Appartement 4 pièces à vendre Marne (51)

Iad France - Jérémy BARSZEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ – REIMS – Proche centre et gare - appartement sans aucun travaux, 2 chambres de 93 m² au sol (74 m² Carrez), avec près de 40 m² de pièce de vie et cuisine, une cour, et une cave voutée privative de 23 m². Au sein d’une petite copropriété bénévole de seulement 3 lots, avec des charges quasi inexistantes (25€ / trimestre seulement ! ). Le bien allie tout le charme de l’ancien – parquet, cheminée décorative, soubassements – à un agencement pratique. Une belle et grande pièce de vie, suivie d’une grande cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie avec WC et point d’eau complète ce niveau. À l’étage, un palier distribue deux chambres (13,60 m² et 11,60 m² au sol) et une salle de bains spacieuse avec baignoire et second WC. Le bien dispose en plus d’une grande cave voutée privative de 23 m², rare en copropriété, idéale pour le rangement, un atelier,. La cour permet de profiter pleinement des beaux jours. Cet appartement se distingue par ses nombreux avantages : charme de l’ancien, grands volumes, cave privative, cour, radiateurs et ballon d’eau chaude récents, et charges extrêmement faibles (copropriété, taxe foncière et consommation électrique) Classe énergétique D à compter de Janvier 2026. Vous avez étudié votre capacité financière et ce bien vous intéresse ? Ne tardez pas ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy BARSZEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 887995512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe appartement de type 4 en dernier etage, traversant offrant une vue exceptionnelle dans résidence de standingL'ensemble a été totalement rénové il y a 2 ans. Entrée, séjour double, cuisine équipée, 2 chambres, 2 balcons, cave pkgA découvrir rapidement.

Situé dans une copropriété récemment réhabilitée, cet appartement de 73 m² entièrement refait à neuf offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC. Atout rare en ville, ce bien dispose également d'un jardin privatif de 54 m², idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Parfait pour une résidence principale, cet appartement ne nécessite aucun travaux et permet d'emménager immédiatement. Il représente également une excellente opportunité d'investissement locatif, prêt à être mis en location dès l'acquisition. Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Aux Clefs des Sacres 32, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS - 03 26 49 48 52 - contact@auxclefsdessacres.com - auxclefsdessacres. com Transaction immobilière - Achat - Vente - Location courte, moyenne et longue durée - Gestion immobilière & Conciergerie locative.