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En exclusivite - programme neuf en plein coeur du centre ville de mornant. Appartement t4 allant de 88 à 100 m² avec loggia offrant un espace de vie suppplémentaire. Belles prestations : carrelage 60 * 60 cm, parquet stratifié dans les chambres, construction re2020, chaudière gaz à condensation. Logement élligible au dispositif de défiscalisation jeanbrun. Prix de vente : a partir de 390000 eur - honoraires à charge vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.
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Iad France - Gaël Sergere vous propose : Et si votre prochain chez-vous alliait le charme de la pierre, de beaux volumes, aucun travaux et un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Lyon ? * SAINT-LAURENT-D'AGNY – 60 ROUTE DU RANFRAY – DUPLEX DE CARACTÈRE RÉNOVÉ – 135 m² AU SOL – 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS * Au 60 route du Ranfray, dans un environnement calme et recherché de Saint-Laurent-d'Agny, découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, installé au sein d'une authentique bâtisse en pierre. Un bien de caractère où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations modernes, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité traversante et l'atmosphère unique qui se dégage des lieux. Avec ses 100 m² Loi Carrez et ses 135 m² au sol, ce duplex offre des espaces généreux, pensés pour le confort d'une famille comme d'un couple en quête d'espace. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison. Spacieuse, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine contemporaine, elle invite naturellement aux moments de partage. Les pierres apparentes, les belles hauteurs sous plafond et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l'ensemble un charme rare, difficile à retrouver sur le marché. Le premier niveau accueille également une véritable suite parentale avec son dressing, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir enfants, famille ou invités. La mezzanine, ouverte sur le séjour, offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou le télétravail. Entièrement rénové avec goût, ce bien est prêt à vous accueillir. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace commun engazonné, parfait pour les beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives, un véritable confort au quotidien. * Les + qui font la différence : * • Duplex rénové avec prestations de qualité • 135 m² au sol (100 m² Loi Carrez) • Authentique bâtisse en pierre pleine de charme • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte moderne • Suite parentale avec dressing • 3 chambres • Mezzanine polyvalente • Aucun travaux à prévoir • Nombreux rangements • 2 places de stationnement privatives • Environnement calme et recherché * Un emplacement privilégié * Situé au * 60 route du Ranfray à Saint-Laurent-d'Agny * , ce bien bénéficie d'un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Écoles, commerces, services et axes de circulation sont facilement accessibles, tandis que Lyon est à seulement une trentaine de minutes. Ce duplex séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant le compromis idéal entre maison et appartement : le charme de l'ancien, de beaux volumes, un confort moderne et une qualité de vie recherchée. Les biens réunissant autant d'atouts dans ce secteur sont particulièrement rares. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et venir découvrir tout le potentiel de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
20 km au sud de lyon, montagny (69), village de plus de 3000 habitants, avec ses 15 commerces et 130 entreprises. En direct du promoteur, je vous propose ce bel appartement de 89 m², en plein centre avec tous les accès à pied pour les commerces, les marchés, la bibliothèque, l'école élémentaire, le médical. Ainsi que tous les sentiers balisés pour tous types de randonnées. Cet appartement en 1er étage, se situe dans une petite résidence, avec une terrasse de 35 m² en orientation sud, sud / est. Séjour de 32 m², 3 chambres chacune de 13.50 m², 10.20 m², 10.65 m². Salle de bain + salle d'eau, et 1 wc. Un double garage en sous-sol ainsi qu'une cave, et un commun pour le local vélo. Pour votre confort : . Nouvelle règlementation acoustique,. Règlementation thermique re 2020,. Vidéophone,. Ascenseur pour les étages, le rez-de-chaussée et le sous-sol,. Carrelage 60x60 dans les salles de bain, salle d'eau et pièce de vie,. Parquet stratifié dans les chambres, (pose flottante ou collé),. Fenêtres pvc, avec volets roulants électriques,. Placards aménagés,. Carrelage toute hauteur dans les salles de bain,. Wc suspendus,. Chauffage électrique par radiateur connecté. Accompagnement, financement, suivi de dossier. Je me situe à proximité, contactez-moi pour plus de détails et pour une visite guidée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-noëlle carle-fournier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°403 464 803 greffe de lyon) 06 80 28 86 60 (réf. 210937 ).
Immo Flandin vous propose à la vente ce plateau nu à aménager de 126.1 m², avec 47,4 m² de combles. Il est situé dans une bâtisse de caractère récemment rénovée, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique au coeur du village de Soucieu-en-Jarrest. Plans et devis travaux disponibles sur demande. Caractéristiques du Bien : Surface habitable : 126.1 m² Combles : 47,4 m² Espaces extérieurs : Deux jardins traversants de 104 m² au total, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Stationnement : Deux places de parking privées, pour votre confort et sécurité Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable dans une copropriété sécurisée, tout en profitant du charme de l'ancien. Informations Complémentaires : Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre chez-vous dans un environnement exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr 1.
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BAISSE DE PRIX à GIVORS ! Achetez votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Au sud de la métropole de Lyon dans la commune de Givors, cette nouvelle résidence composée de 2 petits bâtiments de seulement 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et serein. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur de type loggia, balcon ou jardin privatif et se tournent, pour certains, vers le jardin paysagé de la résidence. Situé dans un quartier pavillonnaire, votre quotidien se voit facilité : face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, d'un équipement sportif et du centre hospitalier et enfin, à 4 min. en voiture d'une moyenne surface. La gare de Givors se trouve à 5 min en voiture de la résidence et permet de rejoindre Lyon en 20 min. Contactez-vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à GIVORS !
À vendre à Givors, dans le secteur prisé de Canal proche de la poste, découvrez ce bel appartement de 74 m² situé au 2 ? étage d'une résidence récente construite en 2015, bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 33 m² avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour profiter d'un extérieur au calme, sans vis-à-vis. L'appartement dispose de trois chambres confortables avec parquet, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dégagement fonctionnel complètent ce bien pensé pour le quotidien. Les prestations sont de qualité avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants et un bon état général ne nécessitant pas de travaux. Situé à proximité des écoles accessibles en seulement 5 minutes et des commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours, avec des charges annuelles maîtrisées d'environ 1 200 . Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort en zone urbaine. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Vendu loué avec un loyer de 811. Proposé au prix de 180 000 honoraires à la charge du vendeur, il représente une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sous la référence 5724G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Millery, Irigny. Copropriété de 90 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.
Dernier lot disponible ! Givors à l'angle de l' avenue gagarine et de la rue léo lagrange, proche commodités, commerces, école, collège, gare sncf et à seulement 20min de lyon ! Tva à 5.5% sous conditions d'éligibilité et frais de notaire réduits à 2.5% ! Parlez-moi d'immo vous propose un appartement t4 de 81.90 m² avec balcon de 5.70 m² situé au 1er étage d'une résidence neuve, moderne et sécurisée et deux places de stationnement couvertes. Vous bénéficiez d'une grande entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 28 m², de trois chambres toutes équipées d'un placard intégré, d'une salle de bain avec double vasque et d'un wc. Enfin, le balcon exposée s / e est accessible par le séjour et par la cuisine. Ce logement présente des prestations de qualités pour assurer l'esthétisme, le confort et la sécurité : revêtement parquet stratifié pour le séjour / cuisine, chambre et carrelage pour salle de bain / wc. Fenêtres alu, volets roulants alu électriques, porte palière serrure de sûreté 3 points. Production de chauffage et d'eau chaude individuelle (avec capteur de calories) par réseau urbain. Programmation et régulation du chauffage avec thermostat d'ambiance. Vidéophone. Livraison 4ème trimestre 2026. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 109. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Pour toutes informations complémentaires ou rendez-vous, n'hésitez pas à contacter morgane ble votre conseillère indépendante spécialisée sur le secteur au o6 99 73 77 81, statut agent commercial rsac de villefranche / tarare.
En exclusivite au sein de votre agence guy hoquet de givors ! Sur la ville de givors, au bas du plateau de montrond, venez découvrir cet appartement qui se situe au premier étage d'une petite copropriété. Il comporte 4 pièces réparties sur plus de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Il est doté d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie, d'un salon, de deux grandes chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec wc. Parmi les plus, vous bénéficiez de deux caves, pratique pour stocker vos affaires, d'un grenier, d'un rangement extérieur et d'un garage avec un stationnement supplémentaire. Pour les investisseur, l'appartement est facilement divisible en 2 lots distincts car une deuxième porte d'entrée est déjà présente. Pour finir, cet appartement est idéalement situé à côté de toutes les commodités (boulangerie à 1 mn à pied, gare à 3 mn à pied, centre commercial givors 2 valees à 5 mn à pied et accès autoroute proche). Le prix de vente de cet appartement est de 159 900 et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété de 9 lots dont 7 d'habitations sont de 600. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5682g. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : givors, grigny, loire sur rhône, echalas, saint romain en gier et chasse sur rhône. Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Océane blind (ei) agent commercial - numéro rsac : 979199353 - lyon.
Situé en plein centre d' echalas vous trouverez un grand appartement lumineux et sans travaux. Il se compose d'une cuisine séparée et spacieuse, un salon, 3 grandes chambres, une très grande salle d'eau, un wc indépendant et une place de parking extérieur. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée dans une maison divisée en deux niveaux, dans un secteur calme idéal proche des commerces. N'hésitez pas à contacter diana au 06 26 82 94 76 la présente annonce immobilière vise 1 lot principal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : dpe indice c 165 et a 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale martins vieira diana, agent commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 814 691 945. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Venez vite découvrir ce lumineux appartement vue panoramique, parfaitement bien entretenu, vous pourrez le mettre à votre gout, 3 chambres possible 4, un garage, une cave environnement très calme, proche de toutes commodités ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.
Situé au coeur de Givors, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce magnifique appartement esprit loft développe plus de 106 m² dans un esprit résolument chaleureux et authentique. Niché au sein d'une petite copropriété, ce bien rare conjugue parfaitement le charme de l'ancien et des prestations modernes de qualité. Le bien offre un réel entrée avec un grand placard mural, une superbe pièce de vie de plus de 56 m² avec une belle hauteur sous plafond et de magnifiques pierres apparentes qui renforcent immédiatement le cachet du lieu. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée comprend en plus de l'ameublement, un piano de cuisson, une hotte ainsi qu'un lave-vaisselle. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec une disposition idéale pour préserver l'intimité de chacun. Deux chambres se trouvent à l'étage, dont une disposant d'un lavabo ainsi que d'un WC privatif. La troisième chambre, légèrement à l'écart des autres, peut parfaitement convenir pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement dispose également d'une salle de bains indépendante disposant d'un douche et d'une grande baignoire. Les prestations apportent un véritable confort au quotidien avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques, y compris sur les Velux. À l'extérieur, une agréable terrasse de plus de 30 m² exposée Est permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Un double garage en enfilade complète le bien, un réel avantage sur le secteur. La chaudière gaz individuelle a été remplacée en 2010. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 620 par an et la taxe foncière est de 1 300 . Un bien atypique et plein de caractère, idéal pour les amateurs d'espaces loft à la recherche de volumes et de charme à proximité immédiate des transports. Le prix de vente est fixé à 237 000 et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5734G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny. Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.
Situé au coeur de la ville de Givors, ce spacieux appartement T4 de 84,56 m² vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construit en 2008, il se trouve au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, équipée d'un ascenseur pour un accès pratique. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. La pièce de vie principale, un séjour-cuisine de 32 m², constitue le coeur de l'appartement, parfait pour accueillir vos invités ou passer de bons moments en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, favorise la convivialité et invite à des moments de partage culinaire. Les trois chambres, vastes et lumineuses, offrent à chacun un espace de tranquillité. L'appartement comprend également une salle d'eau et des WC séparés, garantissant confort et praticité au quotidien. La grande terrasse de 21 m², orientée plein sud, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour dîner en extérieur ou simplement vous détendre en plein air. Côté commodités, tout est à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des transports en commun, des écoles maternelles, des médecins et un restaurant pour vos sorties. À 10 minutes de marche, vous accéderez à des crèches, des écoles élémentaires et divers commerces. En voiture, il ne vous faudra que 5 minutes pour rejoindre les collèges, parcs et espaces verts, parfaits pour vos moments de détente en famille. Une place de parking est disponible en supplément. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et situation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
À vendre à Givors, dans le secteur recherché du Vieux Givors, découvrez ce spacieux appartement T4 de 78 m² en duplex situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, ce bien séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Vous serez accueilli par une belle pièce de vie de plus de 30 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Lumineuse grâce à ses fenêtres et ses vélux, elle offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres, dont une de plus de 12 m², et deux en enfilade permettant d'accueillir confortablement une famille. Une salle de bains spacieuse, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace bureau pour le télétraville à l'entrée viennent compléter un agencement fonctionnel et agréable. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets roulants assurent un bon confort au quotidien. Situé dans une petite copropriété de seulement six logements, sans procédure en cours, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un appartement à votre image. Avec des charges de copropriété limitées et un emplacement recherché, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Prix de vente : 129 000 honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien offrant de beaux volumes et un excellent potentiel au coeur du Vieux Givors. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Millery, Irigny. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.
L'agence cfcj immo propose à la vente ce joli appartement calme dans une copropriété sécurisée. Appartement 4 pièces 73 m². Proche de toutes les commodités : gare, bus, zone commerciale, commerces de proximité, écoles. Dans une copropriété en bon état (ravalement de façade rénovée récemment). Apppartement au 4ème étage (sans ascenseur) en très bon état. Il comprend : entrée, séjour avec balcon, cuisine équipée récente, 3 chambres, salle de bains et wc. Chauffage individuel au gaz, climatiseur individuel, fenêtres en pvc double vitrage. Cave et plusieurs places de stationnement extérieurs dont une privative. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 03 / 2022 l'agence cfcj immo se tient à votre disposition si vous souhaitez visiter cet appartement.
Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Rue Salengro, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 76 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Un jardin 14,39 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
La résidence s'implante dans un environnement paisible et verdoyant au sud de Lyon, à Givors. À votre arrivée, vous serez accueillis dans une charmante placette végétalisée. Les appartements neufs de 2 à 5 pièces offrent de vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements sont conçus pour assurer un confort thermique et acoustique optimal, vous permettant de créer un foyer doux et confortable, que vous soyez seul, en couple ou en famille. La norme énergétique RE2020 est mise en place pour minimiser l'empreinte carbone et renforcer le bien-être intérieur, grâce à l'utilisation de matériaux de construction responsables et performants. Les superficies des appartements sont variées et les espaces de vie s'adaptent facilement à vos besoins, vous permettant de vous projeter dans un environnement qui vous ressemble. De plus, les placards intégrés, les salles de bains équipées et les cuisines aménagées (hors achat résidence principale) facilitent votre installation. Les balcons et les terrasses privatives viennent compléter ces espaces confortables comme une pièce supplémentaire à part entière. La résidence encourage également les mobilités douces en mettant des vélos électriques à disposition des résidents. Ce programme est éligible à la TVA réduite de 5,5% pour une résidence principale, ainsi qu'au dispositif Pinel + pour un investissement locatif, sous réserve d'éligibilité (à vérifier en agence). Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 Av. Maréchal Foch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Cette résidence est située dans un quartier résidentiel de Givors, enveloppé d’un voile de nature, au sud de Lyon. La placette engazonnée accueille les visiteurs et relie les parkings privés, les locaux à vélos et les halls d'entrée pour garantir l'intimité de chacun. Cette placette incarne aussi un lieu de rencontre et de tissu social, gage d’une envie de connecter les résidents entre eux. Les appartements neufs de 2 à 5 pièces, de leur côté, sont spacieux et lumineux, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal. La norme énergétique RE2020 dont toutes les prestations dépendent minimise ainsi l'empreinte carbone et utilise des matériaux de construction responsables, dans un souci écologique. Par la suite, les logements sont équipés de placards intégrés, de salles de bains et dans le cadre d’un investissement locatif, de cuisines aménagées. Le tout pour un emménagement facilité. Des balcons et des terrasses offrent ensuite un espace privatif supplémentaire à aménager à son gré. Enfin, des vélos électriques sont également mis à la disposition des résidents pour encourager les modes de transport doux. * Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (voir conditions et détails en agence) pix indiqués en TVA réduite 5,5% sous conditions * Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
[éligibilité tva 5,5% * - nouveauté] centre-ville de givors – résidence allées marly - appartements neufs du t2 au t5 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Située à quelques minutes à pied des bords de rhône, la résidence allées marly prend place au nord de la ville de givors. Déclinée en 3 bâtiments ouverts sur un cœur d’ilot piétonnier et végétalisé, elle offre un nouvel art de vivre à ses habitants : la nature en ville ! Ce nouveau programme sera composé de 77 appartements neufs. Découvrez dès maintenant les 26 logements du bâtiment c, du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou ou balcon). Profitez d’un véritable environnement verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : - plusieurs parcs naturels à proximité (dont le parc naturel régional du pilat à 12 min en voiture)- à 6 min à pied de la gare sncf canal (à 16 min de lyon et 20 min de st-etienne)- arrêt de bus ligne 78,80 et 81 à 4 min à pied. Et bénéficiez également des atouts de la résidence allées marly : - résidence sécurisée avec ascenseur- appartements spacieux et lumineux- chauffage collectif urbain en énergie renouvelable- volets roulants électriques- stationnements automobiles en sous-sol * et locaux vélos. Devenez propriétaire à givors en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : la tva réduite 5,5% * , le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter ! Les prix sont affichés en tva 5,5% * . * sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. * hors lots c04, c16, c26, c36 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Avenue Maréchal Leclerc à Givors dans une copropriété propre et rénovée. Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de standing des années 50 parfaitement entretenue et rénovée (façade, toiture et parties communes), découvrez ce superbe appartement traversant de 90,49 m² entièrement rénové avec goût. Lumineux, fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main offrant de beaux volumes. L'appartement comprend une entrée accueillante avec grand placard dressing aménagé. Une magnifique pièce de vie de plus de 47 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte équipée et meublée constitue le véritable atout du bien. Cet espace de réception rare sur le secteur offre une belle luminosité grâce à sa double exposition. Un agréable balcon accessible depuis le séjour, sans vis-à-vis direct, bénéficie d'un environnement verdoyant et arboré. Une loggia fermée attenante à la cuisine est idéale pour le stockage, un coin buanderie ou un espace complémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses de 11 m² et 15 m² avec vues dégagées, dont une équipée d'un placard intégré aménagé. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec fenêtre, douche à l'italienne, plan de travail double vasque et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave privative en sous-sol complète le bien. Il est également possible d'acquérir en supplément un garage fermé au sein de la copropriété sécurisée. (Hors garage – acquisition possible en supplément) DÉTAILS TECHNIQUES : copropriété de 8 lots d'habitation, façade, toiture et parties communes rénovées, électricité entièrement refaite avec tableau électrique neuf, fenêtres double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz, ballon d'eau chaude privatif 150 L, exposition Nord / Sud, DPE : D, aucun travaux à prévoir. Un appartement rare sur le secteur, offrant les volumes d'une maison, une rénovation de qualité et une situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et gare. Côté transports, l'emplacement est particulièrement pratique. La gare SNCF de Givors-Ville se situe à environ 10 minutes à pied (1 km) et permet de rejoindre Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache ou Saint-Étienne rapidement. Les arrêts de bus « Leclerc » et « Givors Leclerc » sont accessibles à pied et desservis notamment par les lignes 5,78, 80,81 et 134. L'accès aux axes autoroutiers A47 et A7 est également rapide pour rejoindre Lyon, Vienne et Saint-Étienne. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1197 € - Charges de copropriété : 115 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière collective gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * profitez de la tva a 5,5% * pour devenir propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces. Square salengro à givors vous propose des appartements lumineux et dotés d'un espace extérieur pour un confort optimal (balcon ou terrasse). Nichée entre nature et dynamisme urbain, la résidence offre un cadre de vie agréable avec un patio paysager favorisant la convivialité. À seulement 450 m de la gare, rejoignez lyon part-dieu en 16 min, avec un accès rapide aux autoroutes a7, a46 et a47. Commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives sont à proximité immédiate. Sécurisée et fonctionnelle, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et de locaux vélos. Un projet moderne et durable, idéal pour habiter ou investir aux portes de lyon. * voir conditions sur lnc. Fr - prix affichés en tva 5.5%.
Iad france - magali koppe vous propose : grigny / copropriete familiale / balcon / garage / lumineux / 3 chambres / calme au coeur du secteur des lônes à grigny, apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces de proximité, ses transports (bus) et son ambiance résidentielle et familiale, découvrez cet appartement spacieux situé dans une copropriété bien tenue des années 60, majoritairement habitée par des propriétaires. Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, avec garage et cave : description des pièces : - entrée avec de nombreux rangements - cuisine séparée de plus de 8 m², fonctionnelle et lumineuse - grand séjour / salle à manger de 34 m², ouvrant sur un balcon - trois chambres, dont une avec accès à un second balcon - salle d’eau - wc séparés - espaces de rangements - cave de 8 m² les + de l’appartement : - appartement très lumineux et calme - deux balcons - bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir (simple rafraîchissement selon les goûts) - grande pièce de vie - garage box fermé + cave - copropriété familiale - possibilité d'acheter un garage box et d'en louer un deuxième. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 240 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Mélodie Quintin vous propose : * À Vendre – Superbe Appartement Traversant 72,6 m² Rénové à Grigny-sur-Rhône * Dernier étage, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie confortable. - 3 chambres avec rangements, dont une avec balcon, séjour ouvert sur balcon avec vue verdure - Cuisine équipée moderne, salle d’eau récente, WC séparé - Exposition traversante (N, S, E) pour une luminosité optimale toute la journée - Confort thermique assuré par chauffage individuel gaz et chaudière récente - * Extras pratiques * : cave, buanderie / cellier, nombreux rangements, aucun travaux à prévoir - * Garage en option * : 10 000€ À proximité des commodités et transports, un emplacement privilégié pour un cadre de vie agréable. Ne tardez pas, contactez-nous pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.25€ par mois (soit 1575 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Quintin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820995710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Givors – terrasse et esprit “au vert” en plein centre vous cherchez un appartement avec un extérieur, du calme et une vraie qualité de vie… tout en restant proche de tout ? Alors ce bien mérite toute votre attention. Situé autour d'une agréable place arborée, dans un environnement étonnamment paisible pour l'hypercentre, cet appartement de 73 m² offre une vraie sensation d'être “au vert”, à deux pas immédiats des commerces, transports, gare et commodités. Et le vrai coup de cœur ? Sa superbe terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement créer un véritable espace de vie extérieur. Les atouts du bien : cuisine neuve meuble vasque de salle de bain récent chaudière récente appartement traversant et lumineux 2 chambres + espace bureau caves parking à proximité immédiate quartier calme et ultra pratique au quotidien les peintures et quelques touches de modernisation restent à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien et le mettre entièrement à votre goût. Un appartement parfait pour : un premier achat un jeune couple ou un investissement avec extérieur rare sur le secteur. Givors hypercentre environnement arboré et agréable terrasse gare, commerces, écoles et transports accessibles à pied vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 229 164 - greffe de lyon 3eme arrondissement) elodie serraille entrepreneur individuel 07 69 78 87 29 - réf. 955809.
THURINS CENTRE, C'est dans une maison partagée en plusieurs appartements que j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce coquet appartement triplex de type T3 bis de 76,67 m² soit 71,55 m² carrez, avec entrée privative, local de rangement et jardinet de 10,6 m². Principalement étendu au 1er étage, il profite d'une pièce de vie de 29 m² avec vue sur les Vallons de Lyonnais. Traversant, lumineux et bien entretenu, vous avez tout pour être bien ! Il dispose d'un jardinet afin de profiter des beaux jours. Vendu en fin de bail qui se terminera début décembre 2026, il a été à présent loué en continue engendrant un revenu locatif de 9k€ à l'année. Il dispose d'un cellier de 5.80 m² en rez de chaussé, communiquant avec le logement, afin de pouvoir stocker des affaires. Une opportunité que je vous invite à ne pas laisser passer, à moins de 200 mètres de la place du village. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Mesures : 62.51 m² carrez soit 67.16 m² au sol + entrée de 9.52 m² + cellier de 5.83 m² + jardinet de 10.6 m² Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, les plans ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 72€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 958430.
Iad France - Amandine Lombard (06 63 19 36 05) vous propose : Vourles – Centre village - T4 3 chambres - 91 m² environ avec terrasse Idéalement situé en plein cOEur de Vourles, à deux pas des écoles et des commodités, découvrez ce T4 de 91 m² environ niché au 1er étage sur 2 d’une copropriété récente (2003), bien entretenue et à taille humaine. Dès l’entrée, vous serez séduits par un véritable espace d’accueil avec rangements, pratique au quotidien pour une famille. La pièce de vie se compose d’un séjour spacieux de 33 m² environ, baigné de lumière, qui s’ouvre sur une agréable terrasse couverte de 13 m² environ exposée plein sud - un vrai prolongement de l’espace de vie, utilisable une grande partie de l’année. La cuisine indépendante, avec son cellier attenant, offre un espace fonctionnel et optimisable selon vos envies (possibilité de modernisation pour créer un vrai espace de vie convivial). Côté nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, vous trouverez un espace dédié au calme comprenant 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants - idéal pour préserver l’intimité de chacun. Garage de 17 m² environ disponible en sus 15 000€ Les atouts du bien : Copropriété récente (2003), sans travaux à prévoir Petit immeuble de seulement 2 étages Terrasse couverte exposée sud Bonne performance énergétique (DPE C) Appartement sain, lumineux et bien agencé Emplacement recherché, tout à pied (écoles, centre, commodités) Quelques rafraîchissements (peintures et cuisine) permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le mettre pleinement à votre image. Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et qualité de vie en centre village. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter concrètement dans votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard EI (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Mornant a la cote en 2025 ! Les prix montent, les maisons partent vite et la demande explose dans tout le Pays Mornantais. Découvrez les vrais chiffres, les quartiers qui tirent le marché et les opportunités à saisir avant tout le monde.
