Appartement 4 pièces à vendre à Porte des Pierres Dorées (69)

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY ont le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 184 m², idéalement situé en plein cœur de Liergues, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. À 10 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône pour se rendre sur Lyon, découvrez ce bien rare et atypique, offrant un véritable esprit de maison grâce à ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique. Le premier niveau accueille une superbe pièce de vie composée d'un salon de 37 m² et d'une salle à manger de 31,65 m². De beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et les éléments caractéristiques de l'ancien confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse, avec une vue sur les vignes. La cuisine semi-ouverte de 24 m² s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Spacieuse et conviviale, elle offre un cadre idéal pour partager les moments du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 29,97 m², ainsi que de deux chambres supplémentaires de 22,10 m² et 16,86 m². Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau. Une buanderie vient compléter cet étage et apporte un espace fonctionnel et pratique. Un bureau complète également cet espace et peut facilement être aménagé en espace de télétravail. Le charme de l'ancien est omniprésent, avec notamment de la tomette dans certaines pièces et du parquet, sublimant les volumes et donnant à cet appartement une véritable personnalité. Entièrement entretenu et prêt à vivre, aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie unique. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, offrant une solution de chauffage adaptée aux volumes généreux de l'appartement. Le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives, avec un branchement déjà en attente pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un appentis vient également compléter les prestations et offre un espace pour le rangement. Les atouts du bien : Bien rare et atypique au cœur de Liergues 3 chambres avec salle d'eau privative Belle hauteur sous plafond Cachet et charme de l'ancien Deux places de stationnement privatives Vous souhaitez découvrir ce bien ? Clément VITRY, votre agent commercial, se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Trop tard, vendu ! Au calme, à 10 min de villefranche sur saône et 20 min des accès a89, dans charmant village de pouilly le monial, bel appartement en rdc haut, de 98 m² dans maison en pierres dorées. - la copropriété comporte 2 lots - quotepart : 25.

Pommiers - duplex 4 pièces 93 m² - deux stationnements - jardin. Exclusivité raphaël masci / elodie lefevre - valdor. Appartement t4 en duplex développant 93 m² carrez et bénéficiant d’un jardin ainsi que de deux stationnements privatifs au sein d’une petite copropriété située au calme, sur la commune de pommiers. Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 45 m² comprenant séjour et cuisine ouverte avec plancher chauffant électrique. Exposé sud, cet espace bénéficie d’un accès direct au jardin. Des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards muraux, d’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Côté technique : - chauffage et ecs : plancher chauffant et radiateurs électriques - fenêtres et baies : pvc double vitrage - dpe : c pour toute demande d’informations complémentaires, contactez elodie lefevre – agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 789 141 025 au o6 95 62 82 92.

Au cœur du joli village d'Alix, découvrez une opportunité rare au sein d'un bâtiment de caractère datant de 1850. Ce duplex T4 de 116 m² est vendu sous la forme d'un plateau à aménager viabilisé, vous permettant de concevoir un intérieur entièrement personnalisé selon vos envies et votre mode de vie. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel pour créer une habitation contemporaine tout en conservant le charme de l'ancien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 150 m² ( non attenant), idéal pour aménager une terrasse, des jeux pour enfants ou un potager. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, les familles souhaitant créer un logement sur mesure ou les investisseurs à la recherche d'un bien différenciant dans un environnement recherché des Pierres Dorées. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332.

Centre ville anse, appartement t3 bis neuf de 83.02 m² situé au rdc. Il se compose de 2ch (sols parquets) + bureau (possibilité 3ème ch), d'une pièce de vie 29.39 m² exposée ouest avec coin cuisine ouverte et accès terrasse + jardin pour 112 m², d'une salle d'eau (1 vasque meublée + sèche serviette). Ascenseur. Menuiseries alu, volets élec, chauffage gaz de ville. Possibilité de stationnement en s / sol ou garage. Copropriété de 8 lots, livraison décembre 2025. Charges de copropriétés estimées à 208,02€ / mois (entretien des communs, chaudière individuelle, assurance, ascenseur, eau froide, paysager, syndic) frais de notaires réduits 2,5%. (lot 003). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier, agence immobilière à lissieu 69380, vous accompagne depuis plus de 40 ans dans vos projets d'achat, vente, location et gestion locative sur lissieu, les chères, marcilly d'azergues, anse, dommartin, chasselay, chazay d'azergues, civrieux d'azergues, lozanne et les environs. Bénéficiez d'une estimation immobilière offerte et d'un accompagnement personnalisé grâce à notre réseau de 5 agences de proximité sur la région lyonnaise, le val de saône et les monts d'or, l'ain. Copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2496.20 euros.

Au coeur d'Anse, découvrez une adresse privilégiée où élégance, confort et qualité de vie se rencontrent. Dans une résidence intimiste de seulement six appartements, édifiée en 2006, ce bel appartement T4 de 85 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie de village tout en restant parfaitement connecté. Dès l'entrée, les volumes harmonieux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le hall, doté de rangements, s'ouvre sur une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse, véritable invitation à la détente. L'espace cuisine, à aménager selon vos inspirations, vous permettra de créer un intérieur à votre image, mêlant convivialité et modernité. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et sérénité. Il se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau raffinée et de toilettes indépendantes, répondant aux exigences d'une vie familiale ou d'un projet de résidence principale de qualité. Une place de stationnement privative au sein de la résidence vient parfaire les prestations de ce bien. Alliant emplacement d'exception, résidence à taille humaine et beaux volumes, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché d'Anse. Un lieu de vie où chaque détail invite à profiter d'un quotidien aussi pratique qu'agréable. - Chauffage individuel au gaz (chaudière récente)- Charges de copropriété : env. 570 EUR / an - Taxe foncière : 960 EUR Contactez-moi Florence DUMONT 07 88 45 68 18 RSAC : 345 370 266 EI.

Iad France - Christelle Laignel vous propose : Villefranche-sur-Saône - Appartement T4 de 85 m² dans résidence sécurisée avec parking. Avec une vue panoramique, coup de coeur pour cet appartement lumineux qui propose 3 chambres spacieuses, un salon convivial, une belle cuisine aménagée et équipée avec vue sur la ville, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un bien idéal pour une famille en quête de confort. Ce qui fait la différence : - Résidence calme et sécurisée avec gardien, - Parking privatif - Cave, local vélos et séchoir, - Fibre optique, porte blindée, interphone. Proche des commerces, écoles et transports. Les biens avec cette vue ne restent pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 1455 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.33€ par mois (soit 2296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Laignel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 528709561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frais de notaire réduits – opportunités à saisir. Au cœur d’anse, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez les deux derniers appartements disponibles au sein d’une résidence sécurisée de standing, composée de 24 logements : - t3 de 65 m² avec terrasse – 265 000 € ttc - t4 de 82,5 m² avec terrasse – 310 000 € ttc possibilité d’acquérir un garage individuel boxé. Informations techniques : - résidence de décembre 2025 - huisseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques en aluminium - chauffage individuel au gaz de ville – chaudière à condensation - carrelage format 45 x 45 cm dans les pièces de vie et salles de bains - parquet stratifié haut de gamme à lames larges dans les chambres environnement calme et situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités (150 m) : commerces, écoles, gare sncf… accès autoroutiers a6 / a46 à seulement 6 km. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter gwenaele dahoui ei au 07 87 63 82 29 - agent commercial inscrit au rsac villefranche tarare 984 567 412 - rcp n° aci27335 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Gleize, proximité immédiate de villefranche, t4 habitable au 1er étage d'une copropriété en cours de rénovation toiture et facade. Une place de stationnement privative 5000€. Accès commun escalier. Faibles charges. Chauffage électrique avec des menuiseries doubles vitrage, tout à l'égout. Pour plus de renseignement fanny blanchard (gérante) o6.82. 26.12. 5o. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Limas. À 10 minutes à pied du bourg et de ses commodités et 15 min du centre de Villefranche. Dans une résidence sécurisée et arborée. Au 3° et dernier étage sans ascenseur. T4 à rénover (hors fenêtres) composé d'un séjour ouvert sur le balcon au Sud, d'une cuisine indépendante avec loggia, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une cave et d'un garage. Appt Lumineux et ensoleillé. Jolie vue dégagée. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 72 lotsMontant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2060,16 (chauffage, entretien et fond travaux inclus) Réf AD / LAMY 04 74 65 38 39 / 06 26 58 60 87.

Limas. À 10 minutes à pied du centre du village et de ses commodités et à 15 min à pied environ du Promenoir. Résidence sécurisée et arborée au calme. 2° étage sans ascenseur. Agréable T4 composé d'un séjour ouvert sur le balcon au Sud, d'une cuisine indépendante avec une loggia, de 3 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une cave et d'un garage. Appartement lumineux et ensoleillé. Vue verdoyante et dégagée. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 72 lotsMontant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2076,76 (chauffage, entretien et fond travaux inclus) Réf AD / LAMY 04 74 65 38 39 / 06 26 58 60 87.

Chantier en cours. Située au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à deux pas de la place du promenoir (250m), de la rue nationale (450m) ou du marché couvert (550m). Découvrez cette nouvelle résidence de 50 appartements répartis sur deux bâtiments construits autour de beaux et grands arbres existants. Le rez-de-chaussée du bâtiment A sera dédié à l'accueil de deux bureaux. Le rez-de-chaussée du bâtiment B disposera de logements en rez-de-jardin. En étage, vous retrouverez des appartements du type 2 au type 4. Tous profiterons de balcons ou terrasses (Minimum 1,9m de profondeur). Deux niveaux de sous-sol avec des garages et parkings sécurisés. Construction de qualité, chauffage urbain à comptage individuel (plancher chauffant pour l'étage 5), menuiseries aluminium, volets roulants électrique ou brises soleil, carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, faïences toute hauteur dans les salles d’eau, salle d'eau livré avec bac à douche de 120 / 90, paroi de douche, meuble vasque à tiroirs. Les logements sont personnalisables.

UNIQUE SUR LE MARCHÉ ! Situé dans la prestigieuse copropriété l'Atrium, à deux pas du marché couvert, ce superbe appartement de 106 m² réunit toutes les prestations attendues : cinquième et dernier étage, traversant, séjour et cuisine d'une luminosité exceptionnelle, ouvrants sur une terrasse semi-couverte de 27 m² avec vue imprenable sur un parc classé et un bel horizon. L'espace nuit, isolé, propose 3 chambres dont deux suites parentales. 2 toilettes. Prestations haut de gamme : pompe à chaleur air / eau, plancher-chauffant, chauffe-eau thermodynamique, VMC double-flux, adoucisseur, le tout assurant un confort optimal et une performance énergétique remarquable. Excellent état général. Prestations et finitions soignées. Garage de 21 m² en sous-sol. Cave. Ascenseur. Charges de copropriété : 170€ / mois Tantièmes : 705 / 8.911èmes des charges d'entrée et d'escalier propre au bâtiment. Et 197 / 10.074èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au O6 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement sur le Toit : 101 m² au dernier étage – Terrasse 25 m² (Logement équipé d'une climatisation) Et si le véritable luxe, en appartement, était simplement de pouvoir vivre aussi dehors ? 101 m² dedans, 25 m² dehors, voici comment concilier les avantages de la vie en appartement sans renoncer à un véritable espace extérieur. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le séjour double profite d'une belle luminosité et de larges baies vitrées. Intérieur et extérieur communiquent naturellement, la terrasse devient un véritable prolongement du séjour, suffisamment généreux pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter de la vue dégagée. Il y a ici comme une ambiance de maison sur le toit. Une cave, un garage et une place de stationnement privative complètent le bien. Contactez-moi de préférence par téléphone pour obtenir le mot de passe qui donne accès à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si cet appartement correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place. Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2318€ soit 193€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Réf. 970512.

Appartement d'exception à vendre à Villefranche-sur-Saône, d'environ 160 m², entièrement rénové et en parfait état. Situé au cœur d'un quartier prisé, proche de toutes commodités, au premier étage, ce bien de caractère offre un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Il comprend trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau (possibilité de créer une quatrième chambre) un grand salon lumineux, une cuisine équipée, un espace salle à manger, salle de bains, dressing. Luminosité, volumes généreux et finitions soignées en font un lieu de vie rare sur le marché. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4199.

Vous serez séduit par son esprit traboule lyonnaise, avec un grand hall d’entrée et une cour commune qui lui confèrent un cachet indéniable. Chaque palier dessert uniquement deux logements. Le nôtre, situé côté cour, permet de profiter d’un environnement calme, à l’abri de l’animation de la rue, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces au pied de l’immeuble. Cet appartement très lumineux se compose d’un hall d’entrée desservant une belle pièce de vie avec de grandes ouvertures, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée. Côté nuit, trois belles chambres, dont une en enfilade, offrent des superficies confortables allant de 14 à 16 m². Faibles charges de copropriété pour ce petit immeuble de centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous serez conquis par son parfait état, ses volumes agréables et sa belle luminosité. Pour visiter ce bien contactez Sophie au 06 70 89 36 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, au sein de la résidence Côté Palais, découvrez cet appartement de 94 m² situé au 1er étage d'une copropriété de standing construite en 2007. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et sa belle pièce de vie de près de 45 m². Ouverte sur la cuisine, elle offre un espace convivial et lumineux, prolongé par un agréable jardin d'hiver de 9 m² exposé à l'Ouest. Entièrement ouvrable sur le séjour, ce jardin d'hiver constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace repas, coin détente ou pièce supplémentaire au gré des envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de grands placards intégrés, ainsi que de deux pièces d'eau, un véritable atout pour une vie familiale confortable. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une grande salle de bains indépendante avec WC séparé complète l'espace nuit. Une seconde chambre profite également d'un balcon intimiste de 4 m² exposé à l'Est. Côté pratique, l'appartement dispose également d'une grande cave ainsi que d'un garage fermé en sous-sol aux normes PMR, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage particulièrement appréciable en cœur de ville. Habitable en l'état, le bien pourra être modernisé par quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel et permettre à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. La résidence Côté Palais bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Palais de Justice et du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, avec ses commerces, services, établissements scolaires et transports. Un appartement familial aux volumes généreux, réunissant 94 m² de surface, près de 45 m² de pièce de vie, trois chambres, deux pièces d'eau, deux espaces extérieurs, un garage et une grande cave, au sein d'une résidence récente et de standing. Un bien complet et fonctionnel, offrant un beau potentiel de personnalisation dans un emplacement recherché de Villefranche-sur-Saône. Référence agence : 4208.

Appartement à vendre, fort potentiel pour rénovation ! Situé à Villefranche-sur-Saône, rue Nationale secteur de la Collégiale Notre Dame des Marais, cet appartement d'environ 107 m² au premier étage se compose de deux chambres, une grande pièce de vie avec alcôve, grande cuisine et d'une cave en sous-sol. Offrant une belle hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien, il nécessite une rénovation, ce qui permet d'imaginer un aménagement moderne et personnalisé. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant valoriser un bien au cœur d'une ville dynamique, proche des commerces et transports. Prix demandé : 150 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 4159.

Dans le centre de Villefranche, à deux pas du marché couvert, dans une petite résidence sécurisée de grand standing, exceptionnel appartement T4 avec superbe terrasse donnant sur un parc. Bénéficiant d'une triple exposition, le bien se compose d'une entrée avec marbre au sol desservant côté Sud, une suite parentale composée d'une chambre avec parquet en bois massif, une salle de bains et un dressing. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse avec store exposée Ouest. Vue magnifique sur le parc de Mongré et ses arbres remarquables. La cuisine aménagée et équipée est aujourd'hui séparée du salon. Une porte fenêtre permet l'accès direct vers la terrasse. Côté Est un bureau pouvant communiquer avec le salon s'ouvre sur une véranda chauffée et un balcon filant permet de rejoindre directement la terrasse. Une seconde chambre dotée d'une salle d'eau complète le bien. Chauffage central individuel gaz de ville et climatisation réversible. Une cave. Matériaux de très bonne qualité (sol en marbre, parquet en bois massif, fenêtres double vitrage bois / alu).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Charges trimestrielles de copropriété : 520€.Copropriété de 20 lots. Pas de procédure en cours. Possibilité d'acquérir en sus du bien un garage double. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS et de 2 % de remise sur votre appartement neuf ! [TRAVAUX EN COURS] Votre future adresse prend forme ! Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, la résidence Prélude vous propose un cadre de vie idéal alliant confort, praticité et douceur de vivre. À seulement 30 minutes de Lyon, profitez de tout le dynamisme de la capitale du Beaujolais tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et agréable. Commerces, services, établissements scolaires, restaurants et équipements de loisirs sont facilement accessibles, pour un quotidien simplifié. Découvrez des appartements neufs du 3 au 5 pièces, conçus pour s'adapter à tous les projets de vie. Les logements offrent des espaces généreux, lumineux et soigneusement agencés afin de garantir un confort optimal au quotidien. Certains appartements bénéficient de vastes terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement savourer un moment de détente. Pour encore plus de confort et de praticité, un box privatif sécurisé en sous-sol est disponible en supplément selon les logements. Prélude, une adresse privilégiée aux portes de Lyon, idéale pour habiter ou investir dans un secteur Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À l’angle de la rue Gantillon et de la rue Grenette, face au Musée d’art moderne Paul-Dini, ART DE VILLE bénéficie d’une situation d’exception dans le cœur battant de Villefranche-Sur-Saône. Une adresse connectée depuis laquelle tout est accessible à pied ou à vélo ! L’architecture élégante est tournée vers un cœur d’îlot paysager à l’esprit zen. Du studio au 4 pièces, les volumes sont à l’honneur et les prestations de qualité. Pour vivre “dedans-dehors” tous les appartements à partir du 2 pièces se prolongent d’un balcon, d’une loggia au caractère intimiste ou d’une terrasse jusqu’à 80 m², un privilège en ville. À la faveur d’une double ou triple-exposition, votre appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Villefranche-sur-Saône est une destination prisée par les investisseurs, située en zone B1 du dispositif Pinel, cette adresse conjugue tous les atouts ainsi qu’une bonne rentabilité locative et un fort potentiel de valorisation.

Dans une résidence neuve en cœur de ville, à deux pas de la gare, des axes routiers et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type T4. Dès l’entrée, dotée de rangements, vous accédez à la pièce de vie composée d’un séjour / salle à manger et une cuisine ouverte, prolongée par deux terrasses dont une en retrait, plus intimiste, de plus de 18 m². Côté nuit, trois chambres de belle superficie, dont deux avec accès direct à la terrasse et une salle de bain. Un box fermé ainsi qu’un garage complètent l’ensemble. Pour plus de renseignements, contactez Sophie au 06 70 89 36 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t4 neuf 78 m² environ – 1er étage • terrasse 10 m² environ • tva 5,5 % • parking en sous-sol – villefranche-sur-saône * disponible fin 2028 au sein d'une résidence neuve, découvrez ce t4 de 78 m² environ situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition ouest et d'une terrasse de 10 m² environ. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine de 25,42 m² environ, une suite parentale avec dressing, une chambre principale de 11,63 m² environ, deux autres chambres, un cellier, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel tva réduite à 5,5 % (soumise à conditions d'éligibilité) frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) disponible fin 2028 1er étage exposition ouest terrasse de 10 m² environ cuisine / séjour de 25,42 m² environ chambre de 11,63 m² environ suite parentale avec dressing cellier 1 parking en sous-sol inclus commodités transports arrêt de bus à 190 m arrêt de bus à 270 m gare sncf accessible en 10 min en bus lyon part-dieu en 23 min en train lyon-perrache en 35 min en train accès a46 à 3 km (lyon en 30 min) aéroport lyon-saint-exupéry à 40 min en voiture vie quotidienne école maternelle à 260 m école élémentaire à 350 m école primaire privée à 750 m lycée à 600 m collège à 4 min à vélo boucherie à 400 m centre commercial à 1 km cinéma à 200 m prestations re 2020 – seuil 2025 chauffage collectif par réseau de chauffage urbain production collective d'eau chaude sanitaire brise-soleil orientables ou volets roulants pvc selon les logements revêtement stratifié dans l'entrée et le séjour sol souple dans les chambres carrelage dans les pièces humides faïence toute hauteur autour des baignoires et douches meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux peinture blanche sur les murs et plafonds porte palière avec serrure de sûreté 3 points a2p radiateurs acier parking en sous-sol locaux vélos sécurisés véhicule en autopartage dans la résidence. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t4 neuf 78 m² environ – rez-de-jardin • terrasse 8,31 m² environ • jardin 70 m² environ • parking en sous-sol • frais de notaire offerts – villefranche-sur-saône disponible fin 2028 au sein d'une résidence neuve, découvrez ce t4 de 78 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition ouest, d'une terrasse de 8,31 m² environ et d'un jardin privatif de 70 m² environ. L'appartement offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 32,22 m² environ, une chambre principale de 11,85 m² environ, deux autres chambres, un cellier, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) disponible fin 2028 rez-de-jardin exposition ouest terrasse de 8,31 m² environ jardin privatif de 70 m² environ cuisine / séjour de 32,22 m² environ chambre principale de 11,85 m² environ cellier 1 parking en sous-sol inclus commodités transports arrêt de bus à 190 m arrêt de bus à 270 m gare sncf accessible en 10 min en bus lyon part-dieu en 23 min en train lyon-perrache en 35 min en train accès a46 à 3 km (lyon en 30 min) aéroport lyon-saint-exupéry à 40 min en voiture vie quotidienne école maternelle à 260 m école élémentaire à 350 m école primaire privée à 750 m lycée à 600 m collège à 4 min à vélo boucherie à 400 m centre commercial à 1 km cinéma à 200 m prestations re 2020 – seuil 2025 chauffage collectif par réseau de chauffage urbain production collective d'eau chaude sanitaire brise-soleil orientables ou volets roulants pvc selon les logements revêtement stratifié dans l'entrée et le séjour sol souple dans les chambres carrelage dans les pièces humides faïence toute hauteur autour des baignoires et douches meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux peinture blanche sur les murs et plafonds porte palière avec serrure de sûreté 3 points a2p radiateurs acier parking en sous-sol locaux vélos sécurisés véhicule en autopartage dans la résidence. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À deux pas de la gare et du centre-ville, dans une copropriété neuve aux matériaux de qualité et respectueuse de l’environnement, venez découvrir cet appartement de type T4 de 84 m² idéalement conçu pour accueillir une famille. Passé l'entrée, un dégagement doté de rangement dessert l'espace nuit avec les deux premières chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. La pièce de vie de 30 m², avec sa cuisine ouverte sur le séjour, profite d’une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures menant au balcon orienté plein sud. À l'écart, la chambre parentale avec un coin dressing et un accès direct et privatif à ce même balcon. La résidence offre également de beaux espaces partagés : potager et terrasse commune, salle de télétravail. Ne manquez pas cette opportunité d’habiter un appartement à votre image ! (Frais de notaire réduits, TVA à 5,5%, applicable sous conditions) Pour plus de renseignement, contactez Sophie au 06 70 89 36 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .