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appartement 4 pièces 74 m2 à vendre à Paris 12 (75012)
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Vente appartement 4 pièces 74 m² Paris 12 (75012)
669 000 €

Appartement 4 pièces Paris 12 (75012)

Exclusivité De Laverne Consulting rue du Colonel Oudot à proximité immédiate du bois de Vincennes (Lac Daumesnil à moins de 10 minutes à pied), des transports (Métro L8 Porte Dorée, Tramway T3 et station vélib), des commerces, des écoles. Bel appartement à rafraîchir de 4 pièces de 73.12 m² Loi Carrez au 4 ème étage, très calme, lumineux, cuisine dinatoire, orienté sud / est. Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants. L’appartement se compose : d’une belle entrée plus dégagement avec rangements desservant : - Séjour - Cuisine - Chambre 3 - Chambre 2 - Chambre 1 - Salle de bains - WC séparé Chauffage au sol basse température (gain de place). Moquette Salle, Salon, chambres. Carrelage / pièces humides : cuisine, wc et salle d‘eau. Une cave saine complète ce bien, (n°46 - 2.56 m² - HSP 2,40m) Possibilité grand box n° 10 de 19.80 m² (hauteur plafond 2.60 m) au prix de 40 723 € (39 000 € net vendeur). honoraires 4.42 %ttc. Immeuble des années 60 bien entretenu. Copropriété calme et bien gérée (gardien au top, bonne ambiance, familiale, syndic et conseil syndical performants), sécurisée, avec parking vélo, local poussette, 2 ascenseurs. Provision Charges env. 392 € / mois payable mensuellement ou au trimestre (ascenseur, chauffage, eau chaude / froide, gardien, entretien). Aucune procédure en cours, pas de travaux à prévoir (copropriété) DPE : D (206 kWh / m2 / an) / Emissions Gaz à effet de serre : D (44 kg CO2 / m2 / an). Rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dates réalisation diagnostic : 29 / 02 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Montant Taxe Foncière 2023 : 1554 € A vendre 640 682 € net vendeur. (8762 € / m2). Honoraires : 28 318 € (4.42 % ttc) Soit 669 000 € HAI. - Annonce diffusée par Barnabé par délégation.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 669 000 € (soit 9 041 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 07 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 999272727
Barnabé agence immobilière Paris 3 (75003)
Barnabé

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