Iad France - Christopher Schroeder (07 71 86 94 20) vous propose : Vente Appartement 4 pièces - Résidence Le Trident iad France - Christopher Schroeder vous propose : Un appartement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir un cadre de vie de qualité. La cuisine (7.39 m²), avec ses rangements bien pensés, est un espace chaleureux où préparer des repas devient un plaisir. Baigné de lumière naturelle avec une fenêtre donnant sur un balcon paisible, vous permettant de profiter de l'air frais et de la vue urbaine. Les chambres (Chambre 1 : 7.52 m², Chambre 2 : 8.86 m²), réparties judicieusement pour maximiser l'intimité, sont des havres de paix. La plus grande chambre (Chambre 3 : 13.33 m²) dispose de sa propre salle d'eau d'une superficie de 3.64 m², assurant une suite parentale privée et élégante. Une seconde salle d'eau d'une superficie de 2 m² est accessible depuis le couloir. Le salon d'une superficie de 18.54 m², avec une décoration neutre qui vous permet d'imprimer votre propre style. Un balcon attenant offre un espace supplémentaire pour l'air et la lumière. WC Séparé. LES PLUS - Double vitrage, -Appartement en très bon état, -Résidence sécurisée (Gardien, caméras, société de surveillance), -Eau et chauffage au sol collectif sont compris dans les charges de copropriété, Profitez également de l'avantage d'une place de parking attitrée, d'une cave pour vos besoins de stockage supplémentaires. Et pour couronner le tout, la gare est à seulement 8mins à pied. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement qui combine harmonieusement espace, sécurité, lumière et commodités pour un style de vie des plus agréables. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 350 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.33 € par mois (soit 3400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher Schroeder EI (ID 73197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 948159926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 18
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.