Appartement à vendre situé au dernier étage, de type 4, d’une surface habitable de 83 m² habitable, avec 3 balcons

QUIMPER OUEST NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – CÉDRIC LOUETTE Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové, avec une cuisine aménagée et équipée.

Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Situé rue de Kergestin, dans le quartier Ouest de Quimper, cet appartement de type 4, d'une superficie habitable de 83 m² habitable, vous accueille au 1er étage d'une résidence de 4 étages, sans ascenseur.

Entièrement rénové, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous !

Autre atout non négligeable : l'appartement bénéficiera prochainement d'un raccordement au réseau de chauffage urbain au bois-énergie.

Une évolution qui permettra de profiter d'une énergie plus économique, à la clé une perspective de réduction des charges.

Un emplacement pratique au quotidien !

Son emplacement facilite la vie de tous les jours, l'école primaire se trouve à seulement 250 mètres.

L'arrêt de bus est accessible à environ 100 mètres, boulangerie, pharmacie, supermarché et commerces de proximité se situent à moins de 800 mètres.

Un appartement fonctionnel aux beaux volumes, dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard de rangement.

Dans son prolongement, vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, un salon indépendant vient compléter l'espace de vie.

Il pourra également être aménagé en troisième chambre selon vos besoins, et bénéficie lui aussi d'un accès au balcon.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès à un second balcon et d'un dressing.

Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Un véritable plus : trois balcons !

Vous profiterez de trois espaces extérieurs, un atout rare qui apporte luminosité et confort, tout en vous permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts.

Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2005€ soit 167€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.

978452.