Appartement 4 pièces à vendre à Marignier (74970)

4 Pièces - Terrasse - 3 Parkings - RDC Situé A proximité des services, commerces, écoles, espaces verts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 91 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 17.1 3 parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1er Trimestre 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Marignier Appartement neuf T4 situé au 3e étage orienté Sud Surface habitable : 79,99 m² / Surface totale : 91,79 m² Comprenant hall d'entrée, cuisine / séjour avec un accès sur le balcon, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, un cellier et une place de parking en sous-sol et / ou parking aérien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Plateau de 135 m² fini ou a amenager 1 opportunite - 2 options ! Joli plateau de 135 m² au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots réalisés dans un ancien corps de ferme récemment rénové sur la commune de vougy. Cet appartement pouvant bénéficier d'au moins 3 chambres sera vous séduire grâce à ses beaux volumes, son charme et ses grandes ouvertures donnant sur un joli point de vue dégagé sur les montagnes environnantes. Situé au centre du village, et à seulement quelques minutes de bonneville, cluses et marnaz, vous aurez rapidement accès à toutes les commodités (petits commerces, supermarchés, écoles, arrêts de bus, location de vl. ) et des stations de ski du secteur. L'accès à l'autoroute est situé à moins de 5 minutes et vous permettra notamment de rejoindre le centre de genève en 45 min. 2 possibilités s'offrent à vous : - option 1 : acquisition de ce logement 'en l'état', un plateau brut avec les arrivées d'eau et d'électricité raccordées - isolation extérieure - triple vitrage des fenêtres toutes oscillo-battantes. Nb : un devis général peut être fourni sur demande. Prix / 240 000 euro - option 2 : acquisition de ce logement 'travaux finis', seule la pose de la cuisine et reste optionnelle. L'appartement pourra être aménagé selon les visuels 3d fournis dans l'offre tenant compte que les matériaux et coloris représentés sont conformes aux descriptifs du maitre d'ouvrage. Les fiches techniques produits peuvent être présentées sur demande. Prix / 320 000 euro envie de réaliser votre projet d'acquisition dans un environnement calme avec l'opportunité de concevoir votre propre aménagement selon vos goûts et vos besoins ? Alors n'hésitez pas, prenez contact avec moi pour organiser notre prochaine visite ! Les plus : - chauffage au sol avec pompe à chaleur individuelle - toiture, bardage et isolation refaits à neuf - très faibles charges de copropriété - installation de la fibre - raccordé au tout à l'égout - stationnement privatif = 2 places - environnement calme avec jolie vue - proche commodités - proche stations de ski - possibilité d'aménagement selon ses envies - charme des fermes de la région préservé bien non soumi à dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Pour plus de renseignement, me contacter au 06 83 12 14 18 céline jampietro agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d'annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Iad france - justine lecardonnel vous propose : en exclusivité – t4 style maison avec terrasse, terrain de 450 m², nombreuses places de stationnement et environ 30 m² de parties privatives en sous-sol. Situé sur les hauteurs de vougy, dans une petite copropriété de seulement 2 logements, ce t4 d’environ 97 m² en rez-de-chaussée surélevé se déploie sur un espace parfaitement optimisé, lumineux et traversant. L’appartement se compose d’une grande entrée, d’un coin cuisine aménagée, pouvant être ouvert sur la salle à manger avec accès à la terrasse, d’un salon, également ouvert sur l’extérieur, de 3 chambres dont une avec placard intégré, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Extérieurs & dépendances : • terrasse privative idéale pour profiter de la vue sur les montagnes. • terrain et deux grandes caves pour un usage exclusif. • plusieurs espaces en commun en sous-sol. • nombreuses places de stationnement tout autour du bien. Travaux à prévoir : électricité, huisseries et rafraîchissement pour personnaliser ce bien à votre goût. Les plus de ce logement : • appartement style maison, spacieux, traversant et bien agencé • petite copropriété, très peu de charges • beaux extérieurs avec vue dégagée sur les montagnes • situé en impasse • chauffage performant par aérothermie • fibre optique disponible • proximité immédiate de tous commerces et commodités • accès rapide à l’autoroute en 5 minutes • caves, terrain et stationnement ce t4 est idéal pour ceux qui souhaitent s’approprier un logement en le remettant au goût du jour. Un vrai potentiel pour créer sa propre identité  ! À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Lecardonnel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Coup de cOEur assuré pour ce magnifique T4 lumineux avec vue sur les lacs ! Idéalement situé à proximité immédiate des lacs, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de type T4 d'environ 93 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'une cuisine équipée offrant de nombreux rangements. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une bénéficie d'une pièce de rangement attenante, idéale pour créer un dressing ou un espace de stockage supplémentaire. La pièce de vie d'environ 29 m², particulièrement lumineuse grâce à sa belle exposition, accueille un salon et une salle à manger. Elle s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, offrant une jolie vue dégagée sur les lacs et comprenant un store banne ainsi que des fermetures latérales rétractables pour plus d'intimité. Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par une grande cave privative électrifiée, un local vélos commun ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures non privatives. LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE : • Appartement très lumineux. • Balcon exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les lacs et composé d’un store banne avec fermetures latérales. • Cuisine équipée et fonctionnelle avec de nombreux rangements. • Huisseries en double vitrage à isolation renforcée (lame d'argon de 16 mm) et volets roulants PVC. • Fibre optique installée. • Bon classement énergétique (DPE). • Aucune anomalie électrique • Grande cave électrifiée et local vélos commun. • Charges comprenant l'ensemble des prestations de la résidence (chauffage, eau, entretien des espaces communs, fonds travaux etc. ) • Nombreuses places de stationnement au pied de la résidence. • Environnement agréable, tout en restant à deux pas des commerces, des écoles et des commodités. Un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié… Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.67€ par mois (soit 3824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement neuf type 4 de 86 m² avec terrasse de 29,9 m² Séjour / cuisine de 35,4 m² avec 3 chambres de 12,1 m² et 10,7 m² pour les 2 autres 2 parkings inclus, exposition SUD Situé au 3ème et dernier étage Nichée dans un écrin de verdure, cette résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à ses habitants, à 250 m de la gare Léman Express de Bonneville. Les commerces du cœur de ville tout proche et les écoles de tous niveaux sont un vrai atout au quotidien. Le Léman Express et l'Autoroute Blanche permettent de rejoindre rapidement le bassin genevois, Annecy, Chamonix-Mont Blanc et les nombreuses stations de ski situées aux alentours. T1, T2, T3 et T4 disponibles, contactez-nous !

BAISSE DE PRIX à MARNAZ pour l'achat de votre appartement neuf avec parking et balcon ou jardin privatif ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur _ balcon ou jardin privatif _ véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Un espace vert commun offre aux habitants un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 min de Genève et Chamonix et à 50 min d'Annecy. La commune offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en tous nos appartements neufs à Marnaz et bénéficier des meilleures opportunités pour concrétiser votre projet immobilier !

Au coeur d'un environnement agréable à marnaz, découvrez ce magnifique appartement t4 de 82 m², situé au 2 ? Et dernier étage d'une résidence à taille humaine. Un bien qui conjugue parfaitement confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures. Son séjour spacieux et sa cuisine ouverte créent un espace convivial, idéal pour recevoir ou partager des instants privilégiés en famille. Prolongement naturel de l'espace de vie, la terrasse de 17,23 m² offre un véritable lieu de détente où savourer les beaux jours, aménager un salon extérieur ou profiter de repas en plein air. L'espace nuit, pensé pour préserver l'intimité de chacun, comprend trois chambres confortables, une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux attentes d'une vie de famille. Ce bien séduit également par sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de communication, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Les points forts : appartement t4 de 82 m² dernier étage (2 ? Sur 2) belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte trois chambres terrasse de 17,23 m², véritable prolongement de l'espace de vie résidence à taille humaine environnement calme et proche de toutes les commodités un appartement aux volumes généreux et aux prestations pensées pour offrir un quotidien confortable, où chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité, bien-être et convivialité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel. Bien disponible rapidement prix : 357 800 euros honoraires vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martinez michel, au 07 81 59 35 18 ou par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martinez michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459839mmic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Sous offre acceptée ! Marnaz – Coup de cOEur ! T4 avec balcon, garage, cave et stationnement – Dernier étage À Marnaz, venez découvrir ce superbe appartement T4 situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété bénévole, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. D’une surface de 79,10 m² habitables (81,19 m² Loi Carrez), cet appartement traversant séduit dès l’entrée par sa spacieuse pièce de vie de plus de 33 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. La cuisine indépendante complète un agencement fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable balcon, parfait pour savourer les beaux jours. Les atouts du bien : * 2ᵉ et dernier étage * Copropriété bénévole avec faibles charges * Appartement traversant et très lumineux * Balcon * Garage privatif * Cave * Place de stationnement privative * Chaudière gaz à condensation (2015) * Pompe à chaleur air / air avec climatisation * Double vitrage bois * Belle pièce de vie de plus de 33 m² * Trois chambres Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, tout en offrant un environnement agréable. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés sur le secteur. Une visite suffira à vous convaincre ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t4 de 82 m² a st jeoire nouvelle exclusite a l'agence coup de cœur à st jeoire pour ce joli t4 de 82 m² rénové en 2021, traversant, il est situé au dernier étage d'une petite résidence bien entretenue et entièrement rénovée en 2014 (faible charge 40 euros / mois syndic bénévole). Ce bien est vendu entierement meuble (aucun travaux à prévoir). L'appartement se compose : d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, placard de rangement, 3 chambres, une salle douche, un wc qui se compose : d'une grande entrée avec placard, une vaste pièce de vie mansardée ayant accès sur le balcon avec cuisine ouverte et équipée, 1 wc séparé, 1 salle de bain, 3 chambres avec placard, à l'étage une mezzanine servant de bureau, salon ou 4 éme chambre avec 1 grand dressing aménagé. 1 place de parking privative en extérieur et 1 cave complètent ce bien. (pas d'ascenseur) a visiter sans tarder et poser vos valises ! Niveau de consommation énergétique : 226 kwh d niveau émission des gaz à effet de serre : 8 kg b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (entre 1 648 euros et 2 230 euros par an) prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 500 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Bentz sonia - agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bonneville sous le numéro 399 391 853. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Beau t4 rénové à saint-jeoire en exclusivité agence, découvrez cet appartement t4 de 85,25 m² loi carrez (121,84 m² utiles), situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence sur les hauteurs de saint-jeoire, à deux pas du centre et de ses commodités. Entièrement rénové en 2022, ce bien vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Description du bien : - entrée / dégagement avec placard intégré - cuisine équipée (cuisinella) / salle à manger - salon : avec accès au balcon exposé sud-est - chambre 1 avec dressing - chambre 2 avec placard - chambre 3 - salle de douche carrelée toute hauteur avec placard et emplacement lave-linge - wc suspendu séparé annexe / dépendance : - cave : 5 m² environ informations techniques : - rénovation complète en 2022 : carrelage, parquet, murs, plafonds, électricité et plomberie - chauffage : fioul - double vitrage pvc récent - aucune anomalie électrique - pas d'amiante charges de copropriété : - 180 euros / mois environ : incluant le chauffage, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’assurance du bâtiment, le syndic etc. Environnement et localisation : situé dans un cadre agréable à saint-jeoire, cet appartement offre un confort de vie optimal. Proche des commodités et des transports, vous apprécierez la tranquillité et la qualité de vie qu'offre cette résidence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Coup de coeur assuré ! Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 23. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 430 euros et 7 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

Mont-saxonnex – t4 duplex 83 m² en plateau brut – dernier étage – exposition sud situé au cœur du village de mont-saxonnex, découvrez ce t4 en duplex de 83 m² en plateau brut, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. L’appartement se trouve au dernier étage d’une copropriété composée de 8 appartements (33 lots au total), dans un bâtiment dont les façades et les huisseries seront prochainement rénovées. Le bien peut être aménagé avec trois chambres, une pièce de vie comprenant un espace cuisine et salon, une salle d’eau ainsi que des wc séparés. Il bénéficie également d’un balcon exposé plein sud de 8,52 m², idéal pour profiter de la vue et de l’ensoleillement, ainsi que d’une place de parking aérienne. Possibilité d’acquérir une cave en supplément. Disponible courant 2026. Prix : 170 700 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’office notarial Alexandre BRUNET vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 401 Rue des Allobroges 74460 MARNAZ - Marnaz – T4 en dernier étage avec terrasse, garage, cave et parking À découvrir sur la commune de Marnaz, au sein d’une petite copropriété bénévole, cet appartement de type 4 de 54 m² loi Carrez, situé au 2e et dernier étage. Le bien se compose d’un salon / séjour avec espace cuisine, de trois chambres, ainsi que d’une terrasse, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En annexes, vous bénéficiez également d’une cave, d’un garage et d’une place de stationnement privative, des atouts recherchés sur le secteur. Les plus : dernier étage petite copropriété bénévole 3 chambres terrasse garage + parking + cave bien libre de toute occupation L’appartement se situe dans un environnement pratique, à proximité des commodités, écoles, transports et services. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial - Visites : Visite sur demande Contact : 04 50 47 34 34 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 185 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres du 11 / 05 / 2026 à 09 : 00 au 12 / 05 / 2026 à 09 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Alexandre BRUNET - Notaires à Cluses - N° SIRET : 832807 49 90 00 13 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Virginie Brille vous propose : T4 de charme – 81,5 m² Carrez / env. 96,5 m² utiles – Esprit chalet à Bonneville À Bonneville, secteur Thuet, venez découvrir ce T4 atypique situé au 1er étage d’une copropriété particulièrement intimiste composée de seulement deux logements, sans charges de copropriété. L’appartement développe 81,50 m² loi Carrez auxquels s’ajoutent environ 15 m² de surface utile, offrant de beaux volumes et un véritable confort au quotidien. Dès l’entrée, on tombe sous le charme de son ambiance alpine : bois, pierre apparente, poutres et teintes claires donnent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, presque comme dans un chalet. La pièce de vie spacieuse et conviviale constitue le véritable cOEur de l’appartement. Elle bénéficie notamment d’un superbe mur en pierre et d’un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à cet univers chaleureux. L’espace nuit se compose de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, ainsi que d’une salle d’eau bénéficiant elle aussi du charme des volumes sous toiture et de la lumière naturelle apportée par un Velux. Une place de stationnement privative complète le bien ainsi qu’une petite cave située sous un escalier en pierre, pratique pour le rangement. Le chauffage est électrique, complété par le poêle à bois. Situé à Bonneville, le bien bénéficie d'un emplacement pratique au cOEur de la vallée de l’Arve, avec un accès rapide aux commerces, écoles, axes routiers et à la gare de Bonneville et au réseau Léman Express, particulièrement appréciable pour les déplacements en direction du bassin genevois. Un appartement spacieux, chaleureux et singulier, idéal pour une famille à la recherche d’un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AVANT-PREMIERE à SCIONZIER ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Le compromis parfait entre cadre alpin d'exception, vie de village et dynamisme de la vallée. Un havre de paix confidentiel en hyper-centre. Niché au 5 rue des Berges dans une rue résidentielle au calme absolu, ce nouveau domaine offre un cadre de vie privilégié où tout s'effectue facilement à pied. À deux pas, les écoles maternelle et élémentaire, le groupe scolaire, le marché local, les services et les arrêts de bus facilitent véritablement le quotidien. Conçu pour s'intégrer harmonieusement à son environnement naturel, le projet propose une architecture sobre et moderne, pensée pour le bien-être de ses habitants. Il bénéficie d'un niveau de sous-sol sécurisé garantissant jusqu'à deux places de stationnement pour les 2 et 3 pièces, et jusqu'à trois places pour les 4 pièces. Des espaces de vie lumineux tournés vers la nature. Nos appartements du 2 au 4 pièces ont été soigneusement agencés pour votre confort. Baignés de lumière naturelle, ils profitent de jardins privatifs en rez-de-chaussée ou de belles terrasses en étage offrant de magnifiques perspectives sur les montagnes environnantes et la verdure. Une adresse stratégique au coeur de la vallée. Idéalement située en Haute-Savoie, la résidence bénéficie d'une accessibilité remarquable à seulement 40 minutes de Genève et de Chamonix, 50 minutes d'Annecy, et à prox imité immédiate des plus belles stations de ski du Massif des Aravis. Contactez-nous vite pour découvrir tous nos appartements neufs à SCIONZIER et concrétiser votre projet immobilier neuf.

Appartement T4 de 77.81 m² à Chatillon-sur-Cluses avec une entrée de 8.33 m², un séjour / Cuisine de 29.23 m², une première chambre de 11.46 m², une seconde chambre avec placard de 9.31 m² et une troisième chambre de 9.64 m². Une salle de bain de 5.24 m², un WC de 1.21 m² et un rangement de 3.39 m². En extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse de 9.98 m² ainsi que d'un jardin à jouissance privative de 178.94 m². Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Laura Waine vous propose : SCIONZIER - APPARTEMENT - T4 85 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans une résidence intime de Scionzier, cet appartement au caractère affirmé séduit par son exposition sur les quatre orientations cardinales, gage d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'une maison de deux niveaux, il offre 85 m² habitables dont 96 m² de surface utile dans un état soigné L'entrée distribue les pièces de vie et les espaces nuit. Le séjour, lumineux grâce à ses multiples expositions, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, ouverte, complète agréablement cet espace de vie. Du côté nuit, 3 chambres offrent chacune calme et confort, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'appartement dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter des extérieurs, ainsi que d'une cave pour optimiser les rangements. Une place de parking complète ce bien. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une climatisation réversible et des radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique, d'un interphone et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance pour une sécurité renforcée. Envie de découvrir cet appartement ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.08€ par mois (soit 264.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Waine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 927769158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex T4 avec jardin Nouveauté à seulement 3 minutes de Peillonnex Saint-Jean-de-Tholome, un village plein de charme, au calme, avec une belle vue sur les montagnes ️ Entre maison et appartement, ce T4 en duplex de 94 m² offre un cadre de vie très agréable, avec de vrais extérieurs Vous profiterez d’une terrasse de 11 m² et surtout d’un jardin de 155 m² avec belle vue sur les montagnes environnantes, parfait pour les beaux jours ️ Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains, idéal pour une famille ou pour recevoir. Côté pratique, le bien dispose également d’un garage en sous-sol de 18 m² ainsi que d’une place de stationnement L’environnement est très calme, verdoyant, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L’appartement est livré neuf, fini hors carrelage / faïence, parquet, peinture et cuisine, ce qui vous permet de l’aménager entièrement à votre goût Une option clé en main est possible pour plus de confort. Il faudra patienter le temps de la construction avant de poser vos valises, mais c’est l’occasion de créer un lieu de vie qui vous ressemble Non soumis au DPE Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Murielle QUIVET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Saint-Jean-de-Tholome 4 pièces 91 m² + jardin + parking / box Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 91 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain et 2 wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin un parking / un box inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Jean-de-Tholome 4 pièces 99 m² + jardin + parking / box Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 99 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain et 2 wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin un parking / un box inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

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Nouveau ! Au cœur de la vallée de l’Arve, à Cluses, le programme CIMÉ’O offre depuis son dernier étage une vue à 360° sur les montagnes et la nature abondante qui l’entourent. Aux espaces intérieurs pensés pour profiter d’un confort de vie optimal en famille s’ajoutent de larges balcons aux dessins arrondis. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence CIMÉ’O offre 31 logements du rez-de-chaussée au 3e étage, avec des attiques. Chaque appartement dispose de généreux espaces extérieurs, véritables pièces à vivre. Contactez-nous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Scionzier (74950), cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son emplacement central offrant un accès rapide à toutes les commodités. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il assure un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou profiter de repas en plein air. De plus, une cave est mise à disposition, idéale pour du stockage supplémentaire, garantissant ainsi un espace organisé et fonctionnel. L'intérieur de ce T4 de 102 m², situé dans une résidence avec ascenseur, se compose de 3 chambres, d'un séjour spacieux, et d'une cuisine moderne et entièrement équipée. L'appartement bénéficie également d'une petite pièce supplémentaire pour du rangement. Datant de 1973, ce bien est équipé d'un digicode, d'une connexion fibre et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Situé à Scionzier (74950), cet appartement se distingue par son environnement entre montagne et ville, offrant un cadre de vie équilibré. Proche d'écoles, collèges, et crèches, la résidence bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun tels que le bus. De plus, la présence de deux places de parking extérieures et d'un garage assurent un stationnement aisé pour les résidents. L'appartement de 70 m² en duplexe, récemment rénové, se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 logements. Comprenant 4 pièces dont 3 chambres, il dispose de 2 salles de bains et 2 toilettes pour un confort optimal. Les aménagements intérieurs permettent de créer un espace indépendant appréciable, idéal pour la location ou pour accueillir des proches. Les nombreux rangements intégrés, la climatisation et le poêle à bois ajoutent une valeur indéniable à ce bien. Optimisé pour une vie de famille, cet appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels. Les caractéristiques telles que la climatisation, les 3 chambres et les 2 salles de bains en font un lieu de vie agréable et pratique. Les deux places de parking garantissent une facilité de stationnement. La proximité des commodités et des transports en commun en font un investissement immobilier attractif pour les familles à la recherche d'un bien confortable et bien situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Brizon - en exclusivité - joli t3 duplex cet agréable appartement t3 se compose, au rdc, d’une cuisine aménagée et équipée agrémentée d’une cheminée avec insert, d’une chambre ainsi que d’une sdb avec wc séparés. À l’étage, vous découvrirez un salon en mezzanine offrant de nombreux rangements, une seconde chambre avec accès à un balcon, ainsi qu’une sdd avec wc. Fonctionnel et plein de charme, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Actuellement avec locataire en place ! Idéal investisseur ! Prix : 212 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .