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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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Vente appartement 4 pièces 85 m² Lyon 4 (69004)
645 000 €
-3.73 %

Appartement 4 pièces Lyon 4 (69004)

À proximité du théatre de la Croix-Rousse, dans une magnifique résidence haut standing de fin 2017, Avenir Investissement vous propose en exclusivité cet incroyable T4 de 85 m², situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une triple exposition (S / E/N) avec une très grande terrasse de 34 m² avec vue dégagée, exposé plein Est ! La spacieuse pièce à vivre de 40 m² exposée Sud et Est, donnant sur un balcon de 8 m² est dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards / dressing, salle d'eau avec Wc, une salle de bains avec coin buanderie. Prestations haut de gamme (parquet massif, verrière, fenêtres mix Bois / Alu avec brises vues electriques centralisés, penderies, dressings, placards, rangements sur-mesure) Proche de toutes commodités, bus, métro à 5min à pieds, commerces, écoles, crèches. Possibilité d'acquérir deux box / garages en sous-sol en sus. Biens soumis au régime de la copropriété (16lots) / CC : 141€ / mois / TF : environ 1489€ / Pas de procédure en cours Votre contact :  Arnaud GELAY  06 70 86 84 38.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : NORD-SUD

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 690 €

A propos du prix de cet appartement

  • 645 000 € (soit 7 588 € / m²)
    -3.73 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 489 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.73 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 25 avril 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 avril 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : AGE3480
AVENIR INVESTISSEMENTS agence immobilière Lyon 6 (69006)
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