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appartement 4 pièces 91 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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Vente appartement 4 pièces 91 m² Lyon 4 (69004)
597 500 €
-4.4 %

Appartement 4 pièces Lyon 4 (69004)

Carole DESPORTE 06 74 12 81 77 vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement de 91 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une des résidences de standing les plus cotées de la Croix-Rousse avec piscine, parc et gardien. La luminosité, le calme, l'agencement et le très grand balcon sont les principaux atouts de cet appartement. Traversant, il se compose d’une entrée avec un grand placard mural et un espace pour mettre un bureau, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant, accès tous deux au balcon de 19 m² exposé Sud et d’un coin nuit séparé comprenant 1 chambre parentale avec grand placard mural et salle de douche privative, 2 chambres dont une avec placard mural, une salle de bains avec baignoire et double vasque et un WC séparé avec lave-mains. Très belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, store extérieur électrique, nombreux rangements, visiophone, fibre etc. Appartement agrémenté d’une cave. Possibilité d’acquérir 2 garages en sous-sol en sus. Un bien très rare à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant eau froide, gardien, entretien de la chaudière individuelle, des parties communes, de la piscine et du parc) : 2521€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 545191 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
  • Surface carrez : 91 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1999
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 44
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 521 €

A propos du prix de cet appartement

  • 597 500 € (soit 6 566 € / m²)
    -4.4 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 844 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.4 % (-27 500 €) depuis le début de sa diffusion le 30 juillet 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830037451966
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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