Appartement 4 pièces à vendre à Nîmes (30)

Iad France - Bruno Cambon vous propose : * Sublime Appartement 4 Pièces avec Terrasse à Nîmes - Rénové, Lumineux et Spacieux * Niché dans une belle et grande résidence à Nîmes, cet appartement récemment rénové offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Idéalement situé au 3ème étage, ce bien vous séduira par ses beaux espaces, sa luminosité et ses prestations de qualité. L'espace de vie se compose de 4 pièces spacieuses dont 3 belles chambres lumineuses avec placard, une salle de bain moderne, un WC séparé et une cuisine semi équipée. Chaque pièce a été pensée pour allier fonctionnalité et esthétique. La vue de cet appartement, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées dans un cadre paisible. La résidence offre un cadre de vie sécurisé avec des équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, l'interphone, et un système de chauffage individuel pour un bien-être garanti. De plus, vous bénéficierez d'une grande terrasse exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle et un environnement paisible. Construit en 1970 et rénové récemment, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, un garage sécurisé est inclus pour votre confort et votre tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : NIMES - T3 / 4 avec Balcon ensoleillé - Quartier des Marronniers Cet appartement de 65 m² au 4ème étage sans ascenseur offre une vue dégagée et beaucoup de lumière. 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse et un agréable balcon. En annexe, une place de parking dans la résidence fermée et une cave sont inclus. À proximité des commodités, des écoles, collèges, lycées et des transports, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie quotidienne. Quelques travaux finiront sa rénovation. Appelez moi ! Je vous explique tout sur cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : Exclusivité à Nîmes - Quai de la Fontaine Situé au cOEur de la magnifique ville de Nîmes, dans une rue peu passante à quelques pas du quai de la Fontaine, cet appartement bourgeois de type T4 bénéficie d'une surface de 125 m². Avec ses 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine indépendante, il répond parfaitement aux besoins du quotidien. L'appartement est situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété très bien entretenue. Son exposition disposant de 3 orientations apporte une belle luminosité naturelle à toutes les pièces. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Côté technique : chauffage individuel au gaz naturel assurant un agréable confort thermique, Internet fibre optique déployée et raccordable, interphone. Situé à proximité des Jardins de La Fontaine, de la place d’Assas, de la maison Carrée et à 5 minutes à pied des Halles, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie pratique et agréable. Carte scolaire collège Révolution. Un bien rare sur le marché, ne tardez pas à visiter cet appartement plein de charme à Nîmes ! Les + : L’adresse, le calme et le potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Jan vous propose : Dans le quartier Montaury au sein d'une résidence fermée, cet appartement de 83 m², offre un agréable séjour lumineux ouvert sur sa terrasse, une cuisine séparée donnant sur une loggia. Une pièce de 12 m² peut redevenir une chambre ou encore un bureau, selon vos besoins. Deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie complètent ce bien. Vous appréciez l'exposition sud qui garantit une luminosité optimale. Les plus : - Double vitrage dans chaque piéce, - Volets roulants électriques dans les chambres - Une cave - Une place de parking Proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement de choix dans un quartier recherché de Nîmes. Contactez moi dés maintenant pour tout renseignement et prévoir une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre * idéal investisseur ou 1er achat - appartement t4 à nîmes, secteur gare ! Vous cherchez un appartement clé en main ? Venez découvrir ce t4 traversant de 60 m² ! Rénové avec goût, il dispose de nouvelles peintures et de fenêtres en double vitrage pvc. L'agencement est optimisé : salon, cuisine séparée, trois chambres avec placards, salle d'eau et wc indépendants. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 24 lots, l'appartement inclut également une cave pour du rangement supplémentaire. Son emplacement est parfait : tout est accessible à pied ! Gare, commerces, écoles, transports. Tout y est ! Charges : 69 eur / mois. Taxe foncière : 1006 eur. Prix de vente : 114 000 eur cette annonce vous est proposée par sabine gabourdes - ei - norsac : 879 212 801, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Christine Donnet vous propose : Appartement T4 lumineux avec emplacement Parking et Cave - Résidence Les Platanes à Nîmes Cet appartement spacieux et lumineux de 64 m² propose un cadre de vie agréable pour une famille ou des colocataires. Au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1959, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle appréciable. L'espace de vie est optimisé avec un salon cosy, une cuisine équipée, trois chambres confortables avec placards, une salle de bain et une loggia. L'appartement est en bon état général mais un petit coup de rafraichissement est à prévoir. Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Le chauffage collectif est compris dans les charges. L'isolation de la toiture suffirait à faire passer le bien en D au niveau du DPE. La résidence est sécurisée et fermée, assurant tranquillité et sécurité à ses occupants. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.08€ par mois (soit 1645 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Appartement 4 pièces avec terrasse - Quartier Jean-Jaurès Kennedy et proche Jean-Jaurès Découvrez ce charmant appartement de 84 m² situé dans le quartier prisé de Nîmes. Au 4ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale. L'appartement se compose de 2 belles chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème, d'un spacieux séjour, d'une grande cuisine avec loggia, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les équipements et prestations sont nombreux : fibre optique, climatisation réversible, ascenseur, interphone, gardien. Vous bénéficiez également d'une cave et possibilité de louer un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Façade et modernisation des ascenseurs effectuées en 2024 L'emplacement de cet appartement est idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. La proximité des axes routiers facilite les déplacements quotidiens. Les expositions sud et ouest apportent une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée. La terrasse est un espace supplémentaire pour profiter du soleil et de l'air frais. Taxe foncière de 1600€ environ Si vous recherchez un appartement lumineux, avec garage, dans un quartier agréable de Nîmes, cette offre est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T4 lumineux avec balcon sans vis-à-vis – Résidence sécurisée secteur Duhoda / 7 Collines – Nîmes 8 minutes des arènes de Nîmes En entrant dans cet appartement lumineux de 73 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, on est immédiatement séduit par la sensation d'espace et de calme. Le salon s'ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis. La cuisine fonctionnelle, avec sa buanderie attenante. Trois chambres offrent des espaces confortables et bien agencés, idéales pour une famille ou un bureau à domicile. La salle de bain est propre et moderne, et une cave vient compléter ce bien pratique. Situé dans le quartier recherché de Jean Jaurès / 7 Collines, à seulement 8 minutes des Arènes, cet appartement allie confort, sécurité et proximité des commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 327 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Iad france - nathalie maby vous propose : investissement de 2 appartements rénovés et climatisés dans le même immeuble, un traversant de 32.20 m² avec cour privée de 20 m² environ et l'autre de 41.50 m² au premier et dernier étage de l'immeuble. Une opportunité rare à nîmes : deux appartements rénovés, confortables et très calme. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 948394721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Appartement vue tour Magne à proximité des quais de la Fontaine. Découvrez ce magnifique appartement situé impasse Montaury, au calme et à proximité de toutes les commodités. Cet appartement de 80 m², au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1990, au sein d'une résidence sécurisée et fermée. L'espace de vie se compose d'un beau séjour donnant sur un extérieur fermé par des vitres auto nettoyantes permettant d'en profiter toute l'année, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et de nombreux rangements. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien bénéficiant d'un accès sur l'intérieur des communs pour une sécurité optimale. Sa localisation idéale vous permettra de profiter pleinement des commerces, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement confortable, lumineux, et bien entretenu à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.33€ par mois (soit 1948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée sur la colline de Montaury, en plein hyper-centre de Nîmes, cette nouvelle résidence intimiste bénéficie d'un emplacement d'exception. À seulement quelques pas des Jardins de la Fontaine, elle allie le calme d'un environnement arboré à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux culturels. Située en impasse, elle offre un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en étant au coeur de la ville. Composée de seulement 16 logements, cette résidence à taille humaine se distingue par une architecture élégante et des prestations de standing pensées pour le confort quotidien : volets roulants électriques, pompe à chaleur individuelle, loggias profondes ouvertes sur un grand jardin paysager, stationnements majoritairement en sous-sol, local vélos sécurisé. Les performances thermiques et acoustiques vont bien au-delà des standards réglementaires, avec notamment une anticipation des exigences de la RE2025, des murs en béton banché, des chapes acoustiques renforcées, et une isolation soignée. Côté sécurité, l'accès est doublement contrôlé, les ascenseurs sécurisés, et chaque appartement dispose d'une porte blindée. Pensée pour offrir sérénité, durabilité et qualité de vie, cette résidence incarne une rare opportunité de vivre au coeur de Nîmes, dans un logement neuf conjuguant intimité, modernité et végétation. Découvrez y un appartement T4 de 117 m² avec une loggia de 45 m². Il est composé d'une pièce de vie, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et dressing, d'une autre salle d'eau et un WC séparé. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Milann – c'est un appartement de 81,5 m² (dont 6,5 m² de loggias fermées) très lumineux, au dernier étage d'une résidence calme et très bien entretenue, place Bir Hakeim. Depuis le 16ème étage, la vue est entièrement dégagée, à perte de vue sur la ville. L'espace intérieur se compose d'un salon avec balcon, d'une grande salle à manger attenante à la cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés, de deux loggias fermées, de rangements et d'un cellier privatif sur le palier. Climatisation récente. Ascenseur. Stationnement libre dans la résidence, avec une place attribuée par le syndic. Charges : environ 230 € par mois, chauffage et eau chaude inclus. Idéal pour une famille ou un premier achat, avec de beaux volumes et un vrai confort de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Disponible et visitable ! Offre promotionelle en cours, nous contacter pour plus d'informations. À Nîmes, dans un quartier résidentiel recherché à l'est du centre-ville, découvrez ce bel appartement T4 de 74 m² prolongé par une agréable terrasse de 15 m². Il est vendu avec son parking ainsi qu'un cellier privatif. Situé à seulement 11 minutes à pied de la gare TGV et à 16 minutes des Arènes, ce secteur calme et bien desservi offre un excellent compromis entre tranquillité et vie citadine. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que d'une place de parking privative et un cellier. Lumineux et bien agencé, il s'ouvre sur un patio végétalisé qui structure harmonieusement la résidence et offre un cadre de vie verdoyant au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous : cuisine aménagée, placards équipés, salle de bains meublée, volets roulants électriques dans le séjour, large choix de carrelages et faïences. Le tout dans une résidence répondant aux normes RE 20.20 avec label BBC, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Nîmes séduit par son patrimoine exceptionnel, mais aussi par son dynamisme. Chaque année, plus d'un million de touristes viennent découvrir ses trésors historiques, et plus de 15 000 étudiants fréquentent ses universités. Située au croisement stratégique des autoroutes A9 et A54, la ville occupe une position centrale en Occitanie, entre Montpellier et Marseille. Contactez nous pour plus d'information.

Bien : 4 pièces - surface de 76,20 m² carrez au 4ème étagecopropriété de 66 lots principaux. N° lot copro : 9 / id lot onv : 0002c30-l049dpe c 114 / ges c 21selon disponibilité, possibilité dacquérir un parking en sous-sol dun montant de 2 000 en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 16 17 03 25modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 02 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : julie castél. 06 16 17 03 25 - JCAS@lamy-immobilier.fr.

Bien : 4 pièces - surface 76,10 m² carrez au 4ème étagecopropriété de 66 lots principaux. N° lot copro : 66 / id lot onv : 0002c30-l066dpe c 127 / ges c 24selon disponibilité, possibilité dacquérir un parking en sous-sol dun montant de 2 000 en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 16 17 03 25modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 02 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : julie castél. 06 16 17 03 25 - JCAS@lamy-immobilier.fr.

Appartement 4 pièces avec balcon centre nimes - dernier etage - volumes - orientation sud - renove - climatisation - cave - place de parking - traversant kw guylene bergé vous propose dans nimes proche gare, au calme, au dernier étage de la résidence, nous découvrons un appartement f4, triple orientation, d'une surface de 68 m², il se compose d'un séjour cuisine de 23 m² donnant sur une loggia isolée fermée et vitrée de 6 m² environ (buanderie), un balcon orienté sud ouest avec vue dominante, 3 chambres, une salle de bain, wc indépendant, des placards, nous apprécions, la situation dominante, l'appartement rénové (électricité, peinture, climatisation, nouvelle salle de bains, chaudière au gaz individuelle), une grande cave de 7 m² environ avec fenêtre, la copropriété dispose d'un espace vert, de jeu ou détente, d'une place de parking dans un environnement sécurisé, nombre de lots principaux : 85 taxe foncière : 1256€ (2024) pas de procédure en cours charges prévisionnelles annuelles : 1006,5€, 82,87€ / mois (2024) dpe d (195) et c (11) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1570€ par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) prenez contact avec notre agence immobilière guylène bergé realty pour une première visite de cet appartement en vente. Vous pouvez nous contacter, honoraires à charge vendeur kw guylene berge - edouard racine racine carre (sarl) 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Appartement T4 – 103 m² – Dernier étage avec terrasse – Résidence 2020 – Nîmes Capouchiné À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée (2020), découvrez cet appartement en excellent état, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose d’une vaste pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 18 m² avec vue dégagée. L’espace nuit propose deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un espace supplémentaire de 11 m² peut être utilisé en bureau, dressing ou chambre d’appoint selon les besoins. Vous trouverez également une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Les prestations incluent : climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, accès sécurisé (digicode et visiophone), normes PMR, adoucisseur, volets centralisés, cuisine meublée et équipée. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Emplacement recherché : quartier Capouchiné, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, tout en étant dans un environnement calme. Des informations ? une visite ? n'hésitez pas à me contacter. Ouvert à l'inter-agence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T4 de 86 m² avec une terrasse de 54 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T4 de 90 m² avec une terrasse de 21 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

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Appartement exceptionnel, rénové avec beaucoup de goût et des Matériaux de qualité supérieure Finitions premium Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon spacieux et moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et élégant. Vous poursuivez vers une cuisine entièrement équipée, attenante à une loggia fermée, avec une vue imprenable. Un espace bureau, pouvant être transformé en chambre, s'ajoute à la distribution du bien. Sur votre droite, vous trouverez une salle de bain neuve, ainsi qu'un WC séparé. La partie nuit se compose de deux belles chambres lumineuses. Ce bien dispose également d'une cave et d'un grand balcon terrasse, offrant une vue magnifique. Le bien a une faible consommation avec un DPE de B. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Nîmes - Rue de VarsovieAu 8ème étage d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce 3 / 4 pièces, avec vue dégagée sur le Mont Ventoux, comprenant : une entrée, un double séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine avec loggia, 2 chambres, salle d'eau et WC. Une place de parking et une cave complètent ce bien. 8ème étage avec ascenseur.

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Offre commerciale en cours : Ancien prix 429 440 euros Située au chemin du Pissadou à Nîmes. Nichée dans un quartier prisé, cette résidence neuve offre une expérience de vie exceptionnelle dans un environnement résidentiel à proximité de toutes les commodités. La résidence se compose de seulement 15 appartements répartis sur un étage (R + 1), créant ainsi une copropriété intimiste et élégante. Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir des prestations de standing, assurant un confort et une qualité de vie incomparables. Les logements, allant du T2 au T4, se distinguent par leurs espaces généreux et lumineux, offrant une vie intérieure agréable et fonctionnelle. De plus, chaque appartement bénéficie de magnifiques espaces extérieurs privatifs, permettant aux résidents de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la quiétude du quartier. La personnalisation est au coeur de cette résidence, avec des plans modulables selon les préférences individuelles des clients. En optant pour cette résidence exclusive, les acquéreurs bénéficieront non seulement d'une adresse privilégiée à Nîmes, mais aussi d'un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et intimité. Découvrez y un Appartement en T4 de 98 m² avec un extérieur de 18 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres et salles d'eau et de 2 WC. Parking inclus Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Offre commerciale en cours : Ancien prix 349 000 euros Située au chemin du Pissadou à Nîmes. Nichée dans un quartier prisé, cette résidence neuve offre une expérience de vie exceptionnelle dans un environnement résidentiel à proximité de toutes les commodités. La résidence se compose de seulement 15 appartements répartis sur un étage (R + 1), créant ainsi une copropriété intimiste et élégante. Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir des prestations de standing, assurant un confort et une qualité de vie incomparables. Les logements, allant du T2 au T4, se distinguent par leurs espaces généreux et lumineux, offrant une vie intérieure agréable et fonctionnelle. De plus, chaque appartement bénéficie de magnifiques espaces extérieurs privatifs, permettant aux résidents de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la quiétude du quartier. La personnalisation est au coeur de cette résidence, avec des plans modulables selon les préférences individuelles des clients. En optant pour cette résidence exclusive, les acquéreurs bénéficieront non seulement d'une adresse privilégiée à Nîmes, mais aussi d'un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et intimité. Découvrez y un Appartement en T4 de 73 m² au premier et dernier étage avec une terrasse de 11 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une salle d'eau, trois chambres et d'un WC. Parking inclus Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.