Vente appartement 4 pièces 70 m² Port-de-Bouc (13110)

Appartement neuf T4 à Port-de-Bouc Dans un environnement en plein essor, idéalement situé entre le port de plaisance et le centre-ville, cette nouvelle réalisation se distingue par son architecture méditerranéenne raffinée. Inspirée du style provençal, elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à ses façades en pierre claire, ses volets colorés et ses toitures en tuiles canal vieillies, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des espaces de vie fonctionnels, lumineux et agréables au quotidien. La plupart bénéficient d'un extérieur privatif - jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse - idéal pour savourer le climat méditerranéen. Certains logements profitent également d'une double orientation, garantissant une luminosité naturelle optimale et une ventilation traversante tout au long de l'année. Pensés pour le confort moderne et la qualité de vie, ces appartements conjuguent charme provençal et prestations contemporaines, que ce soit pour y habiter ou réaliser un investissement pérenne. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Maison de ville indépendante de plus de 200 m² au cœur de Port-de-Bouc Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Ici, tout se fait à pied. Supermarché, écoles, poste, banques, marché et commerces sont à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et agréable. Bien qu'il soit juridiquement un appartement, ce logement fonctionne comme une véritable maison de ville. Il dispose de sa propre entrée indépendante et de son propre escalier, sans aucune partie commune avec un autre logement. Une configuration rare qui garantit intimité et tranquillité. Le bien développe environ 200 m² habitables et plus de 250 m² au sol grâce aux combles. Les pièces de vie offrent de très beaux volumes et une circulation fluide. L'ensemble crée un espace de vie confortable totalisant près de 80 m², idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. L'espace nuit propose actuellement quatre chambres ainsi que des combles aménageables laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. Bureau, chambres supplémentaires, espace détente ou rangements, chacun pourra y projeter son propre projet. Ce bien présente un fort potentiel. Une remise au goût du jour permettra d'en révéler toute la valeur et d'en faire un lieu de vie unique, spacieux et parfaitement situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 07 76 15 58 26, E-mail : loriane.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054.

Appartement neuf T4 à Port-de-Bouc Dans un environnement en plein essor, idéalement situé entre le port de plaisance et le centre-ville, cette nouvelle réalisation se distingue par son architecture méditerranéenne raffinée. Inspirée du style provençal, elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à ses façades en pierre claire, ses volets colorés et ses toitures en tuiles canal vieillies, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des espaces de vie fonctionnels, lumineux et agréables au quotidien. La plupart bénéficient d'un extérieur privatif - jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse - idéal pour savourer le climat méditerranéen. Certains logements profitent également d'une double orientation, garantissant une luminosité naturelle optimale et une ventilation traversante tout au long de l'année. Pensés pour le confort moderne et la qualité de vie, ces appartements conjuguent charme provençal et prestations contemporaines, que ce soit pour y habiter ou réaliser un investissement pérenne. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Appartement neuf T3 à Port-de-Bouc Dans un environnement en plein essor, idéalement situé entre le port de plaisance et le centre-ville, cette nouvelle réalisation se distingue par son architecture méditerranéenne raffinée. Inspirée du style provençal, elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à ses façades en pierre claire, ses volets colorés et ses toitures en tuiles canal vieillies, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des espaces de vie fonctionnels, lumineux et agréables au quotidien. La plupart bénéficient d'un extérieur privatif - jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse - idéal pour savourer le climat méditerranéen. Certains logements profitent également d'une double orientation, garantissant une luminosité naturelle optimale et une ventilation traversante tout au long de l'année. Pensés pour le confort moderne et la qualité de vie, ces appartements conjuguent charme provençal et prestations contemporaines, que ce soit pour y habiter ou réaliser un investissement pérenne. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située sur la côte méditerranéenne, Port-de-Bouc séduit par son environnement naturel remarquable, entre criques, plages, collines et forêt protégée. À seulement 35 minutes de Marseille ou d’Aix-en-Provence, elle allie qualité de vie et accessibilité. Son port de plaisance animé, ses événements conviviaux comme les sardinades, ainsi que son dynamisme culturel et sportif en font une commune pleine de vie.
 Au cœur de cette ville en plein essor, idéalement située à deux pas du port, la résidence s’inspire du style traditionnel provençal. Certaines de ses vastes terrasses offrent un panorama exceptionnel sur la mer et les collines, un cadre idyllique pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen.

 Au 4e étage d’une résidence soignée, découvrez ce magnifique appartement de 70 m², à la conception optimisée et baigné de lumière naturelle.
 La pièce de vie, vaste et accueillante, s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud grâce à deux larges baies vitrées, offrant un véritable prolongement de l’espace intérieur et une belle sensation d’ouverture.
 L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse — un atout rare qui confère une ambiance paisible et agréable.
 Une salle de bains contemporaine avec WC complète ce bien pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

 Prestations : Carrelage dans toutes les pièces, résidence entièrement close, parking en sous sol. 

 Prix : 268 355€ + une place de parking soit un total de 283 355€.
 Livraison prévue 2 trimestre 2028.


 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 07 44 43 02 61

 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées.

 Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : 

 Frais de notaire réduits (2.5%)
 Isolation thermique renforcée
 Isolation phonique entre étages
 Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020
 Garantie constructeur 10 ans
 Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite
 Personnalisez votre logement au gré de vos envies
 Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

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