tout proche et les écoles de tous niveaux sont un vrai atout au quotidien. Le Léman Express et l'Autoroute Blanche permettent de rejoindre rapidement le bassin genevois, Annecy, Chamonix-Mont Blanc et les nombreuses stations de ski situées aux alentours. T1, T2, T3 et T4 disponibles, contactez-nous !

À proximité immédiate du centre de Marignier, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre verdoyant où le calme s’harmonise avec la praticité du quotidien. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, tandis que les paysages grandioses de la vallée de l’Arve — entre lacs, massifs et sentiers — composent un environnement naturel d’exception. Les amateurs d’activités en plein air y trouveront un terrain de jeu idéal, et la proximité de Genève, Annecy ou Chamonix assure une mobilité fluide pour les déplacements réguliers. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures et des orientations soigneusement étudiées. Ces pièces de vie, chaleureuses et fonctionnelles, s’appuient sur des prestations soignées garantissant un confort durable au fil des saisons. Ouverts sur les paysages, les séjours se prolongent par de vastes terrasses, majoritairement exposées plein sud, offrant un véritable espace de respiration au quotidien. En rez-de-jardin, les extérieurs s’habillent d’un écrin végétal intime et délicat, idéal pour savourer la quiétude environnante. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thomas Richard vous propose : Découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2024, situé dans le secteur recherché du Bas Mijouet au sein d’une petite copropriété aux charges très faibles. Dès l'arrivée, vous profiterez d'une entrée totalement indépendante qui s'ouvre sur un intérieur moderne et lumineux, comprenant un vaste séjour de plus de 30 m², une cuisine neuve, trois chambres confortables, une salle de bain et deux celliers pratiques pour le rangement. Entièrement équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel électrique (environ 150 € par mois), ce bien ne demande aucun travail à prévoir. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud avec abri, son accès privé et deux places de parking privatives complètent idéalement ce logement. Les charges de copropriété sont particulièrement avantageuses, s'élevant à seulement 71,40 € par trimestre. Parfaitement situé, cet appartement clé en main se trouve à seulement 4 minutes des commerces et à 7 minutes de l'accès à l'autoroute. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.8€ par mois (soit 285.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes des grands paysages alpins, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié mêlant nature préservée et praticité au quotidien. À proximité immédiate du centre-ville, l’adresse permet d’accéder aisément aux commerces, services et écoles, tout en offrant une ouverture directe vers les stations de ski et les sentiers emblématiques de Haute-Savoie. Un équilibre rare entre dynamisme local et activités de plein air. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent un confort remarquable grâce à de vastes ouvertures, une luminosité naturelle généreuse et des agencements soigneusement étudiés. Conformes à la RE 2020, les matériaux durables assurent une isolation thermique et phonique performante. Parquets chaleureux, grandes baies vitrées, volets roulants électriques, visiophone, salles d’eau modernes et finitions raffinées composent un intérieur contemporain et accueillant. Certains logements bénéficient même de séjours cathédrale ou de celliers, renforçant la sensation d’espace. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent chaque appartement, véritable invitation à profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Pensés comme de véritables pièces supplémentaires, ces espaces extérieurs permettent de savourer pleinement la lumière et le paysage alpin. Un parking extérieur et des locaux à vélos sécurisés complètent enfin les prestations, assurant un confort quotidien optimal au sein de cette nouvelle adresse à Marignier. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * . Programme éligible à la tva 5,5% ! Succès commercial ! Démarrage des travaux ! Encore de belles opportunités de 3 et 4 pièces, avec espace extérieur privatif jusqu'à 73 m². Dernier 2 pièces à saisir. Découvrez à bonneville, aux portes du centre-ville, à deux pas des commerces et écoles, la résidence le panoramic qui vous propose une agréable résidence entourée de beaux jardins. Ses appartements neufs, du 2 au 4 pièces, profitent d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, d'un parking en sous-sol et de belles vues sur les montagnes. Un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre la gare ceva en 5 minutes. Annemasse est à 25 minutes en voiture et genève à 35 minutes. * voir conditions sur lnc. Fr.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : bonneville – t4 neuf 85 m² environ • étage 2 • terrasse 9 m² environ • 2 parkings en sous-sol découvrez ce t4 neuf de 85 m² environ, situé étage 2 d'une résidence à bonneville. Il bénéficie d'une terrasse de 9 m² environ exposée nord-ouest, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 30 m² environ, offrant un espace lumineux et convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre principale de 11,54 m² environ, ainsi qu'un espace cellier, idéal pour optimiser le rangement. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Disponible mi-2028 prix en tva 5,5 % (soumis à conditions) frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès arrêt de bus (lignes 1 et 3) au pied de la résidence gare de bonneville à 5 min en bus gare de bonneville à 1,5 km genève à 35 min en train chamonix à 50 min en train autoroute a40 à 5 min genève à 35 min en voiture route d1206 à 3 min annecy à 45 min en voiture aéroport de genève à 45 min écoles et services école maternelle et élémentaire à 400 m collège et lycée à moins de 15 min structures petite enfance à moins de 10 min centre-ville à 8 min à pied prestations des logements revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres carrelage 45 × 45 cm dans les wc, salles de bains et salles d'eau faïence toute hauteur autour des baignoires et douches menuiseries extérieures en pvc gris production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique individuel chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type my ekopro ou équivalent dans le séjour radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres espace cellier 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : bonneville – t4 neuf 88 m² environ • étage 4 • terrasse 74 m² environ • 2 parkings en sous-sol découvrez ce t4 neuf de 88 m² environ, situé étage 4 d'une résidence à bonneville. Il bénéficie d'une superbe terrasse de 74 m² environ exposée nord-ouest, offrant un vaste espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 32,93 m² environ, créant un espace de vie spacieux et lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre principale de 11,73 m² environ, 2 salles de bains ainsi qu'un espace cellier, apportant un confort optimal au quotidien. Les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, renforçant le confort et la qualité de vie. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Disponible mi-2028 prix en tva 5,5 % (soumis à conditions) frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès arrêt de bus (lignes 1 et 3) au pied de la résidence gare de bonneville à 5 min en bus gare de bonneville à 1,5 km genève à 35 min en train chamonix à 50 min en train autoroute a40 à 5 min genève à 35 min en voiture route d1206 à 3 min annecy à 45 min en voiture aéroport de genève à 45 min écoles et services école maternelle et élémentaire à 400 m collège et lycée à moins de 15 min structures petite enfance à moins de 10 min centre-ville à 8 min à pied prestations des logements revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres carrelage 45 × 45 cm dans les wc, salles de bains et salles d'eau faïence toute hauteur autour des baignoires et douches menuiseries extérieures en pvc gris production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique individuel chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type my ekopro ou équivalent dans le séjour radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres espace cellier 2 places de parking en sous-sol incluses honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : bonneville – t4 neuf 80 m² environ • étage 2 • terrasse 8 m² environ • 2 parkings en sous-sol découvrez ce t4 neuf de 80 m² environ, situé étage 2 d'une résidence à bonneville. Il bénéficie d'une terrasse de 8 m² environ exposée nord-ouest, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 30,91 m² environ, offrant un espace lumineux et convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre principale de 12,18 m² environ, 2 salles de bains ainsi qu'un espace cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Disponible mi-2028 prix en tva 5,5 % (soumis à conditions) frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès arrêt de bus (lignes 1 et 3) au pied de la résidence gare de bonneville à 5 min en bus gare de bonneville à 1,5 km genève à 35 min en train chamonix à 50 min en train autoroute a40 à 5 min genève à 35 min en voiture route d1206 à 3 min annecy à 45 min en voiture aéroport de genève à 45 min écoles et services école maternelle et élémentaire à 400 m collège et lycée à moins de 15 min structures petite enfance à moins de 10 min centre-ville à 8 min à pied prestations des logements revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres carrelage 45 × 45 cm dans les wc, salles de bains et salles d'eau faïence toute hauteur autour des baignoires et douches menuiseries extérieures en pvc gris production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique individuel chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type my ekopro ou équivalent dans le séjour radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres espace cellier 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : bonneville – t4 neuf 81 m² environ • étage 4 • terrasse 52 m² environ • 2 parkings en sous-sol découvrez ce t4 neuf de 81 m² environ, situé étage 4 d'une résidence à bonneville. Il bénéficie d'une magnifique terrasse de 52 m² environ exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement d'un vaste espace extérieur ensoleillé. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 32,25 m² environ, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre principale de 11,35 m² environ, 2 salles de bains ainsi qu'un espace cellier, apportant un confort optimal au quotidien. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Disponible mi-2028 prix en tva 5,5 % (soumis à conditions) frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès arrêt de bus (lignes 1 et 3) au pied de la résidence gare de bonneville à 5 min en bus gare de bonneville à 1,5 km genève à 35 min en train chamonix à 50 min en train autoroute a40 à 5 min genève à 35 min en voiture route d1206 à 3 min annecy à 45 min en voiture aéroport de genève à 45 min écoles et services école maternelle et élémentaire à 400 m collège et lycée à moins de 15 min structures petite enfance à moins de 10 min centre-ville à 8 min à pied prestations des logements revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres carrelage 45 × 45 cm dans les wc, salles de bains et salles d'eau faïence toute hauteur autour des baignoires et douches menuiseries extérieures en pvc gris production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique individuel chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type my ekopro ou équivalent dans le séjour radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres espace cellier 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 82 m², un bien complet, rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes, confort et tranquillité. Idéalement situé à deux pas du centre-ville, commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, avec plusieurs accès autoroutiers à seulement 10 minutes en voiture. Intégré à une résidence moderne de 2020 et accessible aux personnes à mobilité réduite, l'appartement vous accueille dès l'entrée avec un hall généreux doté d'un grand placard intégré et d'un WC avec lave-mains. Le séjour de 29 m², baigné de lumière, s'ouvre grâce à une grande baie vitrée sur une terrasse de 22 m² — un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour profiter du soleil en toute intimité. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le salon, invite au partage et à la convivialité au quotidien. Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés offrent rangements et confort pour toute la famille, complétées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce logement est également vendu avec un garage fermé et sécurisé ainsi qu'une cave — un véritable atout en centre-ville pour le stationnement et le rangement. Taxe foncière : 1 089 € / an. Vous cherchez un appartement familial, prêt à vivre et sans travaux ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien alliant volume et praticité Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes générales, ascenseur, chauffage, eau chaude) : 2312€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf. 938118.