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appartement 4 pièces 87 m2 à vendre à Lyon 2 (69002)
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Vente appartement 4 pièces 87 m² Lyon 2 (69002)
445 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 2 (69002)

Lyon 2, au coeur du quartier Confluence, au pied des commerces et des transports, dans ensemble immobilier innovant offrant des prestations de qualité : conciergerie numérique (domotique), système bihome (double entrée), cour intérieure commune avec jardin potager et espace de repos, salle de sport, chambre d'hôte. Venez découvrir ce superbe T4 traversant, d'une superficie de 87 m² situé au 1er étage d'une résidence de 2017. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, un espace salon / salle à manger, le tout ouvrant sur un balcon exposé plein Sud avec vue sur l'Esplanade François Mitterand. Le coin nuit est orienté sur le jardin intérieur de la copropriété, au calme. Il s'articule autour de trois chambres dont une suite parentale indépendante disposant de sa propre entrée et d'une salle de douche, d'une salle de bains avec double vasque, d'un espace buanderie. Un garage en sous-sol est disponible, en supplément. Copro de 69 lots, charges annuelles 2 762€ ( tout inclus EC, EF, chauffage) DPE "D" consommations de 136 kWhEP / m² / an et 36 kg éq CO2 / m² / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 820 € et 1170 € année de référence 2021. Contact Delphine CLEMENT 06 27 23 42 50.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 820 et 1 170 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 136 kWh/m².an 36* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 36 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 445 000 € (soit 5 115 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2022
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 20518
IMMO DE FRANCE agence immobilière Lyon 6 (69006)
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