Iad france - arnaud porcheron (06 18 68 38 65) vous propose : petit bijou à haut potentiel ! Appartement 3 pièces - 51 m² - dernier etage avec balcon et combles de 50 m² à amenager soit un total de 65 m² pondérés. Venez découvrir à 2 pas de la mairie du 12eme, cet appartement au potentiel enorme, avec ses combles amenageables au cinquieme et dernier étage sans ascenseur vous découvrez cet appartement au plan optimise en etoile.  le sejour, sur rue et orienté est donne sur un joli balcon filant sur lequel vous pourrez étendre une chaise longue pour lire en toute quiétude.  en face, sur cour / jardin, orienté ouest, la cuisine.   deux chambres, une sur rue et avec acces au balcon, dispose d’une cheminee en état de fonctionnement.  en face, une seconde chambre, sur cour / jardin, et entre les deux, la salle de bain avec baignoire.  si l’on se projette, cet appartement dispose d’un enorme potentiel : possible double sejour avec balcon et cheminée sur rue, avec un escalier vers une grande chambre sous toit de 50 mètres carrés au sol.  les autorisations d’aménagement, d’escalier intérieur et d’ajout de fenêtre de toit sont d’ores et déjà accordees. Les plus : traversant est-ouest  dernier étage  ensoleillé avec balcon  combles et projet d’aménagement validé en ag de copropriete  parties communes très bien entretenues la présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142.33 € par mois (soit 1708 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 391 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arnaud porcheron ei (id 65742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 820581007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1880
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.