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appartement 4 pièces 117 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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Vente appartement 4 pièces 117 m² Lyon 4 (69004)
595 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 4 (69004)

Vente lyon 69004 - sous offre - croix rousse proche boulevard (commerces, marché, bus. ), chartreux et parc de la cerisaie, dans une petite copropriété standing des années 70, occupant tout le dernier étage (greniers au-dessus), voici un élégant t4 traversant de 118 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, aux volumes généreux (hauteur sous plafond, superficies) et à la configuration agréable : hall de réception (15 m²), séjour (25 m² - possible 42 m² avec chambre1) prolongé par une grande loggia offrant une vue à 180o avec les monts du lyonnais en perspective, grande cuisine de 13 m² et son séchoir, salle d'eau et toilettes séparées. L'espace nuit comprend un dégagement desservant 2 autres chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées. Enorme avantage que le grenier aménagé en bureau / atelier juste au-dessus (14 m²) pour télétravailleur ou bricoleur. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Enfin, précieux dans le quartier, 2 stationnements extérieurs sont proposés en sus 25 et 30 000€. Cet appartement à remettre au goût du jour (cuisine, sanitaires, électricité, revêtements) possède de nombreux atouts hormis sa situation à 12mn à pied du coeur croix-rousse, quais de saône aménagés et presqu'ile à 12mn en bus. Accès aisé aux grands axes. Contact : marie clemares, agent commercial, au 06 42 30 40 30.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 117 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Environnement : Résidentiel proximité commerces/marché et parc/quais de Saône
  • Orientation : OUEST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 700 €

A propos du prix de cet appartement

  • 595 000 € (soit 5 085 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 404 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 4985
ECULLY IMMO REGIE PARISET agence immobilière Écully (69130)
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  • Photos
  • Carte
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