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appartement 4 pièces 118 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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Vente appartement 4 pièces 118 m² Lyon 4 (69004)
510 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 4 (69004)

L'agence dufossé immobilier vous propose, au cœur de la vie de quartier de la croix-rousse, à proximité de toutes commodités, au 3ème étage d'un immeuble canut, un appartement 4 pièces traversant, très lumineux orienté sud / ouest / est d'une surface de 118 m² carrez (sans mezzanine) à rafraîchir. Ce bien se compose d'un hall d'entrée qui dessert une pièce de vie spacieuse de 58 m² avec une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et sa double exposition s / o avec belle une hauteur sous plafond à 3.57m (cheminée bois) et un espace buanderie / cellier de 7 m². L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains à créer en fonction de vos envies. De nombreux espaces de rangement, deux caves et un cellier en 1 / 2 palier complètent ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Copropriété de 55 lots dont 18 d'habitation - pas de procédure en cours. Ideal projet familial ou investisseur (appartement constitué de 2 lots - division aisée en 2 lots distincts). Pour plus d'informations, contactez caroline moine au 06 89 90 32 33. L'immobilier passion caroline moine 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²
  • Surface carrez : 118 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 6
Environnement
  • Orientation : SO
  • Situation : Plateau Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, écoles, métro, marché producteurs...
Etat
  • Construit en 1850
  • A rafraichir
  • Etat general : à Rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Nombre de lots de la copropriété : 18

A propos du prix de cet appartement

  • 510 000 € (soit 4 322 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 018 €
  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 11686
Dufossé Immobilier agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Dufossé Immobilier

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