Vente appartement 4 pièces 96 m² La Roche-sur-Foron (74800)

NOUVEAU à LA ROCHE-SUR-FORON ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Découvrez une nouvelle adresse au coeur de La Roche-sur-Foron ! Idéalement située avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express, notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. Tous les appartements disposent d'un parking privatif et d'un cellier, pour un quotidien simplifié. Des prestations soignées garantissent un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. À deux pas, vous profitez de tous les commerces du centre-ville, de services de santé, de restaurants, d'établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les marchés locaux et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et dynamique. Avec la gare en face de votre porte, rejoignez Annemasse ou Genève rapidement grâce au Léman Express, tout en profitant d'un réseau de bus et de l'accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sans compromis. Ville médiévale au coeur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son riche patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Entre lacs et montagnes, elle offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des grandes métropoles et nature préservée. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartements neufs à LA ROCHE SUR FORON et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, en plein centre de La Roche sur Foron, exposé Nord-Est, appartement neuf de type T3 avec bel espace de vie (Séjour, Cuisine) De part et d'autres de ce volume central se trouvent deux chambres. Il dispose d'une salle de bain plus WC et d'une loggia Cavette en option (Nous consulter) C'est dans une résidence des années 1970 entièrement rénovée avec des prestations de standing très qualitatives et au 5ème et dernier étage avec ascenseur que se trouve ce bien. La vue est donc dégagée et le logement lumineux. Idéalement placé à proximité de tous les commerces, des places de parking intérieures (dont 1 inclue) et / ou extérieures sont également mises en vente (nous contacter pour connaitre les disponibilités et le prix) L'accès à la gare pour, notamment, le Léman Express (CEVA) destination Genève se trouve à quelques minutes à pied L'immeuble comprendra appartements au R + 5, bureaux aux R2, R3 et R4 et des commerces de proximité au rez-de-chaussée, assurant à la fois le calme aux résidents du dernier étage et le confort d'avoir toutes les commodités à disposition A votre disposition pour plus d'informations, contactez Jacky Gavard au 06 27 12 23 20 pour plus d'informations ou pour organiser une visite Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à La Roche sur Foron, Contactez ALPESVENTE IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Compromis entre maison et appartement Au calme dans petite résidence de standing spacieux et lumineux T4 duplex avec séjour de 32 m² donnant sur terrasse et jardin privatif de 106 m² - 3 chambres 2 salles de bains - chauffage individuel gaz - frais de notaire réduit - garage et place de parking privative Copropriété de 60 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 62,4 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue au cœur de La Roche-sur-Foron. La pièce de vie, s'ouvre sur un balcon de 10 m² exposé Est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil et d'un cadre extérieur plaisant. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un cellier pratique et d'un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel pour le quotidien. En annexe, l'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol, assurant sécurité et confort pour vos véhicules. Idéalement située à quelques pas de la gare SNCF, avec un accès facile vers Annecy et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. À deux pas, commerces, services de santé, restaurants, écoles et équipements sportifs et culturels. Avec la gare à proximité immédiate, rejoignez rapidement Annemasse ou Genève via le Léman Express, tout en bénéficiant du réseau de bus et de l'accès aux grands axes routiers. Ville médiévale de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne cherchant un logement agréable et fonctionnel dans une ville dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1123€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 936621.

Iad France - Julien Arnould vous propose : À 2 minutes du Leman Express ! Appartement T4 moderne, lumineux et traversant avec grande Terrasse et GARAGE à La Roche-sur-Foron ! Au 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de 2018, cet appartement de 90 m² séduit par la qualité de ses prestations : Cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, plancher chauffant. L'entrée avec rangements et espace bureau dessert les 3 chambres de 12 à 16 m², le séjour de 27 m² avec cuisine ouverte et accès à une magnifique terrasse de 30 m² au calme. La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins, laissant libre cours à vos envies. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'espace intérieur. Localisation : À 2 pas de la gare permettant de rejoindre la suisse rapidement grâce au Leman Express, des écoles, et commerces. Les + : - Fibre optique - Ascenseur - Accessibilité PMR - Chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant - Cellier sur la palier - Aucun travaux à prévoir - Salle de bain avec douche, baignoire et fenêtre - wc séparé - Garage double, électrifié Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à La Roche-sur-Foron. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Visite virtuelle possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.5€ par mois (soit 2706 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement résidentiel, centre-ville et commodités à pied pour cette nouvelle résidence neuve. Livraison début 2025. Appartements du Type T2 avec jardin au Type T5 avec garage, ou parking et terrasse. Gare Léman Express à pied. À partir de 229 000. Frais de notaire réduits. Information, plans sur demande. . 04 50 95 53 84.

La roche-sur-foron – t3 lumineux au cœur de la ville idéalement situé en plein centre-ville de la roche-sur-foron, cet appartement t3 offre un quotidien pratique et agréable, à deux pas des commerces, écoles, marché et transports. La gare (léman express), à seulement 700 mètres, genève à 30 minutes / annecy à 35 minutes en voiture. Au 5ᵉ étage, ce logement de 56.50 m², dispose d'un séjour lumineux et d'un accès à un loggia pour profiter d'un espace extérieur et admirez la ville depuis les hauteurs. Il se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. En annexe, une cave vient compléter ce bien. Des places de stationnement en sous-sol et en extérieur sont disponibles en supplément. Un bien idéal pour les frontaliers, les couples ou toute personne souhaitant allier confort, praticité et charme du centre-ville. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1008€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 929497.