Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pascale Legay vous propose : Saint Germain en Laye- Quartier Bel-Air -Tramway- Rue de L'aurore cet appartement familial de 92 m² situé au 4 ème et avant dernier étage bénéficie d'une très belle terrasse de 15 m² et d'un double box au sous sol de plus de 24 m².

L'appartement offre un fort potentiel d'aménagement avec une distribution fonctionnelle et des volumes bien répartis, Entrée double séjour, une cuisine qui peut s'ouvrir sur le séjour, buanderie, 3 chambres, salle de bains avec wc et salle de douche avec wc.

La terrasse exposé sud : Sud ouest est accessible par le séjour la cuisine et une des chambres Très belle luminosité résidence sécurisée Un Double Box au sous-sol complète ce bien Le quartier offre un cadre très agréable et pratique.

Tous les commerces sont à proximités Picard carrefour Market, pharmacie, Naturalia, coiffeur, le marché le vendredi Parfaite desserte par le tramway vous menant au RER A de saint germain en laye Château en 3 stations.

DPE C et B Ascenseur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.33€ par mois (soit 2752 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 450000 euros.

Prix hors honoraires : 433526 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 16474 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Legay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 841252174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.