Résidence « Le Provence » - T4 N°E3454B059L

Situé au 14ème étage avec ascenseur de la résidence Le Provence, à proximité immédiate du Centre-ville et du port Renaissance et bénéficiant de toutes commodités (plages à 10 minutes à pieds, commerces, cinéma, transports en communs et équipements scolaires), découvrez cet appartement de type 4 lumineux avec balcon, d'une belle superficie de 78.36 m² carrez.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon avec une magnifique vue mer exposé à l'ouest (soleil couchant), d'un dressing et d'une cuisine séparée.

Côté nuit, on trouve trois chambres, une salle de bains et les WC séparés.

La peinture, les sols de l'appartement et la salle de bain ont été entièrement refaits, de même que l'ensemble de l'installation électrique.

La résidence a bénéficié d'une réhabilitation récente siglée Bas Carbone.

Possibilité d'acquérir en supplément un parking extérieur à partir de 5 000€ (selon disponibilités) et une cave (selon disponibilités).

Charges annuelles prévisionnelles : 1301.88 € (hors annexes).

Chauffage collectif au gaz et eau chaude collective.

Bien soumis au statut de la copropriété comportant 126 lots d'habitation.

Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1530 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) Contact pour les visites : M.

Olivier BERNARD (Archipels Immobilier) au 07 79 05 48 28 / archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département • Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.