Appartement 4 pièces à vendre à Mouxy (73100)

Situé dans la charmante commune de Mouxy (73100), cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, tout en étant à quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, cette localisation allie calme et praticité. Les habitants pourront également profiter des nombreuses activités de plein air offertes par les environs, tels que les randonnées dans les montagnes avoisinantes ou les balades au bord du lac du Bourget. Construit en 2022, cette appartement présente des prestations modernes et soigné, s'intégrant parfaitement à son environnement résidentiel. À l'intérieur, ce charmant duplex lumineux de 90,38 m² Loi carrez, propose un espace de vie généreux avec 4 pièces, comprenant 3 chambres à l'étage pour accueillir toute la famille, et une grande piece de vie ouverte sur une cuisine équipée, donnant sur une terrasse de 80 m² avec sa pergola bioclimatique idéale pour prolonger en toute saison vos moments en extérieur. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative couverte viennent compléter ce bien pensée pour la convivialité. N'hésitez à me contacter pour plus d'informations, et pourquoi pas venir découvrir ce bien rare à la vente. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 06 95 88 59 35, E-mail : gregory.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624.

Pugny chatenod cadre agreable et champêtre pour ce très bel appartement de 99 m² env, composée d'une magnifique pièce de vie de 36 m² env ouverte sur une belle terrasse de 29 m² env avec vue dégagée coté ouest, 3 chambres, garage de 33 m² env. Chauffage individuel base au sol pompe a chaleur. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 608251 ).

À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce T4 en rez-de-jardin situé au sein d'une résidence neuve et haut de gamme. Dans un cadre de vie privilégie, calme, tout en restant proche des commodités : commerces à moins de 2 km et accès aux principaux axes routiers à seulement 4 km. Cet appartement aux prestations soignées offre une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. Les espaces de vie se prolongent sur de grandes terrasses, et un jardin permettant de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Un bien rare réunissant vue, luminosité, calme et qualité de vie, à quelques minutes seulement d'Aix-les-Bains. Un garage en sous-sol complète ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Aix-les-Bains. Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Et si votre futur appartement neuf était déjà prêt à vous accueillir ? Au sein de la résidence de standing Les Terrasses de Clairefontaine, découvrez ce superbe T4 neuf de 80 m², alliant confort moderne, prestations haut de gamme et luminosité. Déjà livré et immédiatement disponible, cet appartement vous offre une occasion rare : profiter de tous les avantages du neuf, sans attendre la fin des travaux ! Sa pièce de vie de 28 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² exposée à l'est. Une place de parking en sous-sol. Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Découvrez cet exceptionnel appartement de type 4 de 137,99 m², situé au cœur d'Aix-les-Bains. Composé de trois chambres spacieuses, il offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Ce bien immobilier est doté de services haut de gamme, incluant la location de vélos pour profiter des environs et un service de sécurité renforcé par une vidéosurveillance. Cet ensemble résidentiel moderne garantit tranquillité et sérénité aux résidents. La localisation de cet appartement offre une vue imprenable sur la ville et ses environs. Profitez d'un style de vie urbain tout en étant proche de la nature. Plans disponibles sur demandes. Autres lots disponibles. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 184.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : Au cOEur d'Aix-les-Bains, à quelques pas seulement du centre historique, des thermes et de toutes les commodités, cet appartement de quatre pièces d'une surface habitable de plus de cent mètres carrés bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. L'adresse conjugue la proximité immédiate de la vie urbaine avec le cadre préservé du lac du Bourget et des reliefs alpins. Le logement prend place au sein d'une copropriété sécurisée de grand standing dotée d'un ascenseur desservant tous les niveaux et d'un contrôle d'accès strict par visiophone et digicode. Dès l'entrée, l'agencement remarquable dévoile une perspective traversante vers un séjour de standing baigné de clarté naturelle grâce à une orientation nord-ouest idéale pour capter la lumière en fin de journée. La pièce de réception rassemble le coin salon et un espace dédié à la cuisine ouverte, le tout prolongé par de larges baies vitrées donnant sur un immense balcon de cinquante-quatre mètres carrés environ, véritable espace de vie supplémentaire en plein air. La partie nuit parfaitement agencée distribue trois chambres très confortables, incluant une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante, un espace buanderie dédié et des rangements intégrés qui optimisent le quotidien. Les prestations techniques haut de gamme garantissent un calme absolu et s'appuient sur un système novateur utilisant la géothermie naturelle pour le chauffage et le rafraîchissement, couplé à une isolation thermique et acoustique de premier ordre conforme aux dernières normes environnementales. En annexe, cet appartement dispose de deux boxes privatifs sécurisés en sous-sol directement accessibles par ascenseur. Proposé en accession libre, ce bien d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2029. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans ce cadre d'exception. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : Au treizième étage d'une résidence emblématique située à deux pas du centre historique d'Aix-les-Bains, cet appartement de prestige de plus de cent quatre-vingt-quinze mètres carrés habitables bénéficie d'une situation géographique d'exception. L'emplacement privilégié offre un cadre de vie rare à proximité immédiate des thermes, des commerces haut de gamme et des rives du lac du Bourget. La copropriété sécurisée de très grand standing propose des prestations haut de gamme avec ascenseur privé desservant le niveau et un contrôle d'accès strict. Dès l'entrée, l'agencement remarquable s'ouvre sur une pièce de réception majestueuse de plus de quatre-vingt-dix-sept mètres carrés réunissant le salon, la salle à manger et l'espace réservé à la cuisine d'auteur. Cet ensemble d'exception baigné de lumière par de spectaculaires baies vitrées est entièrement enveloppé par près de cent quarante mètres carrés d'extérieurs privatifs offrant un panorama imprenable sur le lac et les massifs environnants. La partie nuit indépendante distribue trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative contemporaine, ainsi qu'une seconde salle de bains dédiée aux invités. Les équipements techniques novateurs s'appuient sur un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie naturelle issu des sources thermales, assurant un confort parfait et silencieux tout au long de l'année, associé à une isolation thermique et acoustique répondant aux exigences environnementales les plus élevées. En annexe, cet appartement dispose d'emplacements de stationnement privatifs sécurisés en sous-sol. Proposé en accession libre, ce bien unique sur le marché aixois est à vendre avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2029. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour apprécier pleinement le potentiel de cet espace d'exception. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Aix les bains dans résidence avec piscine et tennis (le Montcalm) au 4 eme étage avec ascenseur, magnifique et lumineux appartement de 104 m² env a réhabiliter comprenant une magnifique pièce de vie et une cuisine indépendante avec accès sur un balcon expo ouest, 3 chambres (toutes avec balcon), une salle d'eau, une salle de bains, au sous sol deux garages situés l'un à coté de l'autre, une cave de 16 m² env. chauffage collectif gaz. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6480€ soit 540€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 612396 ).

À AIX-LES-BAINS en cœur de ville et au sein de la prestigieuse résidence neuve « Les Nouveaux Thermes », découvrez cet exceptionnel appartement neuf T4 de 137,99 m² situé en attique (13ème et dernier étage) côté Nord. Bénéficiant d'une double exposition Nord / Est, il offre de remarquables volumes, une belle luminosité et des vues dégagées sur Aix-les-Bains Riviera des Alpes et les massifs environnants. Livraison prévue : 4ème trimestre 2029 – Frais de notaire réduits. Composition du T4 présenté : entrée et dégagement, vaste séjour-cuisine de 47,82 m² ouvrant sur un balcon-terrasse végétalisé de 59,12 m² exposé Nord / Est, 2 chambres de 15,69 m² et 17,06 m² avec salle d'eau, une troisième chambre de 33,33 m² avec salle de bains, WC et dressing, WC indépendant, buanderie et cellier. Annexes incluses : un garage privatif et une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Prestations : hauteur sous plafond de 2,98 m, plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et brise-soleil orientables (BSO), façades végétalisées et personnalisation possible des finitions. Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Programme RE2020 (seuil 2022) et certifié NF Habitat HQE. Copropriété de 256 lots (hors annexes). Honoraires TTC à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

À AIX-LES-BAINS en cœur de ville et au sein de la prestigieuse résidence neuve « Les Nouveaux Thermes », découvrez cet exceptionnel appartement T4 de 196 m² situé en attique (13ème et dernier étage) côté Ouest. Bénéficiant d'une triple exposition Nord / Ouest / Sud, il offre de remarquables volumes, une belle luminosité et des vues panoramiques sur Aix-les-Bains Riviera des Alpes, le lac du Bourget et les montagnes. Livraison prévue : 4ème trimestre 2029 – Frais de notaire réduits. Composition du T4 présenté : entrée et dégagements, vaste séjour-cuisine de 97,32 m² ouvrant sur un balcon-terrasse végétalisé de 139,37 m² exposé Nord / Ouest / Sud, une chambre avec salle de bains, WC et dressing, une deuxième chambre avec salle de bains et WC, une troisième chambre avec salle d'eau, WC indépendant, cellier et buanderie. Annexe incluse : un garage double privatif en sous-sol sécurisé. Prestations : hauteur sous plafond de 2,98 m, plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et brise-soleil orientables (BSO), façades végétalisées et personnalisation possible des finitions. Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Programme RE2020 (seuil 2022) et certifié NF Habitat HQE. Copropriété de 256 lots (hors annexes). Honoraires TTC à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

À AIX-LES-BAINS en cœur de ville et au sein de la prestigieuse résidence neuve « Les Nouveaux Thermes », découvrez cet appartement neuf T4 de 116,51 m² situé au 7ème étage sur 13 côté Nord. Bénéficiant d'une double exposition Nord / Ouest, il offre de beaux volumes, une belle luminosité et des vues dégagées sur Aix-les-Bains Riviera des Alpes et les massifs environnants. Livraison prévue : 4ème trimestre 2029 – Frais de notaire réduits. Composition du T4 présenté : entrée et dégagements, séjour-cuisine de 43,81 m² ouvrant sur un balcon végétalisé de 44,15 m² exposé Nord / Ouest, 2 chambres avec salle d'eau, 1 chambre avec salle de bains, WC et dressing, WC indépendant et buanderie. Annexes incluses : 2 garages privatifs en sous-sol sécurisé. Prestations : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et brise-soleil orientables (BSO), façades végétalisées et personnalisation possible des finitions. Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Programme RE2020 (seuil 2022) et certifié NF Habitat HQE. Copropriété de 256 lots (hors annexes). Honoraires TTC à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à aix-les-bains. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence villa thermale, située rue davat, à aix-les-bains, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t4 de 112 m² environ se prolonge par un balcon de 17 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 45 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau et dressing. - un bureau spacieux. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : un garage double. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez notre future résidence villa alba à aix-les-bains (100 % accession). Devenez propriétaire dans un des secteur les plus prisés de la savoie; à aix-les-bains, la riviéra des alpes. Villa alba, betrim vous offre la possibilité de devenir propriétaire de votre résidence principale ou d'un appartement destiné à un investissement locatif. Cette résidence intimiste vous propose 15 appartements allant du t2 au t5, disposant de prestations de qualité. Chaque logement est conçu avec un grand balcon ou une terrasse généreuse. De nombreuses places de stationnement complètent les prestations de la résidence. Idéalement situé au coeur du quartier marlioz, le programme villa alba est à proximité de toutes les commodités : écoles, lycée, pôle médical, commerces, bus, proximité centre-ville. Pour tout renseignement contactez notre commerciale helene neyroud 06 69 20 53 07 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aix-les-bains - 100 m² de charme et d'espace ! Grand duplex rénové avec parking privatif et cave - 259 000 euros et si vous trouviez enfin un appartement qui vous offre de l'espace, du confort et de multiples possibilités. Situé dans le secteur recherché de l'avenue de marlioz à aix-les-bains, venez découvrir ce spacieux duplex de 100 m², entièrement rénové, qui se distingue par ses beaux volumes et son agencement sur deux niveaux. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, des espaces de rangement ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Un agencement généreux et fonctionnel qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un espace de télétravail ou à une profession libérale recherchant un lieu de vie avec de beaux volumes. Les petits plus qui font la différence : une surface généreuse de 100 m² un appartement entièrement rénové une place de stationnement privative une cave pour davantage de rangement une copropriété entretenue côté emplacement, vous profitez d'un secteur pratique et apprécié, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités du quotidien. Un grand duplex rénové, du stationnement privatif et une belle surface à aix-les-bains : une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Budget 259 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Mandat réf : 471511- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 512 lots - dont 90 lots habitation. Charges annuelles : 3600 euros. Violaine ancenay (ei) agent commercial - numéro rsac : 789213931 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement d'exception au coeur d'aix les bains à 2 pas des commerces et du parc de verdure. Vous profiterez d'un mode de vie tout à pied grâce à la proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports et commodités. Niché au 3éme étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien traversant et lumineux saura vous séduire par ces volumes et sa polyvalence unique. Il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, d'une orientation sud pour les pièces de vie avec un grand balcon, d'une rénovation récente (huisseries, parquets en bois massif, volets motorisés. ) aucuns travaux majeurs à prévoir. Le grand + : cet appartement offre la possibilité d'être diviser en deux logements distincts. Que ce soit pour un investissement locatif, un pied à terre avec rendement locatif ou pour créer un espace indépendant, les configurations sont multiples ! Des annexes : un garage double (un véritable luxe au quotidien) deux caves privatives, parfaites pour le stockage, le rangement ou les équipements sportifs. À visiter sans tarder. Prix de vente 460000 euros dont 5 % d'honoraires charge acquéreur, soit 438 095 euros hors honoraires dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1720 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez parisot lionel, au 06 20 60 05 07 ou par courriel à li.parisot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de parisot lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 393748181 chambery auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460783 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 48 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Lionel parisot (ei) agent commercial - numéro rsac : 393748181 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

3302KG : Vous rêvez d'un environnement préservé et calme en hyper centre d'Aix Les Bains ? Ce T4 de 134 m² vous attend. Il bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une vaste suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, 1 chambre et 1 bureau, une salle d'eau, une buanderie, 3 celliers. Venez découvrir ce bien atypique et rare en centre ville, à proximité de la place piétonne. Petite copropriété aux faibles charges. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Aix-les-Bains, dans la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » - Découvrez cet appartement T4 de 116,51 m² au 11ème étage côté Nord-Ouest. Cet appartement haut de gamme comprend : entrée, séjour cuisine de 43,81 m² et prolongée par un balcon d'angle végétalisé de 44,15 m² orienté Nord-Ouest, 2 suites parentales avec salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains et wc, wc indépendant. Vendu avec un garage et une place de stationnement en sous-sol sécurisé. La résidence se distingue par ses prestations premium et son engagement environnemental : façades végétalisées sur 3,5 km, plus de 15 000 plantes, toitures vertes, récupération des eaux pluviales et planchers chauffants / rafraîchissants par géothermie. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour réserver cet appartement d'exception parmi les premiers lots disponibles ! D'autres appartements, du T1 au T6, sont disponibles. Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE Livraison prévue 1er trimestre 2029.

Aix les bains - duplex t4 renove 100.19 m² avec vue degagee entièrement rénové, ce superbe duplex de 100.19 m² loi carrez (152.90 m² au sol) séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et d prestations soignées. Vous profiterez d'une agréable terrasse privative et d'une vue dégagée sur aix les bains et les montagnes environnantes. La copropriété est sécurisée par un portail électrique, un digicole / visiophone. Vous bénéficiez également d'un place de parking privative en extérieur, ainsi que d'un local à vélo. Situé au dernier étage d'une maison divisée en seulement 4 appartements, rue des fontaines, à proximité du centre-ville d'aix les bains, de la gare, des commerces, des écoles et de l'accès autoroutier de grésy sur aix. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent immédiatement sur une superbe pièce de vie de plus de 52 m², véritable coup de coeur de l'appartement, lumineuse et parfaitement agencée, elle accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Un espace de vie chaleureux pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, prolongé par un balcon. Le coin nuit comprend : - une chambre avec balcon - une salle d'eau - un wc avec lave mains - une suite parentale aves salle d'eau privative et dressing donnant sur un balcon a l'étage : un bel espace sous combes aménagé d'environ 40 m² au sol laisse libre cours à vos envies : une troisième chambre, bureau, salle de jeux, espace télévision ou télétravail. Un contrebas de l'appartement vous profiterez d'une terrasse privative et sans vis à vis d'environ 43 m², parfaitement exploitable, elle devient une véritable pièce de vie supplémentaire pour les beaux jours. Une belle opportunité à découvrir sans tarder à 5 minutes des commerces et des écoles ! Prix : 405 000.00 euros fai dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delahaye audrey, au 06 50 38 06 88 ou par courriel à a.delahaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delahaye audrey, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458317 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1903.25 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

AIX-LES-BAINS, idéalement situé à 6 minutes de la gare SNCF et de l'hyper centre, l'agence DOHM IMMOBILIER vend cet appartement de 100 m² traversant, avec cave et place de parking privative en sous-sol.  Ce bien situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur,  est composé d'un couloir distribuant les différentes pièces. Ces beaux volumes vous permettent de bénéficier  d'une salle à manger de 27 m² avec accès sur un balcon de 8,25 m² donnant sur une cour intérieure, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une loggia, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Ce bien est complété par une cave de 3,85 m² ainsi que d'une place privative sécurisée. Possibilité de garage. Charges de copropriété annuelles 2 388,55, EUR incluant le chauffage et l'eau chaude. Pas de procédure en cours. Pour visiter ce bien, contactez Monique au O6 18 32 13 67, agent commercial  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein d'une copropriété entretenue et entièrement réhabilitée en 2006, découvrez ce très grand T3 d'environ 202 m², au centre ville, situé au 3ème étage avec ascenseur. En très bon état général, ce bien séduit avant tout par ses volumes généreux et son potentiel particulièrement intéressant. Possibilité de diviser l'appartement en deux logements indépendants, offrant de nombreuses perspectives selon votre projet (résidence principale avec espace professionnel, création de deux appartements, résidence principale + investissement locatif. ) Un bien atypique et rare à Aix-les-Bains, idéal pour un acquéreur à la recherche de grands volumes et d'un projet à fort potentiel. Classe énergie C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2040€ et 2780€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 10 Charges / an : 1784€. Procédure : non Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1784.00 euros.

Dernier étage, T4 de luxe avec terrasse végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 13ème et dernier étage, vue panoramique Sud Ouest, venez vivre l'incomparable dans un superbe T4 de plus de 196 m² avec une terrasse végétalisée de 139 m² au sein d'un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Il comprend un séjour / cuisine grandiose de 97 m² ouvert sur terrasse, 2 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains / WC, toilettes indépendantes. Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.

Appartement neuf type 3 de 61,88 m² ainsi qu'une beau balcon de 12,13 m² 2 chambres dont une de 11,83 m² et la deuxième de 9,47 m² Pièce de vie de 22,50 m² Dotée d’une situation idéale, la Résidence est parfaitement intégrée dans son environnement unique et verdoyant. Implantée au cœur d’un quartier résidentiel, c’est un véritable havre de paix, de douceur et de tranquillité pour ses habitants. Située à une quinzaine de minutes à pied du lac du Bourget et du centre-ville, la Résidence propose à ses habitants un cadre de vie privilégié. Les commerces et services utiles, indispensables au quotidien, se trouvent à proximité et vous offre une agréable qualité de vie. Sur ce site particulièrement ensoleillé, vous serez séduit par ces habitations spacieuses et pleines de charmes. Les espaces extérieurs de la résidence reflètent la modernité et l’élégance des appartements. Clairs et lumineux, les espaces de vie s’ouvrent sur des terrasses ou des balcons tournés vers les massifs environnants. Parking Inclus.

Pugny-Chatenod sur les premières hauteurs d'Aix-Les-Bains dans un secteur paisible et recherché, superbe appartement 4 pièces neuf de 98 m² proposé en VEFA et en frais de notaire réduits. Construction en cours, disponibilité imminente ! Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de + de 40 m² ouverte sur une terrasse de près de 30 m², de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie. Ce logement neuf aux volumes généreux est vendu avec un garage de 33 m² équipé d'une porte sectionnelle à commande électrique. Les prestations incluent le chauffage électrique par le sol et des menuiseries en aluminium équipées de volets roulants électriques. Vous cherchiez du neuf disponible sans délais ? Ce bien est fait pour vous!

Situé dans un secteur calme à Aix-les-Bains, à proximité des commerces, des transports en commun et d'un parc de verdure, découvrez cet appartement de 127,74 m² (loi Carrez) au sein d'une copropriété de standing. Cet appartement semi-enterré constitue une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale. Il est composé d'une grande pièce desservant 3 studios indépendants (32,65 m², 27,26 m² et 32,78 m²), chacun entièrement équipé et meublé. L'accès direct à la piscine de la copropriété est un véritable atout, offrant un espace de détente supplémentaire. De plus, il est possible d'acheter un garage situé dans la copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 282, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1784€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 947601.

Aix-les-bains t4 en dernier étage avec terrasse, cave et deux stationnements privatifs a seulement 10 minutes à pied du lac et du centre-ville, découvrez ce t4 situé au deuxième et dernier étage d'une maison divisée en quatre logements, sans ascenseur. Avec ses 80,13 m² loi carrez et ses 81,77 m² au sol, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse sous les toits. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte, de près de 46 m² carrez, propose un bel espace convivial pour recevoir et partager des moments en famille. À l'extérieur, la terrasse d'environ 24 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Sa belle vue sur la dent du chat invite à profiter des repas en plein air et des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 12,51 m² carrez ainsi que deux pièces supplémentaires de 7,93 m² et 8,55 m² carrez, à aménager selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint ou dressing. Une salle d'eau et des wc séparés complètent l'ensemble. Les combles aménageables d'environ 25 m² offrent un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Cette surface vient en complément de la superficie actuelle de l'appartement. Une grande cave et deux places de parking privatives, situées dans une cour fermée par un portail, complètent les prestations de ce bien. Côté confort, le logement dispose d'un plancher chauffant électrique, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés. La climatisation réversible permet également de rafraîchir l'intérieur en été. La proximité de l'accès à l'autoroute de grésy-sur-aix facilite vos déplacements vers annecy, genève ou chambéry. Prix : 350 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delahaye audrey, au 06 50 38 06 88 ou par courriel à a.delahaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delahaye audrey, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468611 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 90 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.