Appartement 4 pièces à vendre à Montpellier (34)

Iad France - Agathe Croux vous propose : Montpellier St-ELOI T4 Idéal investissement ou résidence principale – Bel appartement traversant de 58 m², idéalement situé à proximité immédiate du campus Paul-Valéry, du CHU Saint-Éloi et des lignes de tramway 1. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d'une belle vue dégagée. Actuellement configuré en T3, ce bien présente un fort potentiel d’aménagement en T4 grâce à son double séjour, ce qui le rend parfaitement adapté à un projet de colocation. Lumineux, le séjour s’ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud. Les menuiseries ont été remplacées, la cuisine et la salle d'eau sont récentes. Une cave ainsi qu’un stationnement libre au sein de la résidence complètent les prestations de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Croux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488242728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal hermignies vous propose : montpellier – t4 93 m² – terrasse – parking + garage – lumineux au 5e étage sur 7 d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 93 m², exposé sud, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie comprend une salle à manger et un salon pouvant facilement être aménagé en 3e chambre ou bureau. Cuisine séparée, moderne, équipée et en excellent état, 2 chambres, salle d’eau, wc indépendant, dressing et grands placards aménagés. Profitez également d’une terrasse d’angle avec vue dégagée, d’une place de parking privative et d’un garage fermé avec porte motorisée. Climatisation réversible, double vitrage, fibre, ascenseur, interphone et porte blindée. À moins de 300 m du tramway ligne 5 et à environ 900 m du parc montcalm. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 365 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - penelope stoker (06 50 24 86 27) vous propose : appartement t4 de standing – triple terrasse – parkings sécurisés – montpellier port marianne au coeur du quartier de port marianne, cet appartement de standing séduit par la qualité de ses prestations : matériaux nobles, finitions soignées et architecture contemporaine au sein d'une résidence de standing végétalisée. Situé au 7ème étage avec triple exposition, il offre un séjour-cuisine lumineux d'environ 19 m² environ, complété par pas moins de trois terrasses totalisant près de 88 m² environ, dont une grande terrasse de 73 m² environ accessible depuis le séjour, véritable atout de ce bien. Côté nuit, trois chambres se répartissent l'espace : une première de 14 m² environ avec accès direct à la grande terrasse, une deuxième de 9 m² environ et une troisième de 9 m² environ dotée de son propre dressing. Chacune avec accès terrasse. Une salle de bain et un wc séparé complètent cet agencement pensé dans les moindres détails. Deux places de parking sécurisées viennent parfaire ce bien d'exception. Pour plus de renseignements merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope stoker ei (id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - penelope stoker (06 50 24 86 27) vous propose : appartement t4 de standing – terrasse – parkings sécurisés – montpellier port marianne au coeur de montpellier port marianne, cet appartement de standing séduit par la qualité de ses prestations : matériaux nobles, finitions soignées et architecture contemporaine. La résidence, végétalisée en coeur d'îlot, bénéficie de toutes les commodités à proximité. Situé au 7ème étage, le bien offre un séjour-cuisine remarquable de plus de 50 m² environ, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse de près de 70 m² environ ainsi qu'un balcon de 8 m² environ, véritable prolongement de la pièce de vie. Côté nuit, trois chambres se répartissent l'espace : une première de 16 m² environ avec dressing et accès direct au balcon, une deuxième de 13 m² environ avec placards et une troisième de 13 m² environ avec placards, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau attenante pour une intimité totale. Un wc indépendant et un cellier complètent cet agencement pensé dans les moindres détails. Deux places de parking sécurisées viennent parfaire ce bien d'exception. Date prévisionnelle de livraison : 1er trimestre 2029. Pour plus de renseignements merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope stoker ei (id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - penelope stoker (06 50 24 86 27) vous propose : appartement t4 standing – balcon – double parking – montpellier port marianne au coeur de montpellier, cet appartement d'exception séduit par la qualité de ses prestations : matériaux nobles, finitions soignées et architecture contemporaine. Situé au 7ème étage, avec exposition sud-est, il offre un séjour-cuisine généreux de plus de 40 m² environ, baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon de 23 m² environ, véritable prolongement de la pièce de vie. Côté nuit, trois chambres bien dimensionnées se répartissent l'espace, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'ensemble est complété par une salle de bain et un wc indépendant. Deux places de parking sécurisées en sous-sol viennent parfaire ce bien d'exception. Date prévisionnelle : 1er trimestre 2029. Pour plus de renseignements merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope stoker ei (id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - penelope stoker (06 50 24 86 27) vous propose : appartement t4 d'exception – balcon – double parking sécurisé – montpellier port marianne au coeur de montpellier, cet appartement offre une adresse rare : résidence de standing, architecture contemporaine soignée, et la vie de quartier à deux pas. Situé au 7ème étage avec triple exposition, il séduit par son séjour-cuisine de plus de 40 m² environ, lumineux, qui se prolonge naturellement vers un balcon de 50 m² environ, véritable pièce de vie extérieure. Côté nuit, trois chambres se déploient avec générosité : 11,80 m² environ, 13,80 m² environ et une troisième de 15 m² environ avec salle d'eau privative. Une salle de bain et deux wc indépendants complètent cet agencement pensé dans les moindres détails, avec en complément un cellier et un dégagement. Deux places de parking privatives viennent parfaire ce bien d'exception. Pour plus de renseignements merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope stoker ei (id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - penelope stoker (06 50 24 86 27) vous propose : appartement t4 d'exception – terrasse – double parking sécurisé – montpellier port marianne au coeur de port marianne, cet appartement offre une adresse rare : calme résidentiel, architecture contemporaine soignée, et la vie de quartier à deux pas. Situé au 6ème étage avec exposition sud-est, il séduit par son séjour-cuisine de plus de 37 m² environ, lumineux, qui se prolonge naturellement vers une terrasse de 24 m² environ, véritable pièce de vie extérieure. Côté nuit, trois chambres se déploient avec générosité : 11 m² environ, 12,90 m² environ et une troisième de 19 m² environ, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, pour une intimité préservée. Une salle de bain supplémentaire, un wc indépendant et un cellier complètent cet agencement pensé dans les moindres détails. Deux places de parking sécurisées viennent parfaire ce bien d'exception. Date prévisionnelle de livraison : 1er trimestre 2029. Pour plus de renseignements merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope stoker ei (id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - penelope stoker (06 50 24 86 27) vous propose : appartement t4 d'exception – terrasse panoramique – double parking sécurisé – montpellier port marianne au coeur de port marianne, cet appartement offre une adresse rare : calme résidentiel, architecture contemporaine soignée, et la vie de quartier à deux pas. Situé au 6ème étage, il séduit immédiatement par sa généreuse entrée de 10,80 m² environ, qui donne le ton de cet appartement pensé dans les grandes largeurs. Le séjour-cuisine de plus de 39 m² environ, traversant et baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, se prolonge naturellement vers l'extérieur. Et quel extérieur : une terrasse de 111 m² environ, agrémentée d'un jardin planté, transforme cet appartement en véritable maison dans le ciel — un cadre de vie que l'on trouve rarement en coeur de ville. Côté nuit, trois chambres aux volumes rares se déploient avec générosité : une salle parentale de 20,15 m² environ avec dressing et salle d'eau privative, une chambre de 15,02 m² environ et une de 9,14 m² environ, ainsi qu'une salle de bain, pour préserver l'intimité de chacun. Une seconde terrasse de 16 m² environ se déploie du coté nuit. Un cellier apporte un espace de rangement complémentaire. Deux places de parking sécurisées viennent parfaire ce bien d'exception. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope stoker ei (id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - penelope stoker (06 50 24 86 27) vous propose : appartement t4 d'exception – double balcon – double parking sécurisé – résidence contemporaine – montpellier port marianne idéalement situé au coeur de port marianne, cet ensemble résidentiel se distingue par son architecture contemporaine, dans un environnement paisible et végétalisé, à proximité immédiate des commerces et services du quartier. Situé au 6ème étage avec exposition sud-ouest / nord-est, cet appartement de standing de 87,40 m² environ habitables offre un séjour-cuisine de plus de 32 m² environ, particulièrement lumineux, qui s'ouvre directement sur un balcon. L'appartement dispose de trois chambres offrant de belles proportions, complétées par une salle de bain et un wc indépendant, pour un agencement particulièrement fonctionnel. L'une d'elle s'ouvrant directement sur le second balcon de 17 m² environ. Deux places de parking privatives et sécurisées sont incluses avec ce bien. Date prévisionnelle de livraison : 1er trimestre 2029. Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope stoker ei (id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - penelope stoker (06 50 24 86 27) vous propose : appartement t4 d'exception – balcon – double parking sécurisé – résidence contemporaine – montpellier port marianne idéalement situé au coeur de port marianne, cet ensemble résidentiel se distingue par son architecture contemporaine, dans un environnement paisible et végétalisé, à proximité immédiate des commerces et services du quartier. Situé au 6ème étage avec exposition sud-est, cet appartement de standing de 87,30 m² environ habitables offre un séjour-cuisine de plus de 37 m² environ, particulièrement lumineux, qui s'ouvre sur un balcon de 23,40 m² environ, véritable pièce de vie extérieure. L'appartement dispose de trois chambres offrant de belles proportions complétées par une salle de bain et un wc indépendant, pour un agencement particulièrement fonctionnel. Deux places de parking privatives et sécurisées sont incluses avec ce bien. Date prévisionnelle de livraison : 1er trimestre 2029. Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope stoker ei (id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - penelope stoker (06 50 24 86 27) vous propose : appartement t4 d'exception – balcon – double parking sécurisé – résidence contemporaine – montpellier port marianne idéalement situé au coeur de port marianne, cet ensemble résidentiel se distingue par son architecture contemporaine, dans un environnement paisible et végétalisé, à proximité immédiate des commerces et services du quartier. Situé au 6ème étage, cet appartement de standing de 103,80 m² environ habitables bénéficie d'une quadruple orientation, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour-cuisine de plus de 40 m² environ, particulièrement spacieux, s'ouvre sur un balcon de 50,90 m² environ, véritable pièce de vie extérieure. Le coin nuit offre une suite parentale de 15 m² environ, avec placard et salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires de 13,80 m² environ et 11,80 m² environ complètent cet espace, ainsi qu'une salle de bain, un wc indépendant supplémentaire et un cellier, pour un agencement particulièrement fonctionnel et généreux en rangements. Deux places de parking sécurisées sont incluses avec ce bien. Date prévisionnelle de livraison : 1er trimestre 2029 pour plus de renseignements, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope stoker ei (id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - penelope stoker (06 50 24 86 27) vous propose : appartement t4 standing – grand balcon – double parking sécurisé – résidence contemporaine – montpellier port marianne idéalement situé au coeur de port marianne, cet ensemble résidentiel se distingue par son architecture contemporaine, dans un environnement paisible et végétalisé, à proximité immédiate des commerces et services du quartier. Situé au 6ème étage, cet appartement de standing de 83,50 m² environ habitables séduit par ses finitions soignées et ses volumes généreux. Le séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon de 23,80 m² environ, véritable prolongement extérieur offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement dispose d'une suite parentale de 14,20 m² environ, avec sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires complètent cet espace, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé, pour un agencement particulièrement fonctionnel et généreux en rangements. Deux places de parking sécurisées sont incluses avec ce bien. Date prévisionnelle de livraison : 1er trimestre 2029. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope stoker ei (id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - penelope stoker (06 50 24 86 27) vous propose : appartement t4 – balcon – parking sécurisé – résidence contemporaine – montpellier port marianne idéalement situé au coeur de port marianne, cet ensemble résidentiel se distingue par son architecture contemporaine, dans un environnement paisible et végétalisé, à proximité immédiate des commerces et services du quartier. Situé au 5ème étage, cet appartement de 79,50 m² environ habitables offre un séjour-cuisine lumineux et fonctionnel de plus de 29 m² environ, équipé d'une plaque de cuisson. Un balcon de 16 m² environ vient prolonger cet espace de vie vers l'extérieur. Les trois chambres offrent des surfaces confortables. Une salle de bain et un wc indépendant complètent cet agencement bien pensé. Une place de parking sécurisée est incluse avec ce bien. Date prévisionnelle de livraison : 1er trimestre 2029. Ce bien est proposé en bail réel solidaire (brs), un dispositif d'accession à la propriété à prix maîtrisé soumis à des conditions d'éligibilité (plafonds de ressources, résidence principale). N'hésitez pas à me contacter pour vérifier votre éligibilité et échanger sur votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope stoker ei (id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce magnifique 4 pièces de plus de 100 m² - composé d'un beau séjour ouvrant sur une terrasse arborée et sans vis à vis de 40 m² - cuisine contemporaine comprenant tous les équipements utiles - 1 chambre ou bureau en 1er niveau de l'appartement - 1 salle d'eau avec toilettes au 2ème niveau, 2 grandes suites dont chacune bénéficie d'une indépendance parfaite avec dressing, salle d'eau et toilettes privées. Garage et parking privé complètent ce confortable appartement cette belle petite copropriété à l'architecture résolument tournée vers le design comporte 14 appartements occupés par leurs propriétaires charges très raisonnables et résidence très bien tenue proche tramway et commerces honoraires ttc charge vendeur plus d'information christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41 proche hôtel de ville, bassin jacques cœur, lez, antigone, centre-ville, odysseum, la lironde, montpellier est, parc marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4).

Centre montpellier, avenue du pont juvénal, magnifique appartement de 94 m² avec une vue panoramique sur le littoral (5ème étage sur 6), dans une résidence haut de gamme très bien entretenue avec jardin privatif. Il se distribue ainsi : - une grande entrée - un immense salon (34 m²) baigné de soleil (exposition est) donnant sur la terrasse - une cuisine familale donnant sur la terrasse. - 3 chambres avec toutes d'immenses placards. - une sdb. - une sde. - wc séparé. Très belles prestations (volets éléctriques, radiateurs à inertie, nombreux rangements et placards, fibre etc. ) ravalement des facades et terrasses votés et à la charge des propriétaires actuels (début travaux début 2027). Pour la complétude de ce superbe appartement nous avons une spacieuse terrasse de 16 m² donnant sur le jardin privatif de la résidence et avec une vue exceptionnelle sur le littoral ! Un garage fermé, une cave / cellier et un local à vélo complètent l'ensemble. À voir très rapidement ! Prix : 448 000 € fai. Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1896€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 368 089 - greffe de montpellier) philippe ricome entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 28 62 72 - réf. 969081.

À vendre hérault 34080 - montpellier - résidence principale ou investissement locatif - rentabilité brute10% nette 7% - appartement t4 de 74 m², climatisation réversible, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, salon / salle à manger, cuisine équipée, cellier, balcon, garage, cave. Au premier étage d'une résidence très bien entretenue située dans un quartier dynamique, en pleine transformation et bénéficiant d'un environnement verdoyant. Bien desservi par les transports en commun, 2 lignes de tramway permettant de rejoindre le centre-ville et les universités. Commerces, établissements scolaires et médicaux, équipements sportifs et culturels (théâtre, médiathèque, centre aquatique). Idéal pour un investissement ou un premier achat, ce secteur en plein renouveau offre un bon équilibre entre accessibilité, services et potentiel de valorisation. Prix : 110000 euros honoraires à la charges du vendeur ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : 160 charges annuelles comprenant eau : 1920 euros. Surface carrez : 74 m². Dpe : c (111kwh / m2 / an) - ges : a (4kg co2 / m2 / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier guindo, au 07 81 99 08 51 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1140 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier guindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 437488265 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447012guo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 160 lots - dont 160 lots habitation. Charges annuelles : 1920 euros. Olivier guindo (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 437488265 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montpellier – Écoquartier des Grisettes – Dernier étage avec terrasse, climatisation et double garage Au cœur du très recherché écoquartier des Grisettes, dans la résidence Réglis' Street, construite en 2011 et certifiée BBC (Bâtiment Basse Consommation), je vous invite à découvrir ce bel appartement situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie d'environ 36 m², particulièrement lumineuse, avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse de 21 m² exposée sud-est, offrant une vue dégagée et arborée, un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement comprend trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Son agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Pour votre confort, la climatisation est installée dans l'ensemble de l'appartement. La résidence est raccordée au chauffage urbain, une solution à la fois performante et économe. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage, avec compteurs individuels, un véritable avantage pour maîtriser votre consommation. Un double garage fermé de 31 m² vient compléter ce bien. Les garages sont directement accessibles par l'ascenseur, un confort particulièrement appréciable au quotidien. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Son emplacement constitue également un véritable atout. Vous rejoindrez en seulement 6 minutes à pied la ligne 2 du tramway (arrêt Sabines) ainsi que les Halles Plaza, leurs commerces, restaurants et services de proximité. À quelques minutes à pied, l'Agriparc des Grisettes vous permettra de profiter de nombreux espaces verts, de chemins de promenade et d'activités de plein air. Ce quartier moderne séduit par son équilibre entre nature, mobilité douce et vie urbaine. Un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé, qui réunit de nombreux atouts et ne manquera pas de vous séduire lors de votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 615104 ).

Au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue de Montpellier, ce bel appartement de 4 pièces offre environ 100 m² de confort moderne, prolongés par une vaste terrasse d'environ 30 m². Baigné de soleil, il bénéficie d'une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace et de liberté, tout en restant au calme d'une résidence sécurisée. Les volumes intérieurs sont généreux et bien distribués, permettant d'organiser aisément un espace de vie convivial et des parties nuit distinctes, notamment grâce à la présence de deux salles de bains qui apportent un vrai confort au quotidien. Construit en 2015, ce logement combine des prestations de qualité et un très bon niveau d'entretien. L'appartement se situe au 6e et dernier étage, ce qui renforce la luminosité et la tranquillité. La grande terrasse devient naturellement une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour profiter du climat montpelliérain, aménager un coin repas extérieur ou un espace de détente. La résidence sécurisée, l'agréable vue dégagée et la qualité générale de l'immeuble participent à une réelle sensation de bien-être. Pour parfaire l'ensemble, un garage et une place de stationnement complètent ce bien, offrant une solution de stationnement confortable et pratique au quotidien. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable avec plusieurs parcs à proximité, comme le Parc Petit Bois de la Colline à environ 200 m, ainsi que d'autres espaces verts tels que le parc Terral à environ 700 m. Le secteur est également doté de nombreux établissements scolaires accessibles à pied : l'école secondaire Jules Ferry à environ 300 m, l'école élémentaire Spinoza à environ 500 m, l'ÉREA Jean-Jacques Rousseau à environ 500 m, la Primary School Sun Yat Sen à environ 500 m, la Nursery School Jeanne Deroin à moins de 500 m, ainsi que l'école élémentaire publique Victor Schoelcher à environ 700 m. Cet ensemble d'écoles et de parcs de proximité contribue à un cadre de vie pratique et agréable pour une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2293 € - Charges de copropriété : 204 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière condensation Gaz - Distribution d'eau chaude : Chaudière condensation Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à avancer en confiance à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Localisation : Montpellier secteur Centre Ville / Polygone, proche des commerces, de la gare et d'un arrêt de tramway, dans une résidence recherchée et sécurisée avec gardien, tennis et piscine, dénommée résidence Le Nouveau Monde. Le bien : Je vous propose un appartement de type FF4 traversant de 85 m² situé en dernier étage avec ascenseur et vue dégagée. L'espace de vie se compose d'une grande entrée fonctionnelle, d'un séjour double de 32 m² lumineux et climatisé donnant sur un balcon abrité exposé ouest et d'une cuisine de 13 m² aujourd'hui indépendante et s'ouvrant également sur le balcon. Le coin nuit se compose d'un dégagement qui dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et des wc. L'appartement est proposé avec une grande cave et une place de parking en sous-sol. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide. Toutes les fenêtres ont été rénovées (double vitrage et volets électriques). Réagencement possible : Vous pourrez agrandir l'espace de vie en ouvrant la cuisine sur le séjour pour obtenir une pièce de 43 m². Une troisième chambre de 14 m² peut facilement s'envisager tout en conservant un séjour avec coin cuisine de 32 m² Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 924 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 06 21 34 13 08, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827873613.

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : MONTPELLIER ESTANOVE – T4 traversant 91 m², terrasse orientée Sud-Ouest, piscine et écrin de verdure. Ici, la ville s’efface derrière les arbres. Au cOEur du quartier d’Estanove, découvrez cet appartement T4 traversant de 91,06 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence recherchée Les Collines d’Estanove, connue pour son environnement particulièrement verdoyant et ses nombreux équipements. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes, sa distribution fonctionnelle et surtout par cette sensation de verdure omniprésente, visible depuis plusieurs pièces. La pièce de vie de plus de 22 m², exposée Sud-Ouest, s’ouvre par deux larges baies vitrées sur une terrasse de 8,20 m² donnant directement sur les jardins de la résidence. Un véritable prolongement du séjour, à l’abri de l’agitation urbaine, où l’on profite d’un environnement arboré particulièrement agréable. La cuisine indépendante d’environ 13 m² constitue elle aussi un vrai espace à vivre. Fonctionnelle, équipée et bénéficiant d’une belle ouverture sur l’extérieur, elle offre suffisamment de volume pour imaginer facilement un coin repas. Les projections d’aménagement présentées permettent d’ailleurs d’en mesurer tout le potentiel. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale bénéficiant d’une agréable vue sur la végétation. Les deux autres chambres peuvent naturellement accueillir une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou encore un espace de télétravail selon les besoins de chacun. Une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble. La configuration de ce dernier offre également une possibilité intéressante : celle d'y créer, après travaux, un second espace douche, comme l’illustre l’une des projections proposées. L’appartement dispose également d’une cave de 2,07 m² et d’une place de stationnement privative. Mais l’un des véritables atouts de ce bien réside aussi dans sa résidence. Implantées dans un vaste parc arboré comptant plusieurs centaines d’arbres, Les Collines d’Estanove proposent un cadre de vie assez rare à Montpellier : piscine, trois courts de tennis, club-house, boulodrome, espaces verts entretenus et espace de compostage, le tout au sein d’une résidence sécurisée où l’on retrouve un véritable esprit de convivialité. Un appartement qui pourra parfaitement convenir à une famille recherchant de beaux volumes et des extérieurs, mais aussi à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur sans avoir à repenser entièrement les volumes existants. Les projections d’aménagement présentées dans l’annonce sont non contractuelles et ont pour seul objectif de permettre de mieux se représenter le potentiel des différents espaces. Prix de vente : 320 000 € DPE : C – GES : C Charges de copropriété : environ 1 600 € par an, eau froide comprise. Un appartement aux volumes généreux, dans un environnement verdoyant et particulièrement bien équipé, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement le cadre de vie. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 1390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : EXCLUSIVITÉ – T4 traversant 77 m² – Montpellier Alco – Dernier étage, calme absolu Au 3ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, ce bel appartement traversant de 77 m² bénéficie d'une double orientation Est / Ouest offrant une belle luminosité toute la journée — aucun voisin au-dessus, ni bruit de pas, ni vis-à-vis en toiture. Il se compose : -d'un séjour spacieux avec accès à un balcon exposé Est, -d'une cuisine indépendante équipée avec balcon côté Ouest, -de trois chambres confortables -d'une salle de bains -d’un WC indépendant. Double vitrage et climatisation réversible pour un confort toute l'année, chauffage individuel au gaz. Une grande cave de 18 m² et une place de stationnement privative complètent ce bien. Idéalement situé à Alco, à proximité immédiate des facultés, écoles et transports (bus, tramway) — un secteur à forte tension locative étudiante. Un investissement locatif particulièrement pertinent : ce bien peut être loué pour 950 € / mois hors charges, soit un rendement brut de 6,4 % — une performance nettement au-dessus de la moyenne constatée sur Montpellier, portée par la forte demande étudiante du secteur Alco (nue ou meublée / colocation, très recherchée). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - penelope stoker (06 50 24 86 27) vous propose : appartement t4 – grande terrasse – deux parkings sécurisés – résidence contemporaine – montpellier port marianne en plein coeur de port marianne, cette résidence contemporaine se démarque par une architecture soignée et des prestations haut de gamme, dans un cadre calme et verdoyant à deux pas des commerces et services du quartier. Situé au 5ème étage avec une triple exposition, cet appartement de standing de 84,43 m² environ habitables impressionne par ses volumes généreux, à commencer par une cuisine-séjour lumineuse baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Une exceptionnelle terrasse de 62,88 m² environ vient prolonger cet espace de vie vers l’extérieur. Les trois chambres offrent des surfaces confortables, desservies par un espace de circulation bien pensé. On retrouve une chambre parentale de 12,67 m² environ avec salle d'eau privative et deux chambres spacieuses et salle de bain complètent cet agencement soigné jusque dans les moindres détails. Finitions soignées, matériaux nobles, équipements modernes et attention portée à chaque détail. Deux places de parking sécurisées complètent ce bien d’exception. Date prévisionnelle de livraison : 1er trimestre 2029. Pour plus de renseignements ou pour échanger sur votre projet, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope stoker ei (id 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé au calme absolue bénéficier d'un excellent accès aux transports en commun, avec les lignes 1 et 5 du tramway et l'arrêt Saint-Éloi et à proximité immédiate des écoles, des hôpitaux, des universités et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement très bien entretenu offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Il se compose d'un vaste séjour / cuisine de 37 m² ouvert sur la terrasse de 12 m² offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Profitez d'une grande entrée qui ajoute un pièce supplémentaire à votre appartement. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement extérieure sécurisée. Un appartement spacieux, fonctionnel et idéal pour une famille, réunissant confort, calme et emplacement privilégié à Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 692.

Le bien est situé à Estanove, quartier dynamique et en développement au sein une résidence sécurisé. Découvrez cet appartement d'environ 78 m² composé d'une entrée qui donne sur le côté nuit qui offre trois chambres avec placards aménagés, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Deux des chambres communiquent grâce à une loggia. Le bien est doté d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte qui est aménagée et fonctionnelle. Ce bien est complété par un garage sécurisé en sous-sol. À visiter sans tarder ! Ce bien est proposé par votre négociatrice en transaction Marina LOGOUNOV. Copropriété de 251 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1688.00 euros.

À proximité du très recherché quartier des Arceaux, découvrez, en exclusivité, ce bel appartement de 51 m² environ, situé dans une petite copropriété de seulement 26 lots, dont 9 habitations, au calme dans un environnement arboré et résidentiel. Entièrement rénové en 2021 avec de beaux matériaux, ce bien est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une cuisine fermée, d'un bureau, d'un salon / séjour, d'une chambre et d'une SDD avec toilettes. La cuisine Schmidt, élégante et fonctionnelle, est vendue avec tout son électroménager. Exposé Est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon filant offrant une agréable vue sur un environnement verdoyant. Les prestations sont soignées : baies vitrées et portes intérieures à galandage, menuiseries de qualité et rénovation de goût. Un véritable atout complète ce bien : un garage privatif isolé, équipé en électricité, avec point d'eau et un toilette indépendant. Un appartement clé en main, au calme, avec extérieur et garage, dans un quartier prisé de Montpellier, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.