Vente appartement 4 pièces 99 m² Saint-Germain-en-Laye (78100)

Véronique sousa vous propose un bien rare pour les amoureux du patrimoine #immobilierdeprestige #saintgermainenlaye #appartementancien #architecturehistorique. À seulement 200 mètres du château, ce somptueux appartement de 141 m² occupe le premier étage d'un hôtel particulier du xixe siècle. L'adresse, prisée pour sa proximité immédiate avec le parc, les meilleures écoles, les commerces et le rer, est à la hauteur du prestige du lieu. L'appartement séduit par son incroyable hauteur sous plafond (3,91 m), son parquet versailles, ses moulures raffinées et bas-reliefs d'époque. Le salon de 30 m², véritable bijou décoratif, mêle stuc rouge et or à des marqueteries de style boulle, héritage de l'époque napoléon iii. Une vaste pièce de réception, une cuisine, trois chambres et une salle de bains complètent ce bien d'exception. Cave en sous-sol. Le rer est à 100 mètres les commerces et les écoles à 5 minutes à pied nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chaufage eau froide eau chaude menage syndic assurance immeuble ) : 10200€ soit 850€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique sousa barthez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°817 799 455 greffe de versailles) 06 12 98 06 93 (réf. 594264 ).

Saint-Germain-en-Laye : 5 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 18.63 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Exceptionnel - appartement avec terrasse et jardin privatifs - rue d'alsace saint-germain-en-laye - 3 min à pieds du rer - 5 min commerces et écoles alexandra vernin vous présente en exclusivite un appartement familial d'exception idéalement situé rue d'alsace, au coeur d'une des rues les plus recherchées de saint-germain-en-laye. Au rdc d'un très bel hôtel particulier cet appartement, en excellent état, ouvre sur une grande terrasse de 40 m² et un jardin privatif arboré et parfaitement au calme d'environ 300 m². Il dispose d'une magnifique pièce de vie de 50 m² avec parquet massif, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures avec accès au jardin, sans aucun vis-à-vis. Organisé sur deux niveaux, comme une maison, il présente trois grandes chambres avec rangements (dont deux de plus de 20 m²), une cuisine indépendante entièrement équipée, une superbe cave voutée aménagée en family room (ou salle de jeux / home cinéma), deux salles de bains avec baignoire et douche. Double vitrage récent, chauffage individuel électrique avec radiateurs en fonte, petite copropriété de 8 lots en excellent état et faibles charges. Un bien rare sur le secteur, je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra vernin, agent commercial optimhome (rsac n°104 015 573 greffe de versailles) 06 40 16 97 62 (réf. 610402 ).

Situé au cœur d'un environnement prisé, cet appartement de caractère au sein d'un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle séduit par ses volumes, son cachet et sa situation exceptionnelle. L'appartement est situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de standing. L'appartement traversant offre une belle luminosité et des volumes généreux. Le séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, constitue un espace de réception idéal. L'espace nuit propose 4 à 5 belles chambres, offrant confort et flexibilité. Les prestations anciennes ont été préservées : parquets d'époque, boiseries murales, caractère architectural. À quelques minutes à pied du RER A, des commerces et des écoles, Ce bien séduira les amateurs d'authenticité dans un cadre historique et recherché. Nb étage de l'immeuble : 3 Étage appartement : 1 Nb de lot dans l'immeuble : 5 Double exposition : Nord-est- et sud-ouest DPE : F (344) du 6 déc 2023 GES : F (69) Estimation des coûts annuels : entre 3 540 € et 4 830 € Prix : 1 265 000 € HAI Honoraires compris de 5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur de 1 204762€ Taxe foncière : 1 554 € / an Charges : 2 500 € / an Pas de procédure en cours Contact Jacques LUMBROSO agent commercial EI 06 81 91 90 25 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.