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appartement 4 pièces 117 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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Vente appartement 4 pièces 117 m² Lyon 4 (69004)
539 000 €
-3.58 %

Appartement 4 pièces Lyon 4 (69004)

Iad France - Sandrine Dorier (06 20 81 71 31) vous propose : LYON 4-Quais de SAONE, Dans une copropriété sécurisée bien entretenue des années 80 avec parc et gardien, à la vente ce spacieux appartement familial de 117 m² environ, traversant Est / ouest au 4ème étage. Un grand hall d'entrée avec placards dessert une cuisine équipée et un cellier attenant. Vous entrez dans une lumineuse pièce de vie en parquet avec baies vitrées donnant sur un large balcon exposé ouest avec vue sur la Saône. Possibilité de prévoir une 4ème chambre ou un bureau Le coin nuit exposé Est côté parc au calme, propose 2 chambres en parquet, 1 salle de douche et un espace suite parentale avec sa salle de bain et son dressing aménagé. Chauffage collectif au sol En sus, possibilité d'acquérir une place en sous sol privative et une cave. On aime : -son extérieur avec vue sur la Saône -sa lumineuse pièce de vie aux larges ouvertures -le parc de la copropriété -ses nombreux rangements, dressing et placards intégrés - TCL au pied de l'immeuble (2 / 40 / 45) et à 10 minutes du centre de Lyon par les quais de saône La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 3999.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Dorier EI (ID 72471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 117 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 9
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 8 m²
Etat
  • Construit en 1983
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 090 et 2 880 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 287 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 410
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 999 €

A propos du prix de cet appartement

  • 539 000 € (soit 4 607 € / m²)
    -3.58 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.58 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 18 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1436451
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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