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appartement 4 pièces 94 m2 à vendre à Lyon 1 (69001)
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Vente appartement 4 pièces 94 m² Lyon 1 (69001)
299 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 1 (69001)

Lyon 1er - Au cœur des Pentes de la Croix-Rousse. Pierre de Lune Immobilier vous présente ce bien offrant de nombreuses possibilités. La disposition de ce bien de 94 m² Carrez (97 m² au sol) s'articule de la façon suivante : deux appartements distincts ayant la possibilité d'être réunis par un escalier. Le premier appartement, duplex situé au rez-de-chaussée, est composé d'une entrée, d'un espace cuisine à aménager, d'un beau séjour avec parquet au sol et plafond à la Française ayant une hauteur de plus de 3 m, d'un coin nuit en mezzanine avec fenêtre, d'une salle de bain à finir d'aménager et un WC. En souplex, le second appartement est composé d'une entrée, d'un séjour cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Des travaux sont à prévoir : installation d'un système de chauffage électrique, installation d'une cuisine et d'une salle de bain et quelques finitions. Le bien est vendu libre. Sur ce secteur, la demande locative est très forte. Vous apprécierez la localisation, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse (métro C très proche, marché de la Croix-Rousse ou dynamisme de la place des Terreaux à quelques minutes à pied, écoles, commerces, bars, restaurants, cafés-théâtres. ), les beaux plafonds à la Française, la luminosité du duplex et le potentiel d'aménagement. Informations loi ALUR : pas de procédure avec le syndic de copropriété.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 6
  • Duplex
Environnement
  • Quartier : Cœur Croix Rousse

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 299 000 € (soit 3 181 € / m²)
  • Taxe foncière : 160 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : PL6-540B
Pierre de Lune Immobilier agence immobilière Lyon 1 (69001)
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