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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 4 pièces 85 m² Nantes (44000)
290 000 €

Appartement 4 pièces Nantes (44000)

Iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Au coeur du centre ville, dans rue piétonne, au pied des tram 2 et 3 arrêt place du cirque et des commerces (Supermarchés. ) Appartement de 89 m² environ (85 m² environ carrez) composé d'une entrée (7 m² environ), de deux chambres (16 et 12 m² environ), d'un salon (17 m² environ), d'une salle à manger / séjour (15 m² environ), d'une cuisine ouverte Américaine (9 m² environ), d'une arrière cuisine (1,7 m² environ), d'une salle de bain (3,7 m² environ) et une salle d'eau connectée à une chambre (1,7 m² environ). Possibilité de 3e chambre dans le salon. Un grenier de grande taille 8 m² environ carrez (13 m² environ au sol) et une cave complètent ce bien. Emplacement de qualité : Décré, commerce, place du cirque. Bien adapté à des investisseurs qui veulent faire une collocation en centre ville de nantes. Prévoir travaux de rafraichissement. Déficit foncier possible. Transport : tram 1,2, 3, Chronobus : C1, C6, C2, C3. Bus : 11,12, 23,36, 54 Vidéo sur demande La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128.24 € par mois (soit 1538.88 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Placards
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • 1e étage
Etat
  • Construit en 1930
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 610 et 2 220 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 312 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 30
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 538 €

A propos du prix de cet appartement

  • 290 000 € (soit 3 412 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1424518
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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