Appartement 4 pièces à vendre à Lacanau (33680)

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2022, ce bel appartement T4 en duplex conforme à la norme RT 2012, offre de belles prestations et une surface habitable de 78 m², agrémentée d'une terrasse de 12 m². Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie. L'ensemble est aménagé avec goût et harmonie. Une place de parking sécurisée et un grand local à vélo commun complètent ce bien. Emplacement idéal au coeur de la station, dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des plages et des commerces. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 415 000 EUR) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' 1.

Découvrez notre programme immobilier LE CLOS DE L'OMBRIERE. Situé dans un quartier résidentiel paisible et proche du centre-ville de Lacanau, cet environnement offre un cadre de vie idéal pour s'installer et profiter de tous les avantages de cette charmante ville côtière. L'architecture contemporaine du programme reflète parfaitement l'ambiance de la plage et des vacances. Les logements proposés sont variés, allant des appartements aux maisons duplex de type T2 à T4, répondant ainsi aux besoins et aux préférences de chacun. Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres et baies vitrées, offrant une luminosité optimale dans chaque espace de vie. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses et des jardins qui vous permettent de profiter pleinement de votre espace privé. La résidence propose des prestations de qualité avec ses places de parking privées pour chaque résident, garantissant ainsi la sécurité et la facilité de stationnement pour vous et vos proches. De plus, les rez-de-jardin bénéficient d'un garage attenant pour un accès pratique à votre véhicule. Vous apprécierez également la proximité de toutes les commodités, avec les commerces, services et les espaces publics accessibles en moins de 5 minutes à pied. Cette localisation privilégiée vous permet de vivre en harmonie avec votre environnement, sans sacrifier la praticité au quotidien. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Iad france - manon damblin vous propose : maubuisson – appartement t4 au dernier étage avec vue lac, balcons et terrasse rooftop privative emplacement rare et prestations haut de gamme pour cet appartement t4 de 76 m² situé à seulement 70 mètres du lac de carcans et des commerces, au troisième et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée. Traversant et bénéficiant d’une double exposition est-ouest, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son plafond cathédrale confère un volume remarquable et une véritable sensation d’espace, renforçant le charme unique de ce bien. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvre sur un balcon de 12 m² avec vue imprenable sur le lac. Un cadre paisible et privilégié, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, séduit par sa verrière contemporaine qui laisse passer la lumière tout en délimitant harmonieusement les espaces. Côté nuit, l’appartement comprend trois chambres lumineuses, dont deux avec dressing intégré, ainsi qu’un troisième dressing dans l’entrée. Les trois chambres donnent accès à un second balcon de 12 m² exposé ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil. Une salle d’eau moderne et un wc indépendant complètent cet espace. À l’extérieur, la terrasse rooftop privative de 60 m² constitue un véritable atout : un espace de détente à ciel ouvert avec vue panoramique sur le lac, rare sur le secteur. Entièrement rénové à partir de 2018 avec des prestations de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux : cuisine schmidt, radiateurs à inertie programmables à distance, double vitrage, fibre optique, électricité et plomberie refaites, matériaux durables. Une place de parking couverte et un cellier extérieur privatif complètent ce bien d’exception. Un appartement unique sur le marché, alliant vue lac, volumes, modernité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.77€ par mois (soit 1629.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* C'est un lieu intime et chaleureux, situé au sud de ce beau village naturiste de la Jenny, plongé au cœur de la nature, proche de la presqu'île de Lège Cap Ferret… Vous découvrirez cette belle cabane en bois emblématique, comme se plaisent à la nommer ses propriétaires, et vous apprécierez sa douceur de vivre. Parfums iodés et ombre des pins … Dans un cadre bucolique exceptionnel, idéalement placé à mi-chemin entre l'océan et le centre village, ce lieu inspirant vous ravira; il vous permettra de ralentir, de vous ressourcer, de partager … Vous prêterez une oreille attentive à son environnement; ici tout le monde s'accorde à dire que les trois sons les plus apaisants, sont le chant doux ou puissant du ressac de la mer, la brise qui vous effleure parfois, et la symphonie des gazouillis des oiseaux… Dans ce paradis, comme l'écrivait Victor Hugo " le beau est plus utile que l'utile " Un potentiel à ré inventer : ce lieu vous offrira une grande réserve d'imagination, de transformation et d'agrandissement : Ce chalet de 52 m² de surface au sol (38 m² loi carrez), vendu entièrement meublé, dont l'accès s'effectue depuis la terrasse, réunit : - En rdc : un plateau de 30 m² intégrant un espace séjour-repas avec kitchenette, une salle de douche avec wc, une chambre, un grand appentis indépendant (buanderie, rangement, local à vélos…) - Un étage de 22 m² accessible par un escalier en pin vitrifié sécurisé, qui dessert deux chambres latérales de 9 m² et de 11.50 m². La toiture et les avants toitures de ce chalet ont été entièrement remplacées, l'intégralité de la terrasse sera refaite à neuf en début d'année. Pour rappel à La Jenny, chaque propriétaire jouit de sa propre parcelle de terrain ! C'est un emplacement exceptionnel : Un espace à part, privilégié, situé en lisière de forêt laissant filtrer la lumière des couchers de soleil. Sans promiscuité… le seul chalet le plus proche étreint d'une large ceinture végétale, est à peine visible. Le village de la Jenny : Ici, chaque projet devient une belle histoire à raconter. C'est l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf; un endroit qui vous invite à l'évasion, où l'on se sent en paix, devenu au fil des années un lieu de villégiature privilégié. Dans cette pinède de 128 hectares bordée d'une immense plage de sable blanc, vous bénéficierez d'un environnement protégé, resté intact, classé parmi les espaces naturels remarquables Natura 2000. Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples : -Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house (stages de golf sur réservation pour tous les âges, compétitions internationales…) ; -Un complexe aquatique de 1000 m² qui réunit 4 bassins, -Un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, -Des séances de bien être encadrées par des professionnels (Yoga, Pilates, Feldenkrais, sophrologie…) -8 terrains de tennis (dont 2 Half-Courts) un terrain de Padel, -Un centre équestre en saison, et son encadrement -Un espace de tir à l'arc, -Une école de surf… -Une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants, une grande aire de jeux…), vous offre un large panel d'événements. En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher …) Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l'acquisition de ce bien entièrement meublé et de son terrain. Ce havre de sérénité s'adresse exclusivement à une clientèle naturiste privilégiant le calme et la tranquillité. Cette opportunité vous permet d'envisager plusieurs projets de vie, dont l'activité de location saisonnière. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner, et sécuriser votre investissement dans notre connaissance parfaite de ce magnifique domaine. Une visite virtuelle est disponible sur demande. ( * ) Le Prix de vente affiché, inclus également : 1- l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 65 790€, 2- Les honoraires d'agence qui sont à la charge du vendeur. 3- La jouissance de la parcelle non clôturée sur laquelle est édifiée la construction (à La Jenny chaque propriétaire possède aussi le terrain). ( * ) Charges annuelle du Village : 2 628€ ( * ) A titre informatif, la location de ce bien 2 / 5 personnes en Tarif 7 nuits (référence la Jenny Vacances – agence interne de location) vous permet d'accéder à un rapport locatif annuel +/ - 17 000€ en fonction de la durée de mise à disposition à la location (possiblement tout au long de l'année) et du niveau de confort objectivé. Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 765 € et 1225 € abonnements compris. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en vente et conseil immobilier (sans détention de fonds), titulaire de la carte d'agent commercial immobilier pour le compte de la SARL UBB IMMOBILIER, et immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788696680, Référence agence : 151.

En bordure de l'Océan, proche de Lège Cap Ferret et du bassin d'Arcachon dans un cadre bucolique exceptionnel, situé à 50 minutes de Bordeaux, le Domaine résidentiel naturiste de LA JENNY * vous ouvre ses portes. Dans cette pinède de 128 hectares bordée d'une immense plage de sable blanc, vous bénéficierez d'un environnement protégé resté intact, classé parmi les espaces naturels remarquables Natura 2000. Orpi UBB immobilier vous propose à la vente ce beau chalet qui bénéficie d'un environnement calme et intimiste. Au milieu d'un jardin arboré, il est agrémenté d'une très belle terrasse semi couverte sur deux côtés, exposée plein ouest et sud. Cette propriété de plain-pied proche du Golf et d'un accès direct à pieds ou à vélo à la plage océane, dispose de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine contemporaine équipée, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un espace buanderie, d'une douche extérieure… Dans cet environnement inspirant, le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf. Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples : Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house; un complexe aquatique qui réunit 4 bassins, un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, 8 terrains de tennis et de padel, un centre équestre en saison, un espace tir à l'arc, une grande aire de jeux pour les enfants… En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir en saison (artisans, poissonnier, boucherie)… une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants), vous offrant un large panel d'évènements. Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l'acquisition de cette très belle demeure meublée. Ce lieu vous offre plusieurs projets de vie : - Privilégier des séjours, des vacances, tout en ayant la possibilité de télétravailler (bonne connexion internet). - Rentabiliser votre investissement en louant cet endroit prisé à votre rythme, avec un rapport locatif de très bon niveau. - Résider à la jenny à l'année. Ne manquez pas l'opportunité. Cette propriété vous offrira un cadre de vie idyllique, alliant le confort, la praticité, le charme authentique à des prestations modernes de qualité. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner, sécuriser votre investissement dans notre connaissance parfaite de ce magnifique domaine. ( * ) Le Prix de vente affiché inclus l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 65 790€, ainsi que les honoraires d'agence. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788696680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL UBB IMMOBILIER. Référence agence : 89.

Au bord de L'Océan ! Superbe Résidence secondaire en parfait état avec une décoration très soignée et apaisante (doublage des murs en bois peint, magnifique mobilier) Idéal pour une grande famille ou recevoir des amies, l'appartement triplex ce compose en Rez de chaussé d'un grand garage, une partie indépendante avec chambre salle de bains, wc et sa propre terrasse, à l'étage la partie vie avec séjour cuisine équipée, salle d'eau, wc terrasse et pour finir deux autres chambres avec une vue. Ambiance repos et vacance garantie ! Petite copropriété de 3 lots indépendante sans charge ! Contact Jérémie Gourari 06 62 98 02 81.