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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 4 pièces 90 m² Lyon 3 (69003)
585 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 3 (69003)

C'est à Montchat, proche de toutes les commodités, que nous vous présentons à la vente cet appartement récent de 90 m² avec terrasse, qui vous offrira une véritable qualité de vie au quotidien par sa disposition, sa quiétude et son emplacement de choix (tous commerces à moins de 2 minutes à pieds). Situé au sein d'une petite copropriété de standing sécurisée de 2018, il se compose d'un spacieux et lumineux espace de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres (allant de 10 m² à 12 m²) dont une qui dispose de sa propre salle d'eau, d'une salle de douche indépendante et d'un espace buanderie. Son agréable terrasse de 14 m², exposée Ouest, vous permettra de vous reposer tranquillement en extérieur tout en profitant de la vue sur les jardins de la résidence ! L'appartement est équipé de plusieurs rangements sur mesure et d'une climatisation réversible. Vous disposerez également d'un local à vélos, et si vous en avez besoin un garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix. Résidence sécurisée de 2018, le bien bénéficie des garanties décennales.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 14 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
  • Quartier : Proche toutes commodités
Etat
  • Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 760 et 1 070 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 95 kWh/m².an 17* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 17 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 62
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 722 €

A propos du prix de cet appartement

  • 585 000 € (soit 6 500 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 97
Espaces et Lieux agence immobilière Lyon 2 (69002)
Espaces et Lieux

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