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appartement 4 pièces 115 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)
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Vente appartement 4 pièces 115 m² Marseille 8 (13008)
646 000 €
-4.44 %

Appartement 4 pièces Marseille 8 (13008)

Marseille 8ème, Commandant Rolland / Bagatelle, appartement d’exception situé dans une résidence de grand standing. Appartement traversant, en situation dominante, de type T4 de 115 m² avec terrasse de 20 m², balcon de 7 m², cave et magnifique vue sur la ville, les collines et la pinède L 'accès à l'appartement et à la cave se fait par ascenseur. Le hall d'entrée donne le ton, spacieux et chaleureux, il donne l'accès à La grande pièce de vie de 36 m² composée d'un salon et et d'une Salle à manger, trés lumineux (possibilité de créer une 3ème chambre) donnant sur une belle terrasse couverte de 20 m², avec vue imprenable sur la ville et au calme absolu pour en profiter pleinement tout au long de l'année. De l'autre côte, la cuisine équipée de 13 m² avec en retrait une chambre d'appoint donnant l'accès au balcon de 7 m², adossé à la colline. Un couloir dessert une première chambres de 15 m² donnant sur la terrasse de part sa grande baie vitrée puis le dressing, la salle d'eau, salle-de-bain avec wc, toilette séparé et la deuxième chambre de 13 m². Cet appartement nécessite un rafraîchissement général pour le remettre au goût du jour et mettre en avant ses beaux volumes afin de le transformer en une véritable pépite ! Et pour compléter votre confort un box en sous-sol possible en supplément. Piscine, tennis, gardiens, au cœur d'un immense parc verdoyant. Proche de la mer et à la fois des commerces et de toutes les commodités. Design et élégance, prestations raffinées pour ce superbe appartement familial au sein d’une résidence sécurisée très prisée. Coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage + eau froide + gardien + espaces verts + piscine + bus. ) : 6600€ soit 550€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 846531).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 260
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface carrez : 114 m²
  • Surface du séjour : 35 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 11
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1975
Sécurité
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 500
  • Moyenne de la quote-part (an) : 6 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 646 000 € (soit 5 617 € / m²)
    -4.44 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 000 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.44 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 18 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 février 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340933254471
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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