REIMS CENTRE - RUE DU BARBATRE - COUP DE COEUR AU DERNIER ETAGE !

EN EXCLUSIVITE POUR VOUS : Idéalement situé en plein coeur de REIMS, dans la3 recherchée rue du barbatre, découvrez ce charmant appartement niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 4 appartements et un local commercial au rez-de-chaussée.

À proximité des commerces, des transports et de Sciences-Po Baigné de lumière et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, ce bien en excellent état séduira les amateurs de calme.

Il bénéficie de 2 balcons permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée.

Les prestations sont complétées par une cave et un parking privatif, des atouts particulièrement appréciés en centre-ville.

Côté copropriété, les travaux importants ont été réalisés : 2 pignons, façade, toiture et chaudière ont été refaits vous garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Autre avantage appréciable, les charges de copropriété sont faibles contribuant à une gestion maitrisée du budget.

Grâce à sa configuration permettant la création d'une 3ème chambre et sa proximité de Sciences-Po, cet appartement représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet de colocation étudiante.

Les atouts : Emplacement recherché, dernier étage, vue dégagée, 2 balcons, parking privatif, cave, appartement en très bon état, petite copropriété, centre-ville à pied.

Faibles charges, idéal résidence principale ou investissement locatif / colocation.

Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, confort et emplacement priviligié.

À découvrir sans tarder !

Charges annuelles : 1700 euros, chauffage inclus.

Prix : 171 000 euros Honoraires partagés vendeur et acquéreur, hors honoraires acquéreur : 175 650 euros.