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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)

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Vente appartement 4 pièces 90 m² Marseille 8 (13008)

460 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 8 (13008)

MARSEILLE 8EME - Secteur Perier / 26e centenaire, Laforêt immobilier vous propose cet appartement T4 traversant et lumineux de 90 m² situé en dernier étage d'un immeuble récent et sécurisé, proche de tous commerces et commodités (poste, école, autoroute. ) ainsi que des transports avec la station métro Périer et la future station du tramway à proximité immédiate. L'appartement s'ouvre directement sur l'espace de vie principale d'une superficie de 40 m² et dans son prolongement une cuisine ouverte entièrement aménagée. Vous apprécierez cet espace baigné de lumière grâce à plusieurs baies vitrées qui s'ouvre sur une terrasse végétalisée de 32 m² avec arrosage automatique orientée sud-est. La partie nuit se compose de deux suites parentales de 13 et 14 m² avec leurs salles d'eau et toilettes et d'une autre chambre de 10,5 m² contigüe. Vous trouverez également une troisième salle d'eau indépendant. Toutes les chambres disposent de grands et profonds placards, d'une climatisation neuve, du double vitrage et de volets roulants électriques. Enfin, une deuxième terrasse de 10 m² orientée nord-est vous permettra de profiter en toute circonstance d'une vie extérieure des plus appréciable. Un jardin privatif à la copropriété se trouve également au pied de l'immeuble, coté cours. Une place de parking en sous sol de l'immeuble est également disponible. Local vélos disponible dans la copropriété. Local poubelle accessible H24. À visiter sans plus tarder, contacter au 06 16 36 97 33 Guillaume CHABANAUX, agent commercial immatriculé au R. S.A. C. MARSEILLE n° 888 366 028 INFORMATIONS LÉGALES : - Prix : 460000 (honoraires inclus à la charge du vendeur) - Foncier : 1900 - DPE : C/C, indiquent des diagnostics énergétiques Assez performants - Charges de copropriété : 225 / mois env. - Nombre de lots : 18 (pas de procédure en cours) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2630.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

3 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Surface terrasse : 41 m²
Environnement: Orientation : nord,sud

Quartier : ROUET
Etat: Construit en 1998

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.