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appartement 4 pièces 79 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 4 pièces 79 m² Lyon 3 (69003)
299 000 €
-3.55 %

Appartement 4 pièces Lyon 3 (69003)

Votre agence Orpi vous propose cet appartement 4 pièces de 80 m² à LYON (69003). À Proximité de la gare de la Part-Dieu, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement calme et lumineux est orienté au Sud-Ouest. Il se situe au 1er étage sur 6 d'un immeuble des années 80 avec un accès sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. L'appartement est organisé comme suit : Une entrée, un salon, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon, trois chambres de 9 à 13 m², un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Cet appartement idéalement situé dispose d'un fort potentiel, il nécessite néanmoins un rafraichissement complet. Le bien est complété par une cave de 4,53 m² et un balcon de 5 m² orienté sud-ouest, donnant sur l'intérieur de la copropriété. Possibilité d'acquérir en sus du prix une place de parking privative en sous-sol avec accès sécurisé. Cet appartement se situe à cinq minutes des écoles. Niveau transports, le quartier est bien desservi. On trouve un arrêt de bus et le tramway à trois minutes de l'appartement ainsi que le métro à cinq minutes. Le centre commercial et la gare de la Part DIEU se trouvent à 5 minutes. Enfin, le marché Place Saint Louis anime les environs toutes les semaines. Cet appartement possède une classe énergétique E (262 kWh / m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée D (de l'ordre de 31 Kg CO2 / m² / an). Les charges de la copropriété sont de 2160 € annuelles, elles comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Découvrez cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Côté Saône Immobilier. Référence agence : 4554.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 75
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 160 €

A propos du prix de cet appartement

  • 299 000 € (soit 3 785 € / m²)
    -3.55 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 644 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.55 % (-11 000 €) depuis le début de sa diffusion le 18 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 février 2024
  • Dernière mise à jour : 06 mai 2024
  • Référence de l'annonce : FX01-9S9-YVH
Orpi Côté Saône Immobilier

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  • Carte
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